In Immobilienfonds investieren

Investieren in Immobilienfonds wurde zu Beginn des einundzwanzigsten Jahrhunderts populär. Die Praxis umfasste zunächst Wertpapieranlagen in gewerblichen Immobilien, das bedeutete im Wesentlichen den Kauf der zugrunde liegenden Vermögenswerte auf großen Grundstücken, die zur Vermietung bestimmt sind. Jedoch, die Entwicklung von Real Estate Investment Trusts (REITs) führt zu mehr Spekulation mit Wohnimmobilien, einschließlich der Popularisierung von Haus-"Flipping". Als die Immobilienblase 2006 und 2007 platzte, viele begannen, die Realisierbarkeit einer Fortführung dieser Art von Investitionen in Frage zu stellen. Es gibt kaum Zweifel, dass Geld zu verdienen ist, aber viele fragen sich, ob die Risiken die Belohnung wert sind.

Die Krise des "Überwohnens"

Ein Teil dessen, was viele Ökonomen als das Problem ansehen, das zum Zusammenbruch der Immobilien von 2006-2007 geführt hat, wird oft als "Überwohnung" bezeichnet. Zum Beispiel, Als John McCain 2008 für das Präsidentenamt kandidierte, viele Kritiker wiesen darauf hin, dass seine Familie acht Häuser besaß, um zu behaupten, er sei Teil des Problems mit dem amerikanischen Immobilienmarkt. Viele Menschen besitzen nicht nur mehrere Häuser, aber viele, die möglicherweise nicht für den Besitz eines Eigenheims qualifiziert sind, konnten eines durch Anreize erwerben. Das Ergebnis waren zu viele Häuser, Einfach gesagt, um einer nachhaltigen Marktnachfrage gerecht zu werden.

Volatilität in Immobilienblasen

Mit einem Überschuss an Wohnraum und einer leichten Kreditvergabe, Viele Leute denken, dass Immobilien eine sichere Investition sind. Sie beginnen, auf Märkte in Gebieten wie Florida zu spekulieren, Las Vegas oder Kalifornien. Diese Gebiete waren von der Immobilienkrise am stärksten betroffen. Der Grund, warum die Gebiete hart getroffen wurden, war der Blaseneffekt bei den Eigenheimpreisen. Während die Eigenheimwerte in den stabileren Gebieten des Mittleren Westens nur leicht zurückgingen, Der Immobilienwert in Gebieten, in denen Spekulationen die Preise fälschlicherweise überhöht haben, fiel stark.

Steuerliche Anreize für kontinuierliche Investitionen

Trotz der Tatsache, dass so viele Geld verloren haben, wenn sie in Immobilien investiert haben, Es gibt immer noch Anreize, das Risiko einzugehen. Ein Anreiz ist eine Steuererleichterung. Wenn Sie ein Haus besitzen, Sie können weitere Steuerabzüge geltend machen. Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus besitzen, das Sie einen Teil des Jahres vermieten, Sie können die Kosten für die Reparatur oder Wartung dieses Hauses abziehen. Diese Art von Anreiz kann es steuerfreundlicher machen, ein Eigenheim zu besitzen, als eine vergleichbare Menge an Aktien zu besitzen.

Verdienst- und Belohnungspotenzial

Wenn Sie in ein Haus investieren, Sie haben einen tatsächlichen Vermögenswert, den Sie Ihr Eigen nennen können. Auch wenn der Wert des Vermögenswerts sinkt, Es gibt einen Boden, wie weit es fallen kann. Die Kosten für die Teile des Hauses, einschließlich Grundstücke, Ziegel und Mörtel, Hardware und Geräte, wird immer ein ständiger echter Vermögenswert sein. Das heisst, auch wenn der Vermögenswert vorübergehend an Wert verlieren kann, Es besteht immer eine Chance, dass es seinen Wert wiedererlangt. Das Ergebnis dieses Phänomens lässt viele glauben, dass Immobilien immer die einzig wirklich sichere Investition sein werden. Wenn Sie ein Grundstück lange genug halten, nach den Champions der REITs, es wird sich irgendwann erholen.