Immobilien vs. Investmentfonds – Die bessere Option

Was ist eine bessere Investition, Investmentfonds oder Eigentum? Die Entscheidung zwischen Immobilien und Investmentfonds ist keine Entweder-Oder-Frage. Einfach gesagt, eine kann nicht gegen die andere Option positioniert werden. Sie können in beide oder einen von ihnen investiert sein, aber eine Option gegen die andere zu wählen, ist irreführend.

Dennoch, Es gibt eine Reihe von Faktoren, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können, was besser zu Ihnen passt:Immobilien- oder Investmentfonds und wie können Sie entscheiden, wie viel Sie in jeden von ihnen investieren möchten.

Investmentfonds

Die Investition in Investmentfonds im Vergleich zu Immobilien erfordert, dass wir die Grundprinzipien beider Produkte verstehen. Bevor wir uns also in die Entscheidungsfindung stürzen, Lassen Sie uns zunächst verstehen, was Investmentfonds sind und wie sie funktionieren.

Investmentfonds funktionieren als Sortimente einer bestimmten Anlageklasse. Mögen, Aktienfonds halten Aktien verschiedener Unternehmen, Debt Funds halten Anleihen oder Geldmarktinstrumente, die von verschiedenen Unternehmen oder Regierungen ausgegeben werden. Es gibt verschiedene Arten von Aktienfonds und Fremdkapitalfonds, bzw.

Beispielsweise, bei Aktienfonds, die verschiedenen Unterkategorien hängen von der Marktkapitalisierung ab (Large-Cap-Fonds, Mittelstandsfonds, Small-Cap-Fonds, Multi-Cap-Fonds), Steuersparfunktion (ELSS), sektoral oder thematisch (Verbrauch, Banken und Netzteil, Pharma etc.) und weitere Unterkategorien.

Ähnlich, Auch Debt Funds haben je nach Laufzeit der Bestände (liquide, ultrakurz, kurzfristig, etc.), Qualität der Aktiva (Kreditrisikofonds, usw.) und vieles mehr.

Einige Hybridfondskategorien bieten eine anständige Mischung zwischen den beiden wichtigsten Anlageklassen. Es gibt Goldfonds, sowie.

Immobilie

Immobilien oder Investmentfonds sind Anlageoptionen, aber einer der Hauptunterschiede besteht darin, dass Immobilien als Investition behandelt oder für den persönlichen Gebrauch kanalisiert werden können.

Immobilien sind alle Immobilien, die Sie kaufen oder in die Sie investieren. Dies kann ein Wohnraum sein, ein ganzes Gebäude oder ein Gewerbegrundstück für geschäftliche Zwecke. Auch der Erwerb von Grundstücken fällt unter den größeren Dachbereich der Immobilien.

Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren

Die Investition in Investmentfonds im Vergleich zu Immobilien kann keine einzeilige Antwort sein, da es mehrere Möglichkeiten gibt, in sie zu investieren.

Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie in Immobilien investieren können:

Eigentum und Land :Immobilienkauf (Wohnen, Werbung, etc.) oder Land ist eine direkte Möglichkeit, ein Anlageengagement in Immobilien einzugehen. Sie können eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen, Halten Sie es, bis die Preise steigen, und verkaufen Sie es dann. In der Haltedauer, Sie können es entweder verwenden, vermieten oder auf andere Weise kanalisieren. Der Hauptpunkt ist, dass, wenn Sie eine Prämie für den Verkauf der Immobilie oder des Grundstücks erhalten, das ist der Gewinn aus Ihrer Investition.

REIT :Reit steht für einen Immobilienfonds. Sie sind Unternehmen oder Trusts, die gewerbliche Immobilienflächen besitzen. Wenn Anleger ihr Geld in REITs anlegen, der gepoolte Betrag wird verwendet, um in diese Gewerbeflächen zu investieren.

Anders ausgedrückt, die Gewerbeflächen sind im Besitz eines REITs. Unsere Einnahmen aus REITs sind die Miete und das Geld, das wir bei Fälligkeit zurückbekommen.

Aktien und Investmentfonds: Es kann Investmentfonds geben, die ein hohes Engagement in Aktien von Immobilienunternehmen aufweisen. Solche Investmentfonds und Aktien börsennotierter Immobilienunternehmen geben Ihnen nur einen gewissen Einblick in das Wachstum der in diesem Sektor tätigen Unternehmen. Aktien und Investmentfonds, in diesem Zusammenhang, ist nicht unbedingt eine Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, da Sie nicht in eine Immobilie oder in einen Trust investieren, der dies für Sie übernimmt. Sie nutzen einfach die Marktbewegungen in der Branche.

Wie entscheidest du zwischen Immobilien vs. Investmentfonds ?

Was ist dein Ziel :Sie müssen sich über Ihr Anlageziel im Klaren sein. Wenn Sie wissen, warum Sie investieren, Es wird leicht sein, herauszufinden, welchen Weg Sie gehen möchten. Wie viel Sie investieren möchten, Bis wann willst du das Geld zurück, wie viel Risiko können Sie eingehen usw. Wenn es um Immobilien geht, „Wo“ möchten Sie investieren, wird auch eine wichtige Frage. Dies liegt daran, dass es in verschiedenen Regionen des Landes große Preisunterschiede gibt. Beantworten Sie einige grundlegende Fragen wie diese, bevor Sie die Entscheidung treffen, was eine bessere Investition ist. Investmentfonds oder Immobilien.

Hauptstadt :Kapitalbedarf bei Investitionen in Immobilien, insbesondere Grundstücke oder Grundstücke, kann auch in lakhs und crores sein. Investmentfonds, auf der anderen Seite, haben eine Option für so niedrig wie Rs 100 pro Monat. Die Mindestanlage in REITs kann variieren, je nach Vertrauen. Mögen, die Mindestinvestition in den Mindspace Reit betrug 55 Rupien, 000 für 200 Einheiten, im Botschafts-REIT, die Mindestinvestition lag bei etwa Rs 2,4 lakh für 800 Einheiten. Regeln ändern sich ständig. Prüfen Sie, warum Sie investieren möchten und ob das erforderliche Kapital im Einklang steht.

Liquidität :Sie müssen sich auch des Liquiditätsaspekts bewusst sein. Die Bearbeitungszeit für den Verkauf eines Hauses oder Gewerberaums und die Realisierung des Verkaufsbetrages auf Ihrem Bankkonto können variieren. Es kann schnell gehen oder viele Monate dauern, da es nicht sicher ist. Bei Investmentfonds, Liquidität variiert für einige Kategorien, aber Sebi hat die Bearbeitungszeit vorgeschrieben.

Letzte Worte

Viele werden immer zwischen Immobilien und Investmentfonds verwechselt, aber es gibt keine festen Regeln, wenn es um Investitionen geht. Sie können in beides anteilig investieren, je nachdem, was Ihnen mehr zusagt. Der hohe Kapitalbedarf bei Immobilien mag viele von uns abschrecken. Es ist möglicherweise nicht für alle von uns möglich, Ihre Finanzen mehr zu dehnen, als Sie können, um zu investieren.

Keine Ihrer Investitionen kann relativ gesehen richtig oder falsch sein. Eine gute Investition ist eine, die zu Ihnen passt, und eine schlechte Investition ist eine, die nicht zu Ihnen passt. Wissen Sie, was aufgrund der Faktoren am besten für Sie geeignet ist, und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.