Beste Immobilieninvestitionsbücher

Im Laufe der Jahre habe ich viele erfolgreiche und etablierte Immobilieninvestoren kennengelernt. Einige davon gehören jetzt zu meinen engsten Freunden.

Ich persönlich habe gesehen, wie junge Einstiegsinvestoren ihre Reise hier begannen, und viele von ihnen haben ihren Weg zum Wohlstand nur weiter ausgebaut.

Die Investition in Immobilien ist einer der häufigsten Wege zur finanziellen Unabhängigkeit.

Mit Immobilieninvestments, Sie werden in der Lage sein, sofortige Miet-Cashflows zu erstellen, erhalten Sie vorteilhafte Steuererleichterungen, und profitieren Sie kontinuierlich von der Anhäufung von Eigenkapital und Marktwertsteigerungen. Das Beste daran ist, dass es sich um einen wiederholbaren Prozess handelt!

Die 11 besten Bücher über Immobilieninvestitionen

Wenn Sie an einer Immobilieninvestition interessiert sind, Dann ist diese Liste ein großartiger Ort, um Ihren Weg zu Wohlstand und finanzieller Freiheit zu beginnen. Diese kuratierte Liste enthält einige der besten Immobilieninvestmentbücher, die Ihnen nicht nur die Blaupause geben, die Sie für den Einstieg benötigen, sondern sondern geben Ihnen auch die Techniken und die Denkweise, um Ihren Weg zu Wohlstand jenseits der Vorstellungskraft zu skalieren.

1. Der millionenschwere Immobilieninvestor von Gary Keller
2. Die House-Hacking-Strategie von Craig Curelop
3. Frühzeitig in Rente gehen mit Immobilien von Chad Carson
4. Das Buch über Investitionen in Mietimmobilien von Brandon Turner
5. Was jeder Immobilieninvestor über Cashflow wissen muss von Frank Gallinelli
6. Vernichtung in Wohnungen und Gewerbeimmobilien von Brian H Murray
7. Besorgen, Reha, Mieten, Refinanzierung, Wiederholung von David M. Greene
8. Langfristige Immobilieninvestitionen von David Greene
9. Mein Leben &1, 000 Häuser von Mitch Stephen
10. Das ABC der Immobilieninvestition von Ken McElroy
11. Leitfaden zum Steuerabzug jedes Vermieters von Stephen Fishman

1. Der millionenschwere Immobilieninvestor von Gary Keller

Dies ist das Einsteigerbuch, mit dem alle Immobilieninvestoren beginnen sollten. Es war mein erstes Immobilienbuch, das mir später die Tür zu meiner ersten Wohnung öffnete.

Es enthält eine Sammlung von Weisheiten und Erfahrungen von über 100 der erfolgreichsten millionenschweren Immobilieninvestoren, die zu finanziellem Reichtum gefunden haben. Gary Keller stellt sicher, dass er direkt auf den Punkt kommt und große Ideen vom Kauf einer Million bis zum Besitz einer Million abdeckt.

Besonders fand ich die „Kaufe eine Million“ Abschnitt für mich am hilfreichsten, denn hier lernen Sie die verschiedenen Arten von Immobilienanlagemöglichkeiten kennen. Zum Beispiel, Kennen Sie den wesentlichen Investitionsunterschied zwischen Einfamilienhäusern und Wohnungen? (Hinweis, dass es um Wertsteigerung vs. Cashflow geht).

Insgesamt ist dieses Buch großartig, um Sie in die Denkweise des Investierens zu versetzen. Beginnen Sie mit der gemeinsamen Anlageberatung, die wir alle brauchen, und vertiefen Sie sich in die Anwendung in Immobilien. Die Ratschläge und Tipps in diesem Buch sind perfekt für Anfänger.

Obwohl, wenn Sie Ihren Weg zur Immobilieninvestition bereits begonnen haben, Ich würde vorschlagen, einige der anderen Bücher unten zu vertiefen.

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2. Die House-Hacking-Strategie von Craig Curelop

Wie möchten Sie Ihre Miete oder Hypothek von jemand anderem bezahlen lassen? Wie möchten Sie lernen, das System zu hacken und umsonst oder wenig bis kein Geld aus der Tasche zu leben?

Klingt erstaunlich, weil es mit House-Hacking völlig möglich ist. Wenn du das meisterst, Es wird Ihnen Tausende von Dollar an monatlichen Ausgaben sparen, sodass Sie Ihr hart verdientes Geld woanders investieren können, anstatt es für Miete oder Hypotheken auszugeben.

Hier in New York, dies ist eine gängige Praxis. Die Miete ist so teuer, dass wir beim Sparen einfallsreich werden müssen. Wohnungshacken ist zur Norm geworden, wo mehr als ein Mitbewohner der Standard ist. Nachdem ich es eine Weile gemacht habe, Sie werden ein Profi darin, Ihre Wohnung in eine Bereicherung zu verwandeln.

Craig Curelop ist ein serieller House-Hacker, der die verschiedenen Möglichkeiten des House-Hacks detailliert erklärt. Craig war so erfolgreich; er konnte sich den Weg in die finanzielle Freiheit retten.

Es gibt einige tolle Tipps, wie Sie mit wenig bis gar keinem Geld anfangen und Ihre Wohnung umbauen können. Einfamilienhaus, oder Mehrfamilienhaus in eine Cashflow-Investition. Das Beste daran ist, dass Sie beginnen, die Macht des Cashflows zu erlernen. Ich gebe zu, es kann ein wenig süchtig machen.

Wohnkosten, ist neben Essen und Transport einer unserer größten Ausgaben. Indem wir diese Ausgaben aus unserem Leben eliminieren, Wir können 40x schneller sparen, was uns der finanziellen Unabhängigkeit nähert.

Beginnen Sie zu lernen, wie Sie der Wohnkostenfalle entkommen können, und beginnen Sie mit dem Hacken von Häusern auf Ihrem Weg zum Wohlstand.

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3. Frühzeitig in Rente gehen mit Immobilien von Chad Carson

Warum würden Sie mit 65 warten, bis Sie in Rente gehen und Ihre besten Jahre damit verbringen, in diesem 9-5-Job zu arbeiten? Was wäre, wenn Sie vorzeitig in Rente gehen und ein freies Leben führen können, ohne an einen Job gebunden zu sein? Brunnen, das hat Chad Carson gefragt, bevor er mit 37 in Rente gehen konnte. Und wie hat er das gemacht? Antworten: Immobilie

Chads Buch widmet sich dem Erlernen der Anlagetechniken von Immobilien, die dazu führen, dass Sie sich von diesem 9-5-Job lösen können. Mit bewährten Strategien und einigen Ratschlägen aus der Praxis, Dieses Buch bietet einen fünfstufigen Prozess, um Ihren eigenen Vorruhestandsplan für Immobilien zu erstellen.

Nachdem er Chad persönlich getroffen und mehr über seinen Ansatz erfahren hatte, Sie können wirklich jemanden sehen, der die Realität des frühen Ruhestands lebt. Im echten Leben, Chad ist sehr sympathisch und bodenständig, was sich auch in seinem Schreibstil widerspiegelt.

Wenn Sie nach Wegen suchen, um aus diesem 9-5 herauszukommen und darüber nachdenken, in Immobilien einzusteigen, Schauen Sie sich Frühzeitig mit Immobilien in Rente. Es wird Ihnen sicherlich neue Möglichkeiten eröffnen, der modernen Rattenfalle durch Immobilieninvestitionen zu entkommen.

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Lesen Sie unseren Beitrag zum Thema Wie man ohne Job lebt.

4. Das Buch über das Investieren in Mietimmobilien:Wie man durch intelligentes Buy &Hold-Investment Vermögen und passives Einkommen schafft von Brandon Turner

Zuerst, Es gibt nicht den einen richtigen Weg, um Immobilien zu investieren. Stattdessen, Dieses Buch zeigt Ihnen alle Möglichkeiten auf, wie Sie bei der Immobilieninvestition erfolgreich sein können. Es ist ein tolles wie man Buch für einen unerfahrenen Investor, der in das Spiel einsteigen möchte, oder sogar für jemanden mit etwas mehr Erfahrung.

Geschrieben von Brandon Turner, Als Teil der BiggerPockets-Community erfahren Sie, wie Sie einen erreichbaren Plan erstellen, Unglaubliche Angebote finden, und nutzen Sie das Geld anderer Leute, um Ihr Vermögen zu bezahlen.

Einer meiner besten Erkenntnisse war die Berechnung Ihres ROI vor dem Abschluss Ihres Deals/Kaufs sowie das Verständnis der Vor- und Nachteile jeder Art von Mietobjekt. Das war wirklich von Vorteil, als ich anfing.

Insgesamt ist es ein großartiger Ratgeber aus der Praxis für alle, die durch Mietimmobilien echten Reichtum und Cashflow aufbauen möchten. Nachdem ich dieses Buch gelesen habe, Sie werden die Investition in Immobilienvermietungen in einem ganz neuen Licht betrachten und Ihr Potenzial in Richtung finanzieller Freiheit weiter ausbauen.

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5. Was jeder Immobilieninvestor über Cashflow wissen muss von Frank Gallinelli

Der Einstieg in die Immobilienbranche ist eine Sache, aber zu wissen, wie man sie rentabel macht und den richtigen Cashflow erzielt, ist eine ganz andere Sache. Der wichtigste Teil des Immobilieninvestments besteht darin, die Zahlen zu kennen; und wenn Sie wissen, wie man sie richtig zerkleinert und ihre Bedeutung entschlüsselt, Sie werden zum intelligenten Immobilieninvestor.

Wenn Sie wissen, wie Sie die Zahlen zu Ihren Gunsten verwenden, sind Sie Ihrer Kaufkonkurrenz einen Schritt voraus und können die kritischen Kennzahlen verstehen, die Sie benötigen, um ein Immobilieninvestor zu werden.

Frank Gallinelli ist ein graduierter Professor hier in New York an der Columbia University und ein Immobilienexperte aller Zeiten, der die kritischsten Finanzkalkulationen durchgeht, die jeder Immobilieninvestor kennen muss. Sein Buch legt dar, wie man die kritischen Aspekte von diskontierten Cashflows misst, Nettobarwert (NPV), Eigenkapitalrendite (ROE), Interner Zinsfuß (IRR), und viele andere Wissenswertes.

Dies ist nicht irgendein Buch, aber ein wichtiges Instrument, auf das Sie während Ihrer Karriere als Immobilieninvestor immer wieder zurückgreifen werden. Ich gehe regelmäßig zu diesem Buch, wenn ich mir meinen nächsten Deal ansehe. Es ist der wichtigste Leitfaden für viele ernsthafte Immobilieninvestoren. Mein Exemplar ist so abgenutzt, dass die Bindung beginnt zu reißen.

Gesamt, ein Muss in Ihrem persönlichen Inventar von Anlageinstrumenten, da Sie dieses Buch immer wieder lesen werden.

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6. Vernichtung in Wohnungen und Gewerbeimmobilien:Wie ein kleiner Investor groß rauskommt von Brian H Murray

Dies ist ein ausgezeichnetes Buch für jeden Investor, der mit Immobilien beginnt. Geschrieben von Brian Murray, ursprünglich ein Lehrer, der nebenbei etwas verdienen wollte und später CEO seines millionenschweren Immobilienunternehmens wurde.

Beim Lesen dieses Buches, Sie werden Brians Leidenschaft für das Geschäft sehen. Mit etwas gesundem Menschenverstand und Wissen über das Geschäft wird ein einfacher, aber sehr effektiver Anlageansatz geschaffen.

Einige großartige Erkenntnisse sind das Erlernen kreativer Möglichkeiten zur Finanzierung einer Gewerbeimmobilie, Aufbau eines Portfolios ohne Hilfe von externen Investoren, und praktische Möglichkeiten zur Gewinnsteigerung bei gleichzeitig niedrigen Kosten.

Dies ist ein mit Gold ausgezeichnetes Buch, das sehr gut geschrieben ist. Wenn Sie gerade erst anfangen, oder größer werden wollen, Dieses Buch gibt Ihnen die Werkzeuge und die Weisheit, die Sie unbedingt brauchen, um es mit Wohnungen und Gewerbeimmobilien zu vernichten.

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7. Besorgen, Reha, Mieten, Refinanzierung, Wiederholen:Die BRRRR-Mietimmobilien-Investmentstrategie leicht gemacht von David M. Greene

Dies ist ein Buch, das es leichter denn je macht, finanzielle Freiheit zu erlangen. Anstelle der alten Praxis, alle paar Jahre ein Haus zu kaufen, Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie alle paar Wochen ein Haus kaufen! Das ist Geschwindigkeit zum Reichtum!

David Greene leistet großartige Arbeit, indem er ein bewährtes, einfach zu befolgendes System entwickelt, das Ihr Vermögen wachsen lässt, ohne dass Ihnen der Mangel an Bargeld in die Quere kommt.

Er befasst sich mit der Identifizierung von Zielimmobilien lokal und im gesamten Landkreis, zu Verhandlungsstrategien, um Angebote zu machen, die angenommen werden, und bespricht später mehrere einzigartige Möglichkeiten, Ihren Immobilienwert zusammen mit Ihrem eigenen Nettovermögen zu erhöhen.

Allein der Abschnitt über die Refinanzierung ist es wert, gelesen zu werden, da er Ihnen auf lange Sicht Tausende sparen wird! (d.h. nur wenige Prozentpunkte Ihres Hypothekenzinssatzes können Sie von einigen Tausend bis zu einigen Zehntausenden hart verdienten Dollars sparen)

Insgesamt ist dies ein großartiges Buch für alle, die vorzeitig in Rente gehen möchten. Diversifizieren Sie Ihre Investitionen, und bauen ein profitables Mietportfolio auf.

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8. Langfristige Immobilieninvestitionen:So kaufen Sie, Reha, und Verwaltung von Mietobjekten im Ausland von David Greene

Wer sagte „ du musst in der nähe wohnen, wo du mietest “ hat dieses Buch offensichtlich noch nie gelesen. Stattdessen, Warum sollte ich in dieser modernen Gesellschaft in der Nähe meines Investments wohnen müssen?

Traditionell, Investitionen außerhalb des Staates wurden als hohes Risiko und unklug angesehen, aber mit der Technologie und den neuen Regeln von heute, diese Tradition wird endgültig gebrochen. David Grüne, ein sehr erfahrener Immobilieninvestor erklärt die neuen Regeln von heute, wie man durch den Kauf rentable Mieten aufbaut, Verwaltung, und Flip-Out-of-State-Eigenschaften.

Insgesamt konzentriert sich das Buch auf zwei gemeinsame Ideen:Kaufen und Halten, und Flipping für einen schnellen Gewinn aus dem Staat heraus.

Da David in der hochpreisigen Gegend der San Francisco Bay lebte, er war gezwungen, seine Immobilienkarriere in anderen günstigeren Gegenden zu beginnen (etwas, was wir hier in New York auch zu tun haben).

Das Buch ist großartig für jeden, der sich auf die Suche nach einem außerstaatlichen Investor machen möchte.

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9. Mein Leben &1, 000 Häuser:Scheitern an der finanziellen Freiheit von Mitch Stephen

Dies ist eine autobiografische Geschichte, die perfekt für jeden Unternehmer und ein Muss für angehende Immobilieninvestoren ist. Sie erfahren mehr darüber, wie Mitch Stephen den Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern meistern konnte, kleine Gewerbeimmobilien, Fertighäuser, und unbebaute Grundstücke.

Das Buch ist gut geschrieben und zeigt nicht nur die persönlichen und beruflichen Widrigkeiten, denen Mitch ausgesetzt war, sondern auch, wie er sie überwinden konnte. Sie werden sogar den Eröffnungsbereich „Adversity University“ lieben, da wir nicht wachsen können, wenn wir nie Widrigkeiten ausgesetzt sind.

Mein Lieblingsabschnitt war, zu erfahren, wie Mitch einige seiner Geschäfte strukturiert hatte. Das fand ich sehr wertvoll und aufschlussreich. Die Lektionen und Anlagetechniken und Denkanstöße „Escape the Debt Trap“ und „The Moat Theory“ bieten viel mehr Einblicke als nur ein profitables Geschäft abzuschließen.

Das Beste daran ist, dass Mitch ein sehr bodenständiger Typ ist, der anderen wirklich helfen möchte. Wenn Sie daran zweifeln, Schreiben Sie ihm eine E-Mail und sehen Sie seine persönliche Antwort! Vielleicht bekommen Sie sogar einen Folgeanruf. Der Typ ist ein großartiger Mentor und versucht wirklich, andere über seine Erfahrungen aufzuklären.

Insgesamt nicht nur ein Immobilienbuch, sondern auch eine motivierende Geschichte. Es zeigt, dass wir alle ein Erfolg werden können und wie unsere Bildung nie endet.

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10. Das ABC der Immobilieninvestition von Ken McElroy

Ich habe unzählige Bücher über Immobilien gelesen und bei weitem, Dies ist das Buch für alle, die die Grundlagen des Immobilieninvestments erlernen möchten. Dieses Buch ist auf jeder Seite, die Sie umblättern, ständig mit wertvollen Informationen gefüllt und wird Ihnen sicherlich helfen, mit dem Investieren zu beginnen.

Persönlich, Ich habe in dieser Lektüre mehr gelernt, als viele andere Immobilienbücher versprechen. Es gibt großartige Tipps, von der Suche nach einer Immobilie mit echtem Potenzial bis hin zur Verhandlung des Deals und der Anwendung der kritischen Kennzahlen für Nachhaltigkeit und mehr Wohlstand.

Obwohl sich das Buch hauptsächlich auf Wohnungen konzentriert, das Wissen hier kann auch auf andere Arten von Immobilienanlagen angewendet werden. Aber überall, Wohnungen sind kein schlechter Weg! Vor allem hier in New York, wo 80% der Bevölkerung eine Wohnung mieten.

Gehen Sie voran und lesen Sie es, und bevor Sie das dritte Kapitel erreichen, haben Sie bereits einige sehr greifbare Ratschläge erhalten, die Sie sofort in die Tat umsetzen können.

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11. Leitfaden zum Steuerabzug jedes Vermieters von Stephen Fishman

Die Möglichkeit, aus Ihren Immobilieninvestitionen einen positiven Cashflow zu erzielen, ist eine großartige Leistung, auf die Sie stolz sein können. Jetzt, wo Geld hereinkommt, Sie müssen lernen, dieses Geld zu behalten. Bedauerlicherweise, viele von uns vergessen, dass wir auf unsere Investitionen Steuern zahlen müssen, und diese Steuern können eine einst profitable Transaktion zu einer viel weniger wünschenswerten machen.

Zum Glück für uns Investoren, Die Regierung hat viele Steuervorteile und potenzielle Abschreibungen geschaffen, die speziell für Vermieter und Immobilieninvestoren gelten.

Dies ist ein großartiges Nachschlagewerk, das Ihnen neue Möglichkeiten bietet, mehr Geld zu sparen, wenn es um Steuerzeiten geht!

Das Buch erklärt sehr detailliert, wie die Steuern für Vermieter und Immobilieninvestoren erhoben werden, und geht dann tiefer ein, wie Reparaturen im Vergleich zu Verbesserungen besteuert werden. In weiteren Abschnitten wird näher darauf eingegangen, wie Reisekosten, Verlust- und Diebstahlschäden, und vieles mehr.

Für alle, die ihre Immobilieninvestitionen auf die nächste Stufe heben und ein Unternehmen gründen möchten, das ist ein Muss. Sie werden es immer wieder herausholen, während Sie die Steuerschlupflöcher und Vorteile kennenlernen, die Sie nutzen können.

Ich persönlich halte mein Exemplar in der Nähe meines Regals, wenn die Steuersaison bevorsteht und ich nach zusätzlichen Ermäßigungen suche.

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