Immobilien-Crowdfunding

Es ist eine bewiesene finanzielle Tatsache:Historisch gesehen Immobilien hat sich besser entwickelt als der Aktienmarkt.

In der Tat, Andrew Carnegie sagte bekanntlich, dass 90% aller Millionäre ihr Vermögen durch den Besitz von Immobilien geschaffen haben.

Warum ist dieser Anlagetyp so ein Knaller?

Denn damit es sich auszahlt, Sie sind nicht nur auf die Wertschätzung der Immobilie angewiesen, Sie haben aber auch Cashflow-Optionen (Mieteinnahmen, B.) und Steuervorteile (Abschreibung). Immobilien sind auch eine der am einfachsten (und billigsten) zu hebelnden Vermögenswerte. was bedeutet, dass Sie oft kaufen können, Reha, mieten, und refinanzieren, um den größten Teil, wenn nicht sogar den gesamten Betrag Ihrer Anfangsinvestition zurückzuerlangen.

Aber wenn Sie nur 5000 Dollar zu investieren haben, traditionell, Sie sind von diesem ansonsten erstaunlichen Werkzeug zum Vermögensaufbau, das Sie in die finanzielle Freiheit hätte bringen können, ziemlich ausgesperrt.

Schade.

Glücklicherweise, Technologie bietet eine Lösung für die „Kleinen“:Immobilien-Crowdfunding. Durch die Zusammenlegung mit anderen Investoren Sie können bereits ab 500 US-Dollar in Immobilien investieren.

oder, Direkt zu den besten Plattformen springen

Was ist Immobilien-Crowdfunding?

Crowdfunding (oder Equity-Crowdsourcing) ist eine nicht-traditionelle Möglichkeit für Unternehmen, Geld zu beschaffen. Durch das Erreichen eines großen Publikums kleinerer Investoren, Unternehmen können große Summen aufbringen.

Crowdfunding bietet dem Unternehmen nicht nur einen leichteren Zugang zu Kapital (im Gegensatz dazu, eine Bank oder einen einzelnen Investor zu überzeugen, ihnen den vollen Betrag zu geben), Es ermöglicht auch normalen Menschen, kleine Geldbeträge zu investieren und gleichzeitig Aktionäre zu werden.

Dies hat enorme Auswirkungen auf den Kleinanleger. Es ermöglicht ihnen, in Großgeldprojekte wie Immobilien, das Risiko ihrer Portfolios über Aktien hinaus zu diversifizieren, und eröffnet das Potenzial enormer Renditen, wenn das von ihnen gewählte Unternehmen erfolgreich ist und/oder schließlich an die Börse geht.

Das gesagt, Es ist ein relativ neues Konzept.

In 2012, der Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act wurde in Kraft gesetzt. Es ermöglichte kleinen und mittleren Unternehmen, ihren Kapitalbedarf durch Crowdfunding zu finanzieren.

Ursprünglich, aufgrund der inhärenten Risiken, Geld in relativ unbekannte Unternehmen zu investieren, die Securities and Exchange Commission (SEC) beschränkte Crowdfunding auf nur akkreditierte Investoren. Aber im Jahr 2016, diese Beschränkung wurde aufgehoben und stattdessen durch Anlagegrenzen ersetzt, die auf Ihrem Jahreseinkommen und Ihrem Nettovermögen basieren.

Zum allerersten Mal, nicht akkreditierte Investoren könnten private Unternehmen unterstützen oder beim Immobilien-Crowdfunding, Erwerb von Renditeliegenschaften gemeinsam mit anderen Investoren.

So investieren Sie in Immobilien-Crowdfunding

Crowdfunding macht Immobilieninvestments für Privatpersonen mit kleineren Ersparnissen zugänglich.

Mit Renditen, die jährlich 10 Prozent übersteigen können – zusammen mit den vielen anderen vermögensbildenden Merkmalen, die ich bereits erwähnt habe – ist der Besitz von Immobilien in Ihrem Portfolio ein entscheidender Wendepunkt.

Wenn Sie Ihr Geld zusammenlegen, können Sie und andere Investoren zusammenkommen, um teure Immobilien zu kaufen, die Sie sonst nicht alleine hätten kaufen können.

Um vom Immobilien-Crowdfunding zu profitieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Einige Geschäfte beinhalten den Erhalt von Dividenden aus Mieteinnahmen (z. B. durch Investitionen in Mehrfamilienhäuser, die bereits Einnahmen generieren), während andere das „Umdrehen“ der Immobilie beinhalten – Wertsteigerung durch Reparatur oder Renovierung und dann den Wiederverkauf des Gebäudes mit Gewinn.

Anlagegrenzen für Crowdfunding

Wie ich bereits erwähnt habe, während die SEC 2016 Immobilien-Crowdfunding für nicht akkreditierte Investoren eröffnete, sie legten immer noch Anlagegrenzen fest. Diese Grenzen basieren auf Ihrem Jahreseinkommen und Ihrem Nettovermögen:

Weniger als 107 $, 000

Wenn entweder Ihr Jahreseinkommen oder Ihr Nettovermögen weniger als 107 USD beträgt, 000, dann können Sie jedes Jahr den größeren von (a) 2 USD, 200 oder (b) 5 % des jeweils niedrigeren Betrags:Ihr Jahreseinkommen oder Ihr Nettovermögen.

Zum Beispiel:

Einkommen Reinvermögen Berechnung 12-Monats-Limit $35, 000 $100, 000 Je nachdem, welcher Wert größer ist:(a) $2, 200 oder (b) 5 % von 35 $, 000 ($1, 750) $ 2, 200 $ 140, 000 $70, 000 Je nachdem, welcher Wert größer ist:(a) $2, 200 oder (b) 5 % von 70 $, 000 ($3, 500) $3, 500 Millennial Geld empfiehlt Verfolge deine Reinvermögen . Analysieren Sie Ihre
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Mehr als 107 $, 000

Wenn beide Ihr Jahreseinkommen und Ihr Nettovermögen beträgt mehr als 107 USD, 000, dann können Sie jedes Jahr bis zu 10 % des niedrigeren Betrags investieren:Ihr Jahreseinkommen oder Ihr Nettovermögen. Ihre Investition, jedoch, darf $107 nicht überschreiten, 000.

Zum Beispiel:

Einkommen Reinvermögen Berechnung 12-Monats-Limit $155, 000 $ 110, 000 10 % von 110 $, 000 (11 $, 000) 11, 000 $ 220, 000 $800, 000 10 % von 220 $, 000 ($22, 000) $22, 000 $1,3 Mio. $2,5 Mio. 10 % von $1,3 Mio. ($130, 000), vorbehaltlich einer Obergrenze von 107 USD, 000

Hinweis zu Crowdsourcing-Grenzen für Ehepaare

Wenn Sie verheiratet sind, die SEC ermöglicht es Ihnen, die oben genannten Berechnungen auf der Grundlage Ihres kombinierten Jahreseinkommens und Nettovermögens durchzuführen, auch wenn Ihr Vermögen nicht gemeinsam gehalten wird. Jedoch, Ihre kombinierten Crowdfunding-Investitionen sind weiterhin auf die oben genannten Grenzen beschränkt, als wäre es ein einzelner Investor mit diesem Jahreseinkommen oder Nettovermögen.

Kann man mit Immobilien-Crowdfunding Geld verdienen?

Die kurze Antwort auf diese Frage lautet „Ja“.

Eigentlich, in einer 145-jährigen Studie („The Rate of Return on Everything, 1870-2015"), Forscher analysierten die Renditen der wichtigsten Anlagearten und stellten fest, dass Immobilien den Aktienmarkt übertrafen, und mit weniger Risiko .

In den vergangenen Jahren, laut Fundrise, die durchschnittliche annualisierte Rendite für ihre Crowdfunding-Investitionen betrug:

• 2019: 9,47 %
• 2018: 9,11 %
• 2017: 11,44 %
• 2016: 8,76%
• 2015: 12,24%
• 2014: 12,25%

Wie viel Geld können Sie mit Crowdfunding-Immobilien verdienen?

Wie jede Investition Wie viel Sie durch Crowdfunding von Immobilien verdienen können, hängt von mehreren Faktoren ab. Einer der größten und offensichtlichsten ist der Geldbetrag, den Sie investieren. Je größer die Investition, desto größer ist die mögliche Rendite.

Aus den obigen Renditen Sie können sehen, dass sich Crowdfunding-Immobilien in den letzten Jahren im Durchschnitt recht gut entwickelt haben. Je nachdem, wie viel Geld Sie anfänglich oder kontinuierlich investieren können, der Zinseszins und die Dividenden, die Sie machen können, sind unbegrenzt.

Mit Plattformen, die Sie und andere Investoren mit umsatzgenerierenden Immobilien und Projekten verbinden, ist es einfacher denn je, ein Starter-Immobilienportfolio zu erstellen.

Was sind die besten Plattformen?

Ist Immobilien-Crowdfunding eine gute Investition?

So, Sollten Sie Crowdfunding-Immobilien in Ihr Anlageportfolio aufnehmen?

Da das JOBS-Gesetz relativ neu ist, Crowdfunding als Investmentvehikel hat nicht viele statistische Beweise, um konkret auf die eine oder andere Weise zu sagen.

Aber, Crowdfunding ist zwar neu, Immobilien sind es nicht. Und wie gesagt, Es ist eine erwiesene finanzielle Tatsache, dass Immobilien eine lange Geschichte der Rentabilität aufweisen, die teilweise dazu beigetragen hat, den Reichtum der überwiegenden Mehrheit der Millionäre dieses Landes aufzubauen.

Wenn nichts anderes, Eine Investition in Immobilien fügt Ihrem Portfolio einen zusätzlichen Schutz vor Kursrückgängen an den Aktienmärkten hinzu. So, wenn Sie hauptsächlich in Aktien und Anleihen investiert sind, Diversifizierung ist ein kluger Schachzug.

Randnotiz:ein weniger wichtiger, aber immer noch cooler Mehrwert? Da an Crowdfunding-Immobilien private Unternehmen beteiligt sind (im Gegensatz zu börsennotierten), Anleger müssen nicht sehen, wie ihre Kontowerte jeden Monat nach Lust und Laune der Börse steigen und fallen. Genießen Sie die Ruhe! 😉

Und nun, neben REITs (Real Estate Investment Trusts), Crowdfunding ermöglicht es normalen Menschen, in Immobilien zu investieren, wo es früher nur dem 1% zur Verfügung stand.

Das gesagt, Sie sollten Immobilien-Crowdfunding genauso behandeln wie andere Investitionen:Führen Sie eine Due Diligence bei den von Ihnen ausgewählten Immobilien und Fonds durch, in Branchen, die Sie kennen, und auf legitimen Plattformen.

Wo kann man in Crowdsourcing-Immobilien investieren

Für eine neue Branche, wie Crowdsourcing-Immobilien sind, Es gibt sicher viele Websites, die bereit sind, Ihr Geld zu nehmen. Jede Plattform hat ihre eigenen Vorzüge und Nischen – und ihre eigenen Tücken.

So, Wie wählt man eine gute Seite aus?

Wir haben Ihre Hausaufgaben für Sie gemacht, indem wir mehr als 50 verschiedene Websites getestet haben. und haben die Liste auf die 11 besten Crowdfunding-Immobilienplattformen eingegrenzt.

Kriterien, anhand derer wir das beste Immobilien-Crowdfunding-Portal gefunden haben:

• Eine einfach zu bedienende Plattform
• Muss eine solide Liste aktiver und geschlossener Angebote haben
• Positive Bewertungen von früheren und aktuellen Kunden

Die 11 besten Crowdfunding-Plattformen für Immobilien

Hier sind 11 der absolut besten Immobilien-Crowdfunding-Sites:

1. 🏆 Fundraising: Bestes Gesamtergebnis
2. Crowdstreet
3. Dachstock
4. Alpha Investieren
5. Peerstreet
6. Echte Menge
7. AlphaFlow
8. ImmobilienMogul
9. DiversityFonds
10. 1031 Crowdfunding
11. Stück Land

1. Fundraising

Fundrise ist eine technologieorientierte Crowdfunding-Plattform für Immobilien. Sie bieten Zugang zu Immobilieninvestitionen über eREITs und eFunds, bei denen es sich im Wesentlichen um diversifizierte Portfolios von privaten Immobilienvermögen in den Vereinigten Staaten handelt.

Noch besser? Einige der Angebote auf der Website stehen Fundrise mit einem niedrigen Mindestbetrag von nur 500 US-Dollar (!) zur Verfügung. Dies macht die Plattform perfekt für diejenigen, die gerade erst in die Immobilieninvestition einsteigen und nur geringe Kapitalbeträge investieren möchten.

Fundrise hat sogar ein Quiz, das Ihnen hilft, die richtigen Investitionen und Pläne für Ihre finanziellen Bedürfnisse und Ihr verfügbares Kapital auszuwählen. Du solltest bestimmt Schauen Sie sich diese Plattform an, wenn Sie neu in der Welt der Immobilieninvestments sind.

Plattformgebühren:

• Anlageberatergebühr:0,15%
• Vermögensverwaltungsgebühr:0,85 %
• Zusätzliche Erwerbsgebühren:0% – 2%

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unsere vollständige Fundrise-Rezension

2. Crowdstreet

CrowdStreet konzentriert sich darauf, Anlegern direkten Zugang zu gewerblichen Immobilien (CRE) von institutioneller Qualität zu bieten. Die Website konzentriert sich hauptsächlich auf kommerzielle Projekte wie Einzelhandel, Bürogebäude, und Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen.

Noch besser, Die Plattform bietet Ihnen alle Online-Tools, die Sie für Ihre Immobilieninvestments benötigen. Ihre gut gestaltete Plattform macht es einfach, alle aktiven Angebote anzuzeigen, sowie voraussichtliche Renditen und andere zugehörige Dokumente. Wenn Sie bereit sind zu investieren, Unterschreiben Sie einfach die erforderlichen Dokumente und senden Sie Ihre Investition.

CrowdStreet war in der Vergangenheit eine akkreditierte Plattform nur für Investoren. Dies änderte sich jedoch im August 2017, nachdem die Plattform ihr erstes Angebot für nicht akkreditierte Investoren angekündigt hatte.

Heute, Die Site hat eine Mischung von Angeboten, von denen jedes seine eigene Mindestinvestition hat. Der niedrigste, den wir gesehen haben, ist ein zugänglicher $ 5, 000 Mindestinvestition, und der höchste ist ein $50, 000 Mindestanlage für professionelle Anleger.

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen CrowdStreet-Test

3. Dachstock

2014 gegründet, Roofstock ist bestrebt, der erste und führende Online-Marktplatz für diejenigen zu sein, die an Investitionen in Einfamilienhäuser interessiert sind.

Obwohl Roofstock ein relativ junges Unternehmen ist, sie haben über 1 Milliarde US-Dollar an abgeschlossenen Transaktionen überwacht.

Roofstock ist sich bewusst, dass der Markt für Immobilieninvestments sehr verwirrend sein kann. Daher haben sie versucht, eine vollständig Online-Plattform zu entwickeln, die den Prozess vereinfacht.

Durch Dachstock, auch Erstinvestoren können sich wohlfühlen.

Roofstock erweist sich für Immobilieninvestoren im ganzen Land als attraktive Option.

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen Roofstock-Test

4. Alpha-Investitionen

Alpha Investing verfolgt einen einzigartigen Ansatz beim Immobilien-Crowdfunding:Sie bieten einen Concierge-Service, Sie erhalten direkten Zugang zu einem privaten Manager und exklusiven Zugang zu fantastischen Crowdfunding-Angeboten für Immobilien.

Der Concierge-Service ist besonders, da jeder Investor direkten Kontakt zu einem Auftraggeber der Kanzlei hat. Diese Schulleiter stehen zur Verfügung, um direkt über jedes Problem zu sprechen, So werden Sie bei Fragen oder Klärungsbedarf zu einer Investition nie im Dunkeln gelassen.

Beachten Sie, dass Alpha Investing ausschließlich akkreditierten Anlegern vorbehalten ist und ein Telefoninterview erfordert, bevor Sie investieren können. Es werden auch nicht alle zugelassen, Stellen Sie daher sicher, dass Sie alle Anforderungen erfüllen, bevor Sie sich für ein Vorstellungsgespräch anmelden.

5. PeerStreet

PeerStreet konzentriert sich auf Wohnschulden, Sie investieren also hauptsächlich in Einfamilienprojekte wie Häuser und Schaufenster. Jedoch, sie erhalten auch gelegentlich den Bau von Eigentumswohnungen oder andere Crowdfunding-Projekte für Mehrfamilienimmobilien.

Die Crowdsourcing-Plattform arbeitet mit großen Kreditgebern zusammen und bietet die Plattform, um die Finanzierung zu erhalten. Erhält in der Branche gute Noten für Transparenz und exzellentes Management.

PeerStreet steht allen Investoren offen und hat einen $1, 000 Mindestinvestition. Typischerweise Sie finden Kredite mit einer Laufzeit von 6-36 Monaten und einer Rendite von 6-9%, nach ihrem Team. Dies macht die Plattform perfekt für diejenigen, die gerade erst in den Immobilien-Crowdfunding-Bereich einsteigen.

6. Echte Menge

RealCrowd verbindet Investoren mit Projekten, die von großen Immobilienfonds und Syndikatoren unterstützt werden. Viele der Angebote auf der Plattform sind kommerziell, zum Beispiel, Sie haben derzeit eine Reihe von Hotels, die auf ihrer Plattform nach Investitionen suchen.

Beachten Sie, dass das Unternehmen relativ hohe Mindestinvestitionen hat. Sie sehen im Allgemeinen ein Minimum von 25 USD, 000 bis $50, 000, und die Seite ist stark auf akkreditierte und institutionelle Investoren ausgerichtet.

Weiter, im Gegensatz zu anderen auf dieser Liste, RealCrowd konzentriert sich auf langfristige Investitionen. Viele ihrer Angebote haben Laufzeiten von mehr als fünf Jahren, Dies macht dies zu einer großartigen langfristigen Gelegenheit für passives Einkommen mit hohen Renditen.

7. AlphaFlow

Sie möchten in mehrere Immobilienangebote gleichzeitig investieren? Wenn ja, AlphaFlow ist genau das, was Sie brauchen. Auf dieser Immobilien-Crowdfunding-Plattform Tätigen Sie nur eine Investition und AlphaFlow wird Ihr Geld für Sie in mehrere Angebote auf seiner Website investieren.

Betrachten Sie AlphaFlow als Ihren persönlichen Investor für Immobilieninvestments. Die Plattform investiert Ihr Geld in mindestens 75 Immobilienangebote im Internet. So erzielen Sie maximale Renditen und reduzieren das Risiko erheblich.

Die Plattform hat auch eine solide Erfolgsbilanz. Ab diesem Sommer, AlphaFlow verfügt über ein Portfolio von fast 700 Investitionen in 31 US-Bundesstaaten. Es hat eine Nettorendite von 8,40%, Das ist ziemlich großartig, wenn man bedenkt, dass Sie in mehrere Immobilien gleichzeitig investieren.

8. RealtyMogul

RealtyMogul ist eines der ersten Unternehmen, das in den Immobilien-Crowdfunding-Markt einsteigt. Die Plattform bietet von allem ein bisschen:vom Wohnmobil über Mehrfamilien-Eigentumswohnungen bis hin zu Einzelhandelsflächen. Und um die Sache noch besser zu machen, Sie haben eine Mindestinvestition von nur 1 USD, 000 auf den meisten Angeboten.

Die Crowdfunding-Plattform steht allen Privatinvestoren offen, damit jeder von ihren tollen Angeboten profitieren kann, solange Sie die Einkommensanforderungen von 200 USD erfüllen. 000 pro Jahr oder mehr.

9. DiversyFonds

DiversyFund ist eine der neuesten Crowdfunding-Investmentgesellschaften auf dem Markt, bietet jedoch einige der besten Zinsen und Renditen. Wenn ich investiere, Zahlen sind großartig, aber ich achte auch auf den Kundenservice.

Dies ist einer der Gründe, warum DiversyFund ganz oben auf der Liste steht. DiversyFund hat eine der besten Kundendienstabteilungen, die ich in der Crowdfunding-Arena kennengelernt habe. Die schnelle Beantwortung meiner Fragen ist extrem wichtig, wenn ich mein hart verdientes Geld damit anlegen möchte.

Mit ihrem großartigen Kundenservice kommen auch beeindruckend niedrige Kontogebühren. Diese Investmentplattform hat in Bezug auf Gebühren neue Maßstäbe gesetzt. Wieso den? Denn sie haben keine. Sogar die anderen Top-Millionen-Dollar-Crowdfunding-Investmentgesellschaften verlangen Kontogebühren.

Zusätzlich, Sie können bereits mit 500 US-Dollar in Immobilien investieren.

Das andere, was ich an DiversyFund liebe, ist ihre Anlagestrategie. Siehst du, sie investieren nur in eine Art von Immobilie – Mehrfamilienhäuser. Warum ist das wichtig? Es ist eine der risikoärmsten Arten von Gewerbeimmobilien.

DiversyFund geht noch einen Schritt weiter. Sie suchen nach Immobilien, die etwas Arbeit benötigen. Mach dir keine Sorge. Wir sprechen nicht von Zwangsvollstreckungen. Was ich meine ist, dass sie vielleicht ein neues Dach brauchen, aktualisierte Bäder oder Küchen oder ein frischer Anstrich.

Um ihre strengen Kriterien zu erfüllen, Immobilien müssen Cashflow-positiv sein und sich in einem wachstumsstarken Bereich befinden. Ihre Technologie ermöglicht es ihnen, das Land zu durchsuchen, um passende Immobilien zu finden. Nach einer Ortsbesichtigung, wenn die Eigenschaften genehmigt sind, Sie machen die Upgrades,

Verbesserte Immobilien ermöglichen DiversyFund, die Mieten für neue Mieter und für diejenigen mit auslaufenden Mietverträgen zu erhöhen. Erhöhte Mieten erhöhen den Immobilienwert. Das bedeutet, dass Investoren beim Verkauf der Immobilien mehr Geld verdienen.

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unsere vollständige DiversyFund-Rezension

10. 1031 Crowdfunding

1031 Crowdfunding ist ein neuer Konkurrent im Immobilien-Crowdfunding-Bereich. Fast alle ihre Angebote sind kommerziell, mit Schwerpunkt Einzelhandel, Hotels, und sogar Selfstorage. Jedoch, Darüber hinaus steht eine Auswahl an Mehrfamilienhäusern für Investitionen zur Verfügung.

Das Crowdfunding überprüft alle Investitionen auf der Plattform, und sein Team verfügen über mehr als 60 Jahre kombinierte Erfahrung in der Branche. Bisher, Sie haben über 1,3 Milliarden US-Dollar aufgebracht und verfügen über mehr als 2 Milliarden US-Dollar an kombinierten Immobilientransaktionen.

Aber was unterscheidet 1031 von den anderen Portalen? Ganz einfach:1031 hat ein zweites Produkt namens 1031 Insurance. Verwenden Sie diese Plattform, um sicherzustellen, dass alle Ihre Tauschmittel in eine Ersatzimmobilie investiert werden, anstatt für Kapitalgewinne besteuert zu werden.

Letztendlich, Warum Steuern zahlen, wenn Sie Ihr hart verdientes Geld für sich arbeiten lassen können?

11. Stück Land

Patch of Land hat sich zum Ziel gesetzt, die Crowdfunding-Plattform für Immobilien für alle zu sein. Sie bieten niedrige Mindestbeträge für akkreditierte Anleger, die gerade erst mit Immobilieninvestitionen beginnen. Die meisten Investitionen haben eine Kreditlaufzeit von nur 12 bis 24 Monaten.

Durchsuchen Sie die Angebotsliste von Patch of Land, Sie werden einen Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern in Großstädten und touristisch orientierten Gebieten wie Chicago, New York City, und sogar kleinere Städte auf Hawaii.

Alle Deals der Plattform werden von den Underwritern des Unternehmens gründlich geprüft, bevor sie gelistet werden. So können Sie unbesorgt investieren. Eigentlich, Patch of Land investiert in alle seine aktiven Angebote, um diesen zusätzlichen Vertrauensschub zu bieten.

Welche Immobilien-Crowdfunding-Site ermöglicht nicht akkreditierten Investoren?

Einige Immobilien-Crowdfunding-Sites erfordern, dass Sie ein akkreditierter Investor sind. Dies bedeutet, dass Sie entweder:

1. 200 $ verdient haben, 000 Jahreseinkommen (300 USD, 000 für gemeinsame Investoren) für die letzten zwei Jahre mit der Erwartung, dass Sie dieses Jahr gleich oder mehr verdienen, ODER
2. ein Nettovermögen von über 1 $ haben, 000, 000, einzeln oder gemeinsam, ohne Ihren Hauptwohnsitz.

Die Anforderung besteht, weil die SEC sicherstellen möchte, dass Personen, die in nicht registrierte Wertpapiere investieren, es sich leisten können, diese zu verlieren. Zusätzlich, die Bedingung für akkreditierte Anleger setzt voraus, dass die Person die Due Diligence selbstständig durchführen kann.

Für viele Anleger ist die Latte könnte zu hoch sein. Wenn Sie kein akkreditierter Investor sind, aber dennoch über eine Crowdfunding-Plattform in Immobilien investieren möchten, du kannst. Unsere Liste der Top-Plattformen hat den Websites Priorität eingeräumt, die alle Investoren willkommen heißen, aber um es noch einmal zusammenzufassen:

• Fundrise:Jeder US-Bürger über 18 Jahren kann mit nur 500 US-Dollar investieren!
• RealtyMogul:Sowohl akkreditierte als auch nicht akkreditierte Anleger können in den MogulREIT I und MogulREIT II investieren
• CrowdStreet:August 2017, CrowdStreet öffnete sein erstes Investmentangebot, das allen in den USA ansässigen Investoren offen steht.
• DiversyFund:DiversyFund ist von der SEC qualifiziert, jedem Anlagemöglichkeiten anzubieten. Jeder US-Bürger, nicht akkreditiert oder akkreditiert, über 18 können derzeit mit nur 500 $ investieren!

Ist Immobilien-Crowdfunding das Richtige für Sie?

Es besteht kein Zweifel, dass Immobilien-Crowdfunding moderne Anlageportfolios aufmischt. Mit der zunehmenden Reurbanisierung Es besteht kein Zweifel, dass in den nächsten Jahren immer mehr dieser Websites auftauchen werden, um neue Mehrfamilienhäuser zu finanzieren. Einzelhandel, und mehr.

Glücklicherweise, auf dem Online-Immobilienmarkt, Sie können jetzt durch Crowdfunding mit nur 500 US-Dollar in Immobilien investieren. Ob Sie Vermieter werden wollen oder nicht, Es lohnt sich, Crowdfunding-Immobilien in Betracht zu ziehen, um Ihre Anlagestrategie zu diversifizieren.