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In Übersee-Fraktionelle Immobilien aus Indien investieren

Im Urlaub im Ausland, Eine Immobilie überwältigt Sie und Sie träumen davon, sie zu Ihrer eigenen zu machen. Sie fahren dann fort, den Preis für den Kauf Ihres Traumferienhauses zu überprüfen und feststellen, dass er Ihr Budget weit übersteigt.

Entmutigt, Sie versuchen zu berechnen, wie viele Jahre es dauern würde, bis Sie den für den Kauf dieser Immobilie erforderlichen Betrag angesammelt haben. Betrete göttliches Eingreifen. Du rufst vier deiner Freunde an, zeigen Sie ihnen die Immobilie. Sie sind gleichermaßen begeistert. Aber fünf Eigentümer einer einzigen Immobilie? Nicht möglich? Möglich. Das haben Sie Bruchimmobilien genannt.

Was ist fraktionierte Immobilien?

Fractional Real Estate ist ein prozentualer Anteil an einem Immobilienvermögen. Diese Vermögenswerte werden an einzelne Aktionäre verkauft, die die Vorteile des Assets wie Nutzungsrechte teilen, Einkommensteilung, vorrangiger Zugang, und ermäßigte Tarife. Die Anschaffungskosten eines Vermögenswerts werden zwischen den einzelnen Anteilseignern aufgeteilt. Außer Immobilien, Sie können auch Bruchteile von Vermögenswerten wie Luxusautos kaufen, Flugzeug, Yachten, usw.

Zum Beispiel, eine 3,5K Quadratfuß Wohnfläche, die fast 200 US-Dollar kosten kann, 000 können im Besitz von 20 verschiedenen und nicht verwandten Personen sein, die jeweils einen Betrag von 10.000 US-Dollar investieren können. Diesen Weg, jeder Investor eine Rendite proportional zu seinem jeweiligen Anteil an der Gesamtmietrendite erzielt, genießt Kapital- und Währungsaufwertung, und kann die Anlage verlassen, sobald der Marktwert steigt.

Investitionen in Teilimmobilien beginnen in den USA bei nur 10 US-Dollar. 50 CAD in Kanada, und rund £ 1000 in Großbritannien. Teileigentum an einer Immobilie der Klasse A ist eine großartige Möglichkeit für eine taschenfreundliche Investition. Sie kann dazu beitragen, über die Volatilität der Aktienmärkte und die niedrigen Zinssätze für Festgeldanlagen hinaus zu diversifizieren.

Vorteile von Fractional Real Estate

  • Bessere Kontrolle über Ihr Portfolio
  • Mindesteintrittsbarrieren:Sie können bereits ab 10 USD investieren
  • Keine Anzahlung
  • Für die Wartung ist gesorgt
  • Einfache Portfoliodiversifikation
  • Diversifikation innerhalb des Immobilienportfolios ist mit mehreren Small Tickets möglich

Nachteile von Fractional Real Estate

  • Der Immobilienmarkt kann rückläufig sein. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für die Zukunft
  • Die Plattformen überprüfen die Immobilienprojekte, aber Due Diligence kann noch erforderlich sein
  • Keine Kontrolle über Entwicklung oder Immobilienverwaltung
  • Der Ausstieg kann von der Plattform abhängen, in die Sie investieren

Dies bringt uns zum nächsten Teil.

Plattformen, die Sie in den USA verwenden können

Es gibt mehrere Plattformen, über die Sie in den USA in Teilimmobilien investieren können. Hier sind einige davon:

1. Dachstock :In Oakland gelegen, Roofstock ist eine Online-Plattform, um in ganze oder anteilige Immobilien zu investieren. Wenn es ein Angebot annimmt, Roofstock erhebt eine Marktplatzgebühr in Höhe von 0,5 % des Vertragspreises oder 500 USD. was auch immer höher ist. Der Abschluss dauert in der Regel etwa 15 Tage, wenn Sie bar bezahlen, und 30 Tage, wenn Sie ihn finanzieren.

2. CrowdStreet :Seit seiner Einführung im Jahr 2014 CrowdStreet hat bei über 500 Immobilientransaktionen über 2 Milliarden US-Dollar gesammelt. 2020 war das erfolgreichste Jahr für das Unternehmen. Einzelpersonen haben über 641 Millionen US-Dollar in die Plattform investiert, fast 3x höher als 2018. Die meisten der auf CrowdStreet verfügbaren Einzelprojekte und Immobilienfonds erfordern eine Mindestinvestition von 25.000 USD.

3. ImmobilienMogul: Gestartet im Jahr 2013, RealtyMogul hat sich zu einer der führenden Peer-to-Peer-Kreditplattformen in der gewerblichen Immobilienbranche in den USA entwickelt. Sie agiert auch als Asset- und Portfoliomanager bei Standalone-Deals und deren REITs. Es hat Bargeld im Wert von über 190 Millionen US-Dollar an seine Investoren ausgezahlt. Sie können über diese Plattform mit nur 5.000 US-Dollar investieren.

4. LEX-Märkte: LEX Markets ist eine Crowdfunding-Plattform mit Fokus auf Gewerbeimmobilien. Es bietet Anlegern die Möglichkeit, in Bruchteile von bereits erschlossenen Gewerbeimmobilien zu investieren, darunter Bürogebäude, Lager, und sogar Bahnhöfe! Eine Immobilienbeteiligung kann bereits ab 250 US-Dollar erworben werden. Ein wesentlicher Vorteil dieser Plattform besteht darin, dass Sie Aktien uneingeschränkt verkaufen können, Haltezeiten und lange Entwicklungswartezeiten vermeiden.

5. Erdgeschoss: Die anfänglichen Investitionen auf dieser Plattform können nur 10 US-Dollar betragen. Es hat es geschafft, über 4 Millionen US-Dollar von fast 2.000 Investoren zu sammeln. Ihr Geschäftsmodell ist kurzfristig angelegt. Dies kann zwar zu einer schnellen Rendite führen, es kann Ihr Gewinnpotenzial aufgrund des geringen Zeitrahmens einschränken.

Plattformen, die Sie in Großbritannien verwenden können

1. Londoner Brüche

Das Unternehmen hat maßgeschneiderte Verträge zwischen den Grundstückseigentümern, die es jedem einzelnen Fraktionsbesitzer ermöglichen, seine Fraktion jederzeit zum Marktpreis zu verkaufen, unabhängig von den anderen. Zusätzlich, wenn du, zusammen mit Ihren Partnern die Vereinbarung erneuern und diesen Zeitraum nach 10 Jahren Eigentum verlängern möchten, das kannst du auch machen.

2. Britische Perle :Diese Firma ist auch auf fraktionierte Immobilieninvestitionen spezialisiert. Man kann mit einer Mindestinvestition von 1.000 Pfund in britische Immobilien investieren. Eine typische Anlagedauer beträgt hier 3-5 Jahre. Während Anteilsinvestoren einen Anteil an den Nettomieteinnahmen und an den Veräußerungsgewinnen erhalten, Kreditinvestoren erhalten monatliche Festzinsen.

Obwohl Winvesta keine Verbindung zu einer der oben genannten Firmen hat, man kann über diese Firmen auch in Immobilien investieren und das Winvesta Multi-Currency-Konto zur Finanzierung der Investition verwenden, Erlöse sammeln, und Kapital umschichten. Erfahren Sie hier mehr über Winvesta MCA.

Haftungsausschluss:Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden, einschließlich Kapitalverlust, Zahlungsunfähigkeit, und Verdünnung, und sollte nur als Teil eines diversifizierten Portfolios erfolgen. Winvesta ist in keiner Weise mit den oben genannten Plattformen verbunden.

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