Über Immobilien-Investmentgesellschaften

Die Idealsituation eines Immobilieninvestors besteht darin, mit einer seinem Risiko entsprechenden Investition Geld zu verdienen, während er die Zeit minimiert, die er für die Immobilie einsetzt. Ein Investor kann diese Ziele erreichen, indem er über eine Immobilien-Investmentgesellschaft am Immobilienmarkt teilnimmt. Der REIC bietet Anlegern die Möglichkeit, ihr Geld zu bündeln, um Immobilieninvestitionen zu tätigen. Wie Brad Thomas in einem Forbes-Artikel schreibt, Nachfrage nach einem renditebringenden REIT, der in Hotels investieren könnte, Gefängnisse oder Rechenzentren steigt, wenn andere Investitionsrenditen niedrig sind.

REIC-Ziele

Eine Immobilien-Investmentgesellschaft erwirbt im Auftrag von Drittinvestoren Renditeliegenschaften. In den meisten Fällen, ein REIC investiert in Gewerbeimmobilien, wie Bürogebäude, Apartmentanlagen, Hotels und Industriestandorte. Einige REICs konzentrieren sich jedoch auf eine Marktnische, wie Einkaufszentren oder medizinische Gebäude.

REIC-Investitionsförderung

Das Kapital, das eine Immobilien-Investmentgesellschaft in eine Immobilie investiert, stammt aus verschiedenen Quellen, darunter Versicherungen, Renten, wohlhabende Personen, und Private-Equity-Fonds. Der REIC kann auch eigenes Kapital anlegen, oder Mittel über Immobilien-Investment-Trusts beschaffen. Ein REIC könnte zwischen einer Million Dollar und mehreren zehn Milliarden Dollar verwalten.

Fonds der Immobilien-Investmentgesellschaft

Normalerweise Investoren investieren Kapital in einen REIC-Fonds, aus dem das REIC-Management Geld bezieht, um nach eigenem Ermessen in verschiedene Immobilien zu investieren. Als Alternative, der REIC kann einen Fonds einrichten, um Kapital für ein bestimmtes Projekt zu sammeln. Dies ermöglicht es den Anlegern und dem Unternehmen, mehr Due Diligence durchzuführen, die zu einem fundierteren Investieren beiträgt. Der REIC kann auch einen geschlossenen Club-Investmentfonds gründen, an dem Mitglieder eines Investmentclubs beteiligt sind, die ähnliche Ziele verfolgen.

REIC-Crowdfunding

Es ist auch möglich, über eine Crowdfunding-Plattform bei einer Immobilien-Investmentgesellschaft zu investieren. Die Plattform ermöglicht es Kleinanlegern und Großanlegern gleichermaßen, Anteile an einer von einer Immobilien-Investmentgesellschaft zur Verfügung gestellten Immobilie zu erwerben. Zum Beispiel, Fundrise bietet Anlegern die Möglichkeit, in das 3 World Trade Center in New York City zu investieren. Durch Crowdfunding, Anleger können Anteile an Mehrfamilienhäusern kaufen, Einzelhandelszentren und mehr.