Wie funktioniert eine Home-Equity-Kreditlinie?

Kreditlinie für Eigenheimkredite

Eine Home-Equity-Kreditlinie ist ein Darlehen, mit dem Sie ein langfristiges Projekt finanzieren können, indem Sie zu verschiedenen Zeiten unterschiedliche Geldbeträge abheben können. Als Sicherheiten, Ihr Haus dient als Sicherheit für den Kredit. Wenn Sie ein langfristiges Projekt wie ein Studium oder eine Investition in Aktien finanzieren möchten, eine Home-Equity-Kreditlinie ist praktisch.

Der Prozess

Wenden Sie sich an ein Finanzinstitut, das eine Kreditlinie für Eigenheimkredite gewährt. Vor der Kreditzusage müssen Sie einen Antrag ausfüllen. Wählen Sie zwischen Festzinsdarlehen und Krediten mit variablem Zinssatz. Der Zinssatz für festverzinsliche Darlehen ändert sich während der Darlehenslaufzeit nicht, während sich variabel verzinsliche Kredite in verschiedenen Phasen des Kredits ständig ändern. Der Kreditgeber wird den Wert Ihres Hauses schätzen und normalerweise 75 bis 80 Prozent des Wertes Ihres Hauses verleihen. Der Kreditgeber gibt Ihnen eine Kreditkarte, mit der Sie das benötigte Geld über einen bestimmten Zeitraum abheben können. Der Kreditgeber legt ein Kreditlimit fest; Über diesen Betrag hinaus können Sie kein Geld abheben. Das Darlehen wird befristet und abhängig von Ihrer Rückzahlungshistorie, der Kreditgeber wird das Darlehen verlängern oder Ihnen erlauben, zusätzliches Geld zu leihen. Die Laufzeit des Darlehens beträgt in der Regel zwischen 10 und 15 Jahren.

Suche nach einer Kreditlinie für Eigenheimkredite

Hypothekenfirmen, Banken und andere Finanzinstitute bieten Home-Equity-Kreditdarlehen an. Es gibt viele Akteure auf dem Kreditmarkt und Sie sollten bei den vielen Kreditgebern einkaufen, um das beste Angebot zu erhalten. Mit dem Aufkommen des Internets, Das Einkaufen für den besten Kredit, der auf Ihre finanziellen Umstände zugeschnitten ist, ist jetzt ganz einfach.

Dinge, die Sie beim Einkaufen beachten sollten

Bevor Sie sich für einen Kreditgeber entscheiden, Lesen Sie den Kreditvertrag und prüfen Sie die Vertragsbedingungen. Die ausgestellte Kreditkarte wird mit einem effektiven Jahreszins geliefert, oder effektiver Jahreszins, und Sie müssen prüfen, ob der effektive Jahreszins und die Rückzahlungsbedingungen mit Ihrem Budget zu bewältigen sind. Suchen Sie nach versteckten Gebühren. Möglicherweise müssen Sie die Gebühren für die Hausbewertung zahlen, Anmeldegebühren, Anwaltskosten, Titelsuche und Titelversicherung, Vorbereitung und Einreichung von Hypotheken, Sachversicherung und Steuern. Einige Unternehmen verzichten auf diese Kosten, aber Sie müssen prüfen, ob sie Sie mit versteckten Kosten belasten. Überprüfen Sie die Rückzahlungsbedingungen und Zinszahlungsbedingungen und wählen Sie die günstigste Option. Überprüfen Sie die Bedingungen für die Refinanzierung des Darlehens oder die Verlängerung des Darlehens. Nach dem Federal Truth In Lending Act, der Kreditgeber ist gesetzlich verpflichtet, Ihnen alle erforderlichen Informationen über das Darlehen zu geben.

Vorteile und Nachteile

Der Vorteil einer Home-Equity-Kreditlinie ist ihre Flexibilität; Sie haben Zugriff auf einen großen Geldbetrag, den Sie bei Bedarf abheben können. Der Nachteil ist, dass Sie Gefahr laufen, Ihr Eigenheim zu verlieren, wenn Sie den Kredit nicht verantwortungsvoll zurückzahlen.