So erhalten Sie ein Eigenheimdarlehen mit schlechter Bonität

Ein Eigenheimdarlehen ist eine Art von Darlehen, das Sie mit dem Eigenkapital Ihres Eigenheims als Sicherheit erhalten können. Kreditgeber bevorzugen Eigenheimkredite gegenüber unbesicherten Kreditlinien, da sie dem Kreditgeber eine Möglichkeit geben, sein Geld zurückzubekommen, sollte der Kreditnehmer mit dem Kredit nicht in Anspruch nehmen. Ein Eigenheimdarlehen kann sehr nützlich sein, wenn Sie daran denken, Ihr Haus umzugestalten oder hochverzinste Kreditkarten zu konsolidieren. Sie können ein Eigenheimdarlehen erhalten, auch wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Es gibt Fallstricke bei der Aufnahme eines Eigenheimdarlehens. Jedoch, wenn du vorsichtig bist, Sie können sie vermeiden.

Schritt 1

Bestimmen Sie, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben. Sie können das Eigenkapital Ihres Eigenheims entweder auf den Verkaufspreis oder auf den Schätzwert stützen. Beachten Sie die Unterlagen für Ihren Hypothekenabschluss. Sehen Sie sich auch Ihren letzten Hypothekenauszug an. Ziehen Sie den aktuellen Saldo des Hypothekendarlehens vom Wert Ihres Hauses ab, um das Eigenkapital Ihres Hauses zu bestimmen.

Schritt 2

Erstellen Sie ein Budget. Ermitteln Sie den Gesamtbetrag Ihres Nettoeinkommens und berechnen Sie Ihre monatlichen Gesamtausgaben. Diese Beträge finden Sie in der Regel in Ihrem Girokonto. Ermitteln Sie Ihre durchschnittlichen monatlichen Ausgaben, indem Sie Ihre Gesamtausgaben für das letzte Jahr addieren und durch 12 teilen. Bestimmen Sie, wie viel Sie über Ihre regulären Ausgaben hinaus mit nach Hause nehmen.

Schritt 3

Überlegen Sie, wie viel Sie sich leisten können, um Kredite aufzunehmen. Der beste Weg, dies zu tun, ist mit einem Amortisationsrechner für Eigenheimkapital wie dem von WellsFargo.com. Sie können auch ein Buch mit Amortisationswerten verwenden. Bestimmen Sie einen potenziellen Eigenheimkreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit in Monaten. Beachten Sie, dass die Zinssätze für Eigenheimdarlehen in der Regel zwischen 8 und 15 % liegen. und neigen dazu, bei Menschen mit schlechter Kreditwürdigkeit höher zu sein. Ebenfalls, Sie können normalerweise nur 80 % des Eigenkapitals Ihres Eigenheims ausleihen. Überprüfen Sie dann die monatlichen Zahlungen, die zur Rückzahlung des Eigenheimdarlehens erforderlich sind, entweder im Online-Rechner oder in den Tabellen des Buches.

Schritt 4

Schauen Sie sich um, um den niedrigstmöglichen Zinssatz für ein Eigenheimdarlehen zu finden. Suchen Sie nach Informationen auf einer Kreditvergleichs-Shopping-Site wie LendingTree.com. Wenn Sie die Formulare ausfüllen, Seien Sie ehrlich über Ihre schlechte Kredithistorie. Dies erhöht die Genauigkeit der erhaltenen Eigenheimdarlehensangebote und hilft Ihnen, spätere unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Schritt 5

Überprüfen Sie eine Website wie Mortgage-Lenders-PLUS.com, wenn Sie von großen Hypothekengebern für ein Eigenheimdarlehen abgelehnt werden. Diese Website gibt an, dass sie Home-Equity-Darlehen für Menschen mit schlechter Kreditwürdigkeit anbieten. Wenn Sie den Namen eines Kreditgebers nicht kennen, Überprüfen Sie sorgfältig seinen Ruf auf der Website des Better Business Bureau. Wenn Sie auf der BBB-Website keinen Kreditgeber finden oder ein schlechtes Rating haben, erhalten Sie kein Eigenheimdarlehen von diesem Kreditgeber.

Schritt 6

Vermeiden Sie Geschäfte mit Kreditgebern für Eigenheimdarlehen, die Ihnen unaufgefordert Angebote senden. Seien Sie auch vorsichtig bei Angeboten, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein. Denken Sie daran, dass Sie die Abschlusskosten Ihres Eigenheimdarlehens bezahlen müssen. Sie werden wahrscheinlich Punkte enthalten, die in der Regel 1 % der gesamten Kreditsumme kosten. Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie mehr bezahlen sollten, nur weil Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Wenn die Punkte höher als 1% sind, fragen Sie den Kreditgeber warum.

Spitze

Besuchen Sie die Website AnnualCreditReport.com, um Ihre aktuelle Kreditwürdigkeit zu erfahren. Sie können auch jedes Jahr eine kostenlose Kopie Ihrer Kreditauskunft von dieser Website von jeder der großen Kreditauskunfteien herunterladen. Verwechseln Sie ein Eigenheimdarlehen nicht mit einer Eigenheimkreditlinie, Dies ist eine Form des revolvierenden Kredits, bei der Ihr Haus als Sicherheit verwendet wird. Da Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben, Wahrscheinlich neigen Sie dazu, zu überschätzen, wie viel Sie sich leisten können. Auf der sicheren Seite sein, leihen Sie sich einen kleineren Betrag, wenn Sie Ihr Eigenheimdarlehen erhalten. Ebenfalls, Denken Sie daran, dass Sie sich keine weiteren Fehler leisten können, wenn Sie eine schlechte Kreditwürdigkeit haben. Stellen Sie sicher, dass Sie jede Zahlung Ihres Darlehens pünktlich bezahlen, oder Sie riskieren, Ihr Zuhause zu verlieren.

Dinge, die du brauchen wirst

• Hypothekenauszug

• Aufzeichnungen über den Kauf oder die Bewertung von Eigenheimen

• Kontobuch prüfen

• Tilgungstabellen oder -rechner für Eigenheimdarlehen