Immobilienverkauf einkaufen:Ein Leitfaden für Anfänger zum Finden von Schätzen

Gestern Morgen um 10 Uhr stiegen Kris und ich in den Mini Cooper und machten uns auf den Weg zum Jahrmarkt. Wir waren erst ein paar Minuten unterwegs, als Kris auf ein Schild zeigte. „Sehen Sie! Ein Immobilienverkauf“, sagte sie. „Lass uns aufhören.“

Kris und mir gefallen Immobilienverkäufe besser als Flohmärkte, weil sie normalerweise fast alles enthalten, was eine Person jemals besessen hat – nicht nur die Ausrangierten. Familienangehörige haben die Pflaumenstücke in der Regel schon gepflückt, aber es gibt noch jede Menge Schätze zu finden.

In diesem Fall gehörten zu den Schätzen, die wir gekauft haben:

• 40 Einmachgläser für 7 $
• eine Gartenschere für 3 $
• Eine Karussell-Wäscheleine für 20 $

Nachlassverkäufe bedeuten nicht immer, dass der Vorbesitzer der Sachen gestorben ist. Das stimmt oft, aber manchmal gehen sie einfach in eine andere Situation über. Die besten Immobilienverkäufe sind diejenigen, bei denen alles ist zum Verkauf steht, nicht nur „Sammlerstücke“ oder „Antiquitäten“. Bei ersteren finden Sie normalerweise tolle Angebote, bei letzteren kann es jedoch deutlich überteuert sein.

Obwohl Immobilienverkäufe den Flohmärkten ähneln (und daher ähnliche Einkaufstipps gelten), gibt es die Unterschiede zwischen den beiden. Hier ist unser bester Rat für den Einkauf bei einem Immobilienverkauf:

• Merken Sie sich eine Liste. Wenn Sie einen Immobilienverkauf besuchen, ist es hilfreich, eine Liste der gesuchten Artikel zu haben. Früher kam ich von Immobilienverkäufen mit vielen Sachen, die ich nicht wirklich brauchte:Bücher, alte Zeitschriften, veraltete Kameraausrüstung. Jetzt bin ich konzentrierter. Ich suche nach Comics (die ich nie finde) und Gartengeräten. Kris sucht nach Konservenzubehör. Wir haben beide im Kopf Listen mit Dingen, die wir rund um das Haus brauchen, und wenn wir sie bei einem Immobilienverkauf zu einem guten Preis finden, holen wir sie ab.
• Legen Sie ein Budget fest. Wenn Sie beschließen, sich einen Tag lang mit den Verkäufen zu befassen, ist es wichtig, ein Budget festzulegen. Nehmen Sie 20, 40 oder 100 Dollar Bargeld und lassen Sie den Rest zu Hause. Tragen Sie Ihr Scheckbuch nicht bei sich. Wenn Sie eine Liste haben oder etwas Bestimmtes kaufen, ist es in Ordnung, mehr Geld zu nehmen. Aber wenn Sie Immobilienverkäufe nur zum Spaß besuchen, möchten Sie nicht viel für Müll ausgeben.
• Nehmen Sie sich Zeit. Seien Sie gründlich. Es ist einfach, Flohmärkte zu durchsuchen, da sie fast alle gleich sind. Aber jeder Immobilienverkauf ist anders. Bewegen Sie sich langsam von Raum zu Raum. Überprüfen Sie die Schränke und Schubladen (aber nur die, die zum Verkauf gehören). Schauen Sie in die Ecken. Stöbern Sie in Kisten und Behältern. Wenn Sie methodisch vorgehen, können Sie an abgelegenen Orten oft unerwartete Leckereien finden.
• Seien Sie bereit zu putzen. Im Laufe von siebzig oder achtzig Jahren können Menschen eine Menge Dinge erwerben. Mit der Zeit werden einige dieser Dinge abgenutzt oder schmutzig. Diese Artikel werden bei einem Immobilienverkauf oft ignoriert oder mit niedrigen Preisen gekennzeichnet. (Das sind auch Dinge, mit denen man mit großer Effektivität feilschen kann.) Wenn Sie bereit sind, ein wenig Spucke und Politur aufzutragen, können Sie manchmal Kohleklumpen in glänzende Diamanten verwandeln. (Na ja, natürlich nicht wörtlich.)
• Denken Sie daran, dass alt oft besser ist als neu. Kris und ich besitzen ein Haus mit einem großen Garten und einem großen Garten. Wir verwenden viele Werkzeuge, um unser Eigentum zu pflegen. Aber ich bin immer frustriert über die niedrige Qualität und die hohen Preise moderner Gartengeräte. Ehrlich gesagt sind sie scheiße. Ich habe gelernt, dass ich bei Immobilienverkäufen für einen Bruchteil der Kosten hochwertige Gartengeräte erstehen kann. Ältere Artikel sind häufig besser verarbeitet und haben auf jeden Fall mehr Charakter. Gestern habe ich zum Beispiel 3 Dollar für eine fantastische Gartenschere ausgegeben. Diese haben 30 Jahre oder länger gehalten. Ich wette, meine Familie wird am Ende versuchen, bei meinem drei Dollar für sie herauszubekommen Immobilienverkauf.
• Seien Sie wählerisch. Es ist leicht, sich selbst davon zu überzeugen, dass Sie brauchen Sie haben gerade einen wunderbaren Artikel gefunden, auch wenn er kaputt ist oder aus anderen Gründen nicht genau das ist, was Sie gesucht haben. Auch wenn es durchaus sinnvoll ist, flexibel zu sein (siehe den vorherigen Tipp zum Reinigen von Dingen), ist es im Allgemeinen am besten, zu warten, bis Sie etwas genau Richtiges gefunden haben, anstatt sich mit etwas Ähnlichem zufrieden zu geben. Geduld und wählerisch sein gehören dazu.
• Feilschen. Amerikaner feilschen nicht gern, aber Immobilienverkäufe sind ein ausgezeichneter (und geeigneter) Ort dafür. Die Verkäufer möchten so viel wie möglich von diesem Zeug aussortieren, also bitten Sie um einen Rabatt – besonders wenn Sie viel Geld ausgeben. Wenn Sie am Ende eines Verkaufs zurückkommen, ist Ihre Verhandlungsmacht noch größer.

Und hier noch ein letzter Bonus-Tipp:Wenn Sie bei einem Immobilienverkauf eine riesige Karussell-Wäscheleine kaufen möchten, nehmen Sie ein anderes Fahrzeug als einen Mini Cooper mit, um sie einzuschleppen.

Kris und ich hatten gestern Glück, dass der Flohmarkt nur etwa zwei Meilen von unserem Haus entfernt war. Ich fuhr Kris mit ihren Einmachgläsern nach Hause und ging dann zurück zum Verkauf. Ich weiß, ich sah ziemlich albern aus, als ich mit einer großen Wäscheleine über meiner Schulter nach Hause ging, aber genau das habe ich getan.

Eine meiner Aufgaben an diesem Wochenende besteht darin, die Wäscheleine in unserem Rasen zu installieren. Inzwischen hat Kris ihre 40 Einmachgläser gewaschen. Auch gerade rechtzeitig. Gestern Abend haben die Nachbarn über 40 Pfund Birnen mitgebracht, die heute in Dosen eingemacht werden können . Wer sagt, dass Sparsamkeit keinen Spaß machen kann?

J.D. Roth

Im Jahr 2006 gründete J.D. „Get Rich Slowly“, um seinen Weg aus der Schuldenlast zu dokumentieren. Mit der Zeit lernte er, wie man spart und investiert. Heute hat er es geschafft, den Vorruhestand zu erreichen! Er möchte Ihnen helfen, Ihr Geld – und Ihr Leben – zu meistern. Keine Betrügereien. Keine Spielereien. Nur kluge Geldberatung, die Ihnen hilft, Ihre Ziele zu erreichen.

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