Was ist verdientes Geld?

Verdientes Geld ist eine Anzahlung, die ein potenzieller Hauskäufer hinterlässt, um dem Verkäufer zu signalisieren, dass er ernsthaftes Interesse an einer Immobilie hat. Auch als „gutgläubige“ Einlage bezeichnet, Dieses Geld kommt sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer während des Hauskaufs zugute.

Der Kauf eines Eigenheims beinhaltet eine Reihe von finanziellen Transaktionen, wie das Sparen für eine Anzahlung, einen Kredit sichern, und Schließungskosten bezahlen. Verdientes Geld ist ein weiterer Kostenfaktor, der mit dem Kauf eines Hauses verbunden ist. Es hat jedoch die zusätzliche Rolle, sowohl Käufer als auch Verkäufer vor einigen der mit einer Immobilientransaktion verbundenen Risiken zu schützen.

• Wenn die Kauf fällt durch , ernsthaftes Geld hilft Verkäufern, verlorene Zeit zurückzugewinnen, als das Haus nicht auf dem Markt war.
• Wenn die Vertragsbedingungen werden nicht eingehalten , Das ernsthafte Geld wird dem Käufer oft zurückerstattet.
• Wenn die Kauf ist erfolgreich , die Anzahlung für das Eigenheim wird mit der Kaution für das Arbeitsentgelt verrechnet.

Lesen Sie weiter, um alles darüber zu erfahren, wie ernsthaftes Geld funktioniert, wie Käufer und Verkäufer davon profitieren, und wie diese Einlagen in verschiedenen Situationen aussehen.

So funktioniert verdientes Geld

Wenn ein Käufer ernsthaft eine Immobilie kaufen möchte, sie verwenden ernsthaftes Geld, um ihre Kaufabsicht zu signalisieren. Obwohl der Deal zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen ist, eine erhebliche Bareinzahlung veranlasst den Verkäufer oft, ein Angebot anzunehmen, wodurch sich der Listungsstatus in „unter Vertrag“ ändert.

Während die Höhe des erforderlichen ernsthaften Geldes variiert, er beträgt häufig 1 bis 3 Prozent der Gesamtkosten des Eigenheims. Zwar ist nicht immer ernsthaftes Geld erforderlich, die meisten Verkäufer bevorzugen die Anzahlung, um seriöse Angebote zu finden, und auf wettbewerbsorientierten Märkten, eine größere Anzahlung bietet die Möglichkeit, sich in einem überfüllten Angebotsfeld abzuheben.

Wenn ein Käufer eine ernsthafte Geldeinzahlung tätigt, das Geld geht auf ein Treuhandkonto, Das bedeutet, dass ein Dritter die Gelder sicher verwahrt, bis eine Einigung erzielt wird. Nachdem das Haus geschlossen ist, das Geld wird für die Anzahlung verwendet.

Jedoch, Der wahre Wert von echtem Geld ergibt sich aus der Art und Weise, wie es sowohl Hauskäufern als auch Verkäufern zugute kommt.

Wann wird verdientes Geld zurückerstattet?

Guthabeneinzahlungen können in Situationen, die nicht nach Plan verlaufen, zurückerstattet werden, helfen, Hauskäufer vor mehreren Risiken zu schützen.

Nachdem die Anzahlung getätigt wurde, Käufer und Verkäufer schließen einen Vertrag, um den Eigentümerwechsel einzuleiten. Dieser Vertrag beschreibt mehrere Eventualitäten, das sind Bedingungen, die erfüllt sein müssen, damit der Vertrag als verbindlich angesehen wird.

Wenn eine dieser Bedingungen nicht erfüllt ist, dann fällt der Vertrag durch – und in einigen Fällen der Käufer erhält seine Kaution für das ernsthafte Geld zurückerstattet.

In den folgenden Situationen, einem Eigenheimkäufer wird sein verdientes Geld zurückerstattet:

• Wenn die Der geschätzte Wert des Hauses ist niedriger als die Anschaffungskosten , der Käufer kann mit seiner Anzahlung aus dem Verkauf aussteigen.
• Wenn die Haus scheitert Inspektion , Der Käufer kann den Verkauf mit seiner Anzahlung verlassen oder einen niedrigeren Preis basierend auf den Reparaturkosten aushandeln.
• Wenn die Käufer kann keine Hypothek absichern für die Kosten des Hauses, sie können den Vertrag annullieren und ihre Anzahlung zurückfordern.

Das gesagt, alle diese Situationen sind nur abgedeckt, wenn diese Eventualitäten im Vertrag ausdrücklich geregelt sind, Lesen Sie also sorgfältig durch, bevor Sie unterschreiben. Auf jeden Fall, Für Hauskäufer ist es sehr hilfreich zu wissen, dass ihre Kaution in Situationen zurückerstattet werden kann, in denen der Vertrag vom Verkäufer nicht erfüllt werden kann.

Auch die Einlagen von Erwerbsgeld kommen den Verkäufern zugute, die ein Risiko eingehen, wenn sie Vertragsverhandlungen mit einem Käufer aufnehmen.

Wie verdientes Geld Verkäufern nützt

Der offensichtlichste Vorteil für Verkäufer besteht darin, dass es ein klares Signal dafür gibt, welche Käufer es ernst meinen. Das gesagt, Noch entscheidender ist der Schutz von Verkäufern im Zuge eines Immobilienverkaufs durch die Einlage von Geldern.

Nachdem ein potenzieller Käufer eine akzeptable Kaution hinterlegt hat, der Verkäufer wird in der Regel Verhandlungen aufnehmen. Als Ergebnis, das Inserat für das Haus ändert sich in „unter Vertrag, “, was andere potenzielle Käufer abschreckt.

Tritt der Käufer vom Verkauf zurück, der Verkäufer hat Zeit verloren, dass das Haus anderen Käufern hätte gezeigt werden können, und sie müssen möglicherweise zusätzliche Kosten zahlen, um das Haus wieder auf dem Markt anzubieten. Jedoch, weil der Verkäufer in dieser Situation die ernsthafte Geldeinlage erhält, sie sind in der Lage, einen Teil ihrer Verluste wieder wettzumachen.

Auch wenn diese Einlagen auf den ersten Blick belastend erscheinen mögen, Letztendlich sind sie für alle am Kauf oder Verkauf eines Eigenheims Beteiligten von Vorteil.

Beispiele für Geldeinzahlungen mit Erwerbseinkommen

Um wirklich zu verstehen, wie echtes Geld funktioniert, Es kann hilfreich sein, sich einige der Hauptszenarien vorzustellen, die nach der Einzahlung auftreten.

Nachdem ein Käufer eine ernsthafte Geldkaution hinterlegt hat und die Vertragsverhandlungen beginnen, Es gibt drei typische Situationen:

1. Der Käufer zieht sich zurück :Wenn der Käufer vom Verkauf zurücktritt, der Verkäufer behält die ernsthafte Geldeinlage.
2. Die Vertragsbedingungen sind nicht erfüllt :Bedingungen, die nicht erfüllt sind – wie das Hausinspektionsrisiko oder das Bewertungskontingent – ​​führen zu einem ungültigen Vertrag, damit der Käufer mit seinem ernsthaften Geld weggehen kann.
3. Der Verkauf schließt :Wenn Käufer und Verkäufer den Bedingungen zustimmen und der Verkauf abgeschlossen ist, die Anzahlung des Käufers wird auf die Anzahlung angerechnet.

Wie du siehst, Echtgeldeinlagen sind sowohl für Käufer als auch für Verkäufer positiv. Verkäufer profitieren, weil Käufer engagierter und finanziell investiert sind, und Käufer profitieren, weil Eventualitäten es ihnen ermöglichen, eine Situation zu verlassen, die nicht so war, wie sie schien. Und wenn der Verkauf endet, das ernsthafte Geld wird auf die Kosten angewendet, lassen alle Parteien zufrieden.

Der Kauf eines Eigenheims ist ein wichtiger finanzieller Meilenstein, und ernsthaftes Geld zu verstehen, ist ein großartiger erster Schritt beim Immobilienkauf. Um sicherzustellen, dass Sie auf dem richtigen Weg sind, Passen Sie Ihr Budget an, bevor Sie sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten. Und wenn Sie sich am richtigen Ort eingerichtet haben, Vergessen Sie nicht, zusätzliche Kosten wie Heimwerkerarbeiten oder Hausreparaturen zu berücksichtigen.