Bereitstellung eines Finanzierungsnachweises für eine Hypothek

Der Kauf eines Eigenheims ist eine spannende Perspektive. Es kann einen großen Schritt in Ihren Finanzen und ein neues Kapitel für Ihr Leben bedeuten. Obwohl sich der Kauf eines Eigenheims lohnt, Sie müssen bereit sein, zusammen mit mehreren anderen Dokumenten einen Finanzierungsnachweis vorzulegen.

Heute werfen wir einen genaueren Blick auf das Verfahren zum Nachweis von Geldmitteln.

Was bedeutet es, einen Finanzierungsnachweis zu erbringen?

Sie wissen vielleicht, dass Sie das Geld zur Hand haben, aber ein Verkäufer kann Ihrem Wort nicht einfach vertrauen. Bedauerlicherweise, Ein Verkäufer muss überprüfen, ob Sie über die verfügbaren Mittel verfügen.

Obwohl ein Vorabgenehmigungsschreiben hilfreich sein kann, Verkäufer werden in der Regel auch nach einem Zahlungsnachweis fragen. Ziel des Finanzierungsnachweises ist es, sicherzustellen, dass der Käufer über die Mittel verfügt, die Anzahlung und eventuelle Abschlusskosten im Zusammenhang mit dem Darlehen zu decken.

Wenn Sie die Mittel zur Verfügung haben, dann ist der Nachweis der Geldmittel keine wesentliche Unannehmlichkeit. Sie müssen lediglich nachweisen, dass Sie über die Mittel verfügen, die Sie für die Vorabkosten Ihres Eigenheimkaufs ausgeben können. Wenn die Mittel in Form von finanzieller Unterstützung von Familienmitgliedern oder engen Freunden kommen, Sie müssen auch einen Geschenkbrief vorlegen.

Die Dokumentation Ihrer Mittel muss im Voraus vorgelegt werden, um die meisten Hauskäufe voranzutreiben.

Warum verlangen Verkäufer einen Geldnachweis?

Der Kauf eines Eigenheims ist zeitaufwändig und voller Papierkram. Wenn ein Verkäufer beschließt, das Angebot eines Käufers anzunehmen und das Haus unter Vertrag zu nehmen, es ist nur der Anfang des Prozesses. Danach, Es kann mehrere Wochen dauern, bis der Verkauf abgeschlossen ist.

Damit, Es ist offensichtlich, dass viel Zeit und Mühe in einen Hausverkauf gesteckt wird. Käufer und Verkäufer müssen während des gesamten Prozesses Dutzende von Dokumenten ausfüllen. Der langwierige Papierkram bedeutet, dass der Verkäufer viel Zeit und Energie investiert, nachdem er Ihr Angebot angenommen hat. Deshalb möchten sie sicherstellen, dass Sie die Mittel zur Verfügung haben, bevor Sie mit dem Prozess beginnen.

Andernfalls, sie könnten ein weiteres Angebot mit einem einsatzbereiten Käufer auslassen. Dies würde wahrscheinlich den Verkauf des Hauses verzögern und dem Verkäufer zusätzliche Kopfschmerzen bereiten. Es ist verständlich, warum der Verkäufer vor Beginn des Prozesses einen Zahlungsnachweis sehen möchte. Glücklicherweise, Es ist keine große Unannehmlichkeit, Ihren Geldmittelnachweis zu erhalten.

Welche Art von Fonds sind akzeptabel?

Wenn Sie ein Haus kaufen, Für die Finanzierung gibt es im Wesentlichen zwei Möglichkeiten. Sie können das Haus entweder direkt in bar kaufen oder eine Anzahlung leisten, um eine Hypothek abzusichern.

Die für jede Art von Kauf akzeptablen Mittel sind unterschiedlich. Schauen wir uns unten genauer an.

Bargeldkäufer

Ein Bargeldkäufer ist eine Person oder ein Unternehmen, das bereit ist, mit Bargeld zu schließen, das sie zur Verfügung haben. Der Käufer möchte keine Hypothek aufnehmen, um die Immobilie zu erhalten. Stattdessen, sie planen, den gesamten Kauf mit den zur Verfügung stehenden Mitteln zu tätigen.

Um Barkäufer zu sein, Sie müssen das Geld in flüssiger Form verfügbar haben. Das bedeutet, dass die Gelder auf einem leicht zugänglichen Konto verfügbar sein sollten, wie Ihr Giro- oder Sparkonto. Wenn die Mittel nicht ohne weiteres verfügbar sind, dann sind Sie kein echter Bargeldkäufer.

Einige Beispiele für Käufer, die technisch gesehen keine Barkäufer sind, sind solche, die Investmentfonds verkaufen, Geld von einem Familienmitglied leihen, Liquidation von Geldern auf einem Anlagekonto, oder darauf warten, dass ein Nachlassgericht sie verteilt.

Obwohl diese Beispiele zeigen, dass die Gelder auf dem Weg zum Käufer sind, die Mittel sind zum Zeitpunkt des Angebots nicht ohne weiteres verfügbar. Damit, Es ist wichtig, dass Sie dem Verkäufer Ihre Finanzierungsquelle in Form eines Finanzierungsnachweises offenlegen.

Anzahlung beim Finanzierungskäufer

Wenn Sie kein Barkäufer sind, Das bedeutet nicht, dass Sie keinen Nachweis über die Finanzierung erbringen müssen. Eigentlich, Sie sind weiterhin für eine Anzahlung und andere Abschlusskosten verantwortlich, die sich leicht auf Tausende von Dollar summieren können. Damit, Für den Verkäufer ist es weiterhin wichtig, dass Sie einen Zahlungsnachweis erbringen können.

Die Mittel, die Sie für die Anzahlung und Abschlusskosten verwenden möchten, sollten leicht zugänglich sein. Bankkonten mit ausreichend Bargeld sind das, wonach der Verkäufer sucht. Obwohl Sie möglicherweise Bargeld zur Hand haben, Es kann schwierig sein zu beweisen, wie viel Geld Sie in einer Kaffeedose versteckt haben. Damit, Verkäufer suchen nach Finanzierungsdokumenten von einem Giro- oder Sparkonto.

Beispiel für einen Finanzierungsnachweis

Wenn Sie einem Verkäufer einen Zahlungsnachweis vorlegen, Sie müssen eine Reihe von Informationen angeben. Es reicht nicht aus, nur zu sagen, dass Sie über die verfügbaren Mittel verfügen. Der Verkäufer ist nicht in der Lage, potenzielle Käufer beim Wort zu nehmen, so macht der nachweis des kapitals den ablauf für alle reibungsloser.

Wenn Sie einen Finanzierungsnachweis erstellen, es muss Folgendes enthalten:

• Name und Anschrift der Bank
• Ein offizieller Kontoauszug
• Eine Kopie des Kontos und des aktuellen Kontostands
• Ein Guthaben auf allen Konten, die bei diesem Bankinstitut geführt werden
• Ein bankbestätigter Jahresabschluss
• Eine Kopie Ihres Online-Banking-Auszuges
• Die Unterschrift eines autorisierten Bankmitarbeiters

Wenn Sie auch für eine Hypothek arbeiten, Dann werden Sie feststellen, dass der Prozess zur Überprüfung der finanziellen Fakten sehr ähnlich ist. In manchen Fällen, Der Kreditsachbearbeiter für Ihre Hypothek kann gegenüber dem Verkäufer und dem Immobilienmakler des Verkäufers für Ihre finanzielle Situation bürgen.

Jedoch, Es ist nicht unwahrscheinlich, dass der Verkäufer eine eigene Kopie eines Zahlungsnachweises anfordern wird. Sie sollten keine Probleme haben, Ihr Geld ein zweites Mal für den Verkäufer zu überprüfen, wenn Sie bereits mit einem Kreditsachbearbeiter gesprochen haben.

Vorlage für den Finanzierungsnachweis

Hier ist ein genauerer Blick auf ein Beispiel für einen Finanzierungsnachweis.

[Name und Adresse der Bank]

An den Verkäufer und den Verkäufervertreter:

Das können wir bestätigen, [Ihren Namen hier], hat [x Betrag] an verfügbaren Mitteln zum [Datum]. Wir bestätigen auch, dass diese Gelder frei von Schulden oder Pfandrechten sind. Zusätzlich, Wir können bestätigen, dass diese Gelder nicht kriminellen Ursprungs sind. Wenn Sie eine weitere Überprüfung der oben aufgeführten Mittel benötigen, dann kontaktieren Sie uns bitte.

Am besten, [Ihre Unterschrift]

[Unterschrift des Bankvertreters]

Kontaktdaten:[Telefonnummer und E-Mail]

Wie du siehst, Diese Briefe sind sehr direkt. Abhängig von der Anzahl der Konten, die Sie bei der jeweiligen Bank führen, Möglicherweise müssen Sie etwas erweitern, um alle erforderlichen Details zu den Fonds bereitzustellen. Sie werden in diesen sehr schwarzen und weißen Buchstaben keine verschwendeten Worte finden. Der Punkt ist, anzugeben, ob Sie das Geld haben oder nicht.

Um einen Zahlungsnachweis zu erhalten, Wenden Sie sich an einen Bankvertreter, um Ihnen zu helfen. Sie sind damit vertraut, diese Briefe zu verfassen, So können Sie einfach ihre Hilfe anfordern.

Die Quintessenz

Gesamt, Der Hauskaufprozess kann eine glückliche Zeit sein. Sie sollten jedoch auf einen umfangreichen Papierkram vorbereitet sein. Obwohl Sie möglicherweise den Großteil des Papierkrams umgehen können, indem Sie sich für einen reinen Bargeldkäufer entscheiden, Sie müssen weiterhin einen Zahlungsnachweis erbringen.

Während Sie durch den Hauskaufprozess navigieren, Bitte nutzen Sie unsere Ressourcen. Wir helfen Ihnen, die Höhen und Tiefen beim Kauf Ihres ersten Eigenheims zu meistern!