Was ist ein Hypothekenspezialist?

Der Kauf eines Hauses ist ein aufregender Schritt in Ihrem Leben, Der Kaufprozess für eine Hypothek kann jedoch kompliziert und verwirrend sein. Hypothekenspezialisten sind Kreditsachbearbeiter oder Makler, die Hauskäufern helfen, verfügbare Hypotheken zu vergleichen und sie darüber aufzuklären, was sie von jeder Art von Darlehen erwarten können. Ein erfahrener Hypothekenspezialist kann einem Kreditnehmer helfen, eine verantwortungsvolle finanzielle Entscheidung zu treffen, indem er Beratung und Fachwissen zur Verfügung stellt.

Typen

Es gibt zwei Haupttypen von Hypothekenspezialisten. Die erste Gruppe besteht aus Kreditsachbearbeitern, die für Geschäftsbanken arbeiten. Diese Kreditsachbearbeiter sind auf Hypothekendarlehen spezialisiert und arbeiten mit den Kunden zusammen, um aus den Hypothekenangeboten einer Bank auszuwählen. Sie bearbeiten Hypothekenanträge und führen Kunden durch den Prozess.

Die zweite Art von Hypothekenspezialisten ist ein unabhängiger Makler. Broker sammeln Hypothekenangebote aus mehreren Quellen und helfen Kreditnehmern, ihre Optionen zu vergleichen. Im Gegensatz zu Kreditsachbearbeitern, die für ein einzelnes Institut arbeiten, Makler können Kredite von einer Vielzahl von Banken und Kreditgebern vorschlagen. Dies gibt Kreditnehmern mehr Auswahl, Makler verlangen jedoch auch zusätzliche Gebühren für ihre Dienstleistungen.

Aufgaben

Beide Arten von Hypothekenspezialisten müssen die komplexen Details der Hypothekendarlehen verstehen, die zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügbar sind. Gewerbliche Kreditgeber ändern ihre Hypothekendarlehenszinssätze regelmäßig, um den sich ändernden Zinssätzen in der Wirtschaft und der Nachfrage von Kreditnehmern Rechnung zu tragen. Kreditgeber bieten Kreditnehmern auch unterschiedliche Zinssätze und Bedingungen an, die auf der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers basieren. Hypothekenspezialisten prüfen die Kreditauskunft eines potenziellen Kreditnehmers und finden Kredite, für die der Kreditnehmer wahrscheinlich in Frage kommt. Hypothekenspezialisten befassen sich mit vorab genehmigten Hypotheken und arbeiten mit Kreditnehmern zusammen, um einen Hypothekenvertrag zum Kauf eines Hauses abzuschließen.

Hintergrund

Nicht alle Hypothekenspezialisten haben den gleichen Hintergrund in Bezug auf Ausbildung und Erfahrung. Alle benötigen mindestens einen Hochschulabschluss. Während Kreditsachbearbeiter von ihrem Arbeitgeber eine Ausbildung am Arbeitsplatz erhalten, Unabhängige Makler benötigen in der Regel einen vierjährigen Hochschulabschluss. In beiden Fällen Kenntnisse im Rechnungswesen, Wirtschaft, Mathematik und allgemeine Finanzen sind nützlich. Einige Hypothekenspezialisten haben Erfahrung als Immobilienmakler, Dies gibt ihnen ein Verständnis für den gesamten Hausverkaufsprozess.

Karriere

Die Karriereaussichten für Hypothekenspezialisten variieren je nach Art des Arbeitgebers und der Gesundheit des Wohnungsmarktes. Nach Angaben des US-amerikanischen Bureau of Labor Statistics Hypothekenspezialisten, die als Bankkreditsachbearbeiter arbeiten, verdienten einen Durchschnittslohn von 54 US-Dollar, 700 ab 2008, obwohl die Löhne von nur 30 $ reichten, 850 bis zu 106 $, 360 im Jahr. Kreditsachbearbeiter und unabhängige Makler verdienen auch einen großen Teil ihrer Gehälter aus Provisionen für jede Hypothek, die sie verkaufen. die erfolgreiche Hypothekenspezialisten belohnt und die Löhne für diejenigen niedrig hält, die weniger Absatzmöglichkeiten haben.