Was passiert, wenn mein Haus zwangsvollstreckt wird?

Was passiert, wenn mein Haus in die Zwangsvollstreckung geht?

Nahezu alle Hausbesitzer, irgendeinmal, ihre monatliche Hypothekenzahlung verspätet sein wird. Ob beabsichtigt oder nicht, Sie machen sich vielleicht Sorgen über die Konsequenzen – wird die Bank Ihr Haus wieder in Besitz nehmen? Wie lange haben Sie Zeit, bis die Zwangsvollstreckung beginnt? Glücklicherweise, Sie werden vor Beginn des Zwangsvollstreckungsverfahrens benachrichtigt und haben daher die Möglichkeit, dies zu verhindern. Außerdem, obwohl es je nach Bundesland unterschiedlich ist, Sie müssen in der Regel vier Monate oder mehr mit Ihrer monatlichen Zahlung im Rückstand sein, damit Ihr Kreditgeber mit der Zwangsvollstreckung beginnen kann. Die Zwangsvollstreckung sollte keine Überraschung sein, da Ihr Kreditgeber Sie zweifellos jeden Monat benachrichtigen wird, wenn eine Zahlung ausbleibt.

Wann beginnt die Zwangsvollstreckung?

Die meisten Kreditgeber wollen kein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten – sie profitieren mehr von Ihrem Eigentum – und werden mit dem Eigentümer zusammenarbeiten, um alternative Optionen zu finden. Wenn, jedoch, keine Einigung erzielt werden kann oder Sie einfach Ihren Kreditgeber umgehen, Die Zwangsvollstreckung kann unmittelbar bevorstehen. Zu diesem Zeitpunkt, Ihr Kreditgeber wird einen rechtlichen Antrag stellen, um Ihre Eigentumsrechte an der Immobilie zu beenden. Sie erhalten hierzu eine gerichtlich angeordnete Mitteilung, zu diesem Zeitpunkt können Sie den fälligen Betrag bezahlen oder versuchen, andere Vereinbarungen mit Ihrem Kreditgeber zu treffen. Wenn Sie den geschuldeten Betrag absolut nicht bezahlen können, Sie können auch versuchen, das Haus selbst zu verkaufen. Jedoch, wenn Sie den fälligen Gesamtbetrag nicht innerhalb einer bestimmten Frist an den Kreditgeber zahlen, Ihr Haus wird zwangsversteigert.

Was passiert als nächstes?

Sobald das Zwangsvollstreckungsverfahren beginnt, Sie haben zwischen sieben und 130 Tagen (je nach Bundesland) Zeit, um die Wohnung zu räumen. Am Ende dieses Zeitraums, Der Kreditgeber wird die Immobilie wieder in Besitz nehmen und eine öffentliche Versteigerung durchführen. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft, der dann das Eigentum an der Immobilie übernimmt. Sollten Gegenstände auf dem Grundstück zurückgelassen werden, der neue Eigentümer kann eine Räumung einreichen, Das bedeutet, dass er die Rechte an allem behält, was Sie in der Wohnung oder auf dem Grundstück hinterlassen haben. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt noch im Haus wohnen, Ein Strafverfolgungsbeamter wird Sie und alle anderen, die sich im Haus aufhalten, entfernen. Auch wenn Sie erwägen sollten, einen Anwalt zu beauftragen, der Ihnen bei der Zwangsvollstreckung oder Räumung hilft, Sie sollten sich bewusst sein, dass Sie für alle während dieser Verfahren anfallenden Anwaltskosten verantwortlich sind.