Was passiert mit einer Hypothek, wenn der Hypothekengläubiger stirbt?

Hypothekeninhaber

Eine Hypothek ist ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, oft ein Zuhause. Der Darlehensgeber behält das Eigentum an der Immobilie, bis die Hypothekenschuld vollständig oder durch andere Vereinbarungen beglichen ist. Der Hausbesitzer muss regelmäßig Zahlungen leisten, bis er den Kredit vollständig beglichen hat. Wenn der Hypothekengläubiger stirbt, Dinge können kompliziert werden, vor allem, wenn die Person kein Testament hinterlassen hat, das ihre Wünsche umreißt. Es gibt mehrere Szenarien, die sich abspielen könnten. Wenn eine Hypothek auf mehrere Personen lautet, und einer der Hypothekengläubiger stirbt, der verbleibende Hypothekengläubiger bleibt weiterhin für die Rückzahlung der Schulden verantwortlich. Diese Person übernimmt das volle Eigentum an der Immobilie, in den meisten Situationen.

Nachlass zahlt sich aus

In den meisten Situationen, die Schulden einer Person werden aus dem Nachlass des Verstorbenen beglichen. Eine Hypothek ist eine Schuld, die unter diese Situation fällt. Geld von Konten wie Spareinlagen, Versicherungspolicen oder andere Vermögenswerte werden ausgezahlt, um Schulden der Person zu begleichen, einschließlich der Hypothek. Zum Beispiel, wenn eine Person ein Sparkonto hat, das Guthaben vom Konto kann abgezogen und zur Tilgung der Hypothek verwendet werden.

Nicht genügend Immobilienwert

Wenn der Nachlass nicht genug Geld hat, um alle Schulden zu begleichen, Der Hypothekengeber wird die Immobilie zwangsversteigern, um sie zurückzufordern. Der Kreditgeber verkauft dann die Immobilie, um die Hypothek abzubezahlen. Es ist wichtig zu beachten, dass Schulden nicht an Erben weitergegeben werden. Wenn die Erben das Haus behalten möchten, Sie müssen die Hypothek entweder in bar oder durch einen neuen Wohnungsbaudarlehen abbezahlen.

Willensvorschriften

Wenn der Hypothekengläubiger ein Testament hatte, es kann skizzieren, wie das Haus abbezahlt werden soll. Zum Beispiel, Es kann eine Lebensversicherungspolice geben, die verwendet werden soll, um die Hypothek auf das Haus beim Tod der Person zu begleichen, damit ihre Familie im Haus bleiben kann. Der Testamentsvollstrecker ist verpflichtet, Zahlungen auf die Hypothek aus dem Nachlass zu leisten, bis eine Einigung erfolgen kann. Das Testament enthält alle Wünsche, die die Hausbesitzerin vor ihrem Tod hatte.

Zweite Hypotheken

Zweite Hypotheken sind ähnlich wie Ersthypotheken. Sie sind an der Wohnung befestigt und müssen daher abbezahlt werden, wenn die Immobilie erhalten bleiben soll. Wenn nicht, Das Haus wird verkauft, um sowohl die erste als auch die zweite Hypothek auf das Haus zurückzuzahlen.