Worauf achtet ein Hausgutachter?

Ein Hausgutachter dient als Augen der Kreditgeber. Gutachter geben dem Kreditgeber so viele Informationen wie möglich über die als Sicherheit angebotene Immobilie, um dem Kreditgeber bei einer fundierten Entscheidung zu helfen. Der Blick auf das fragliche Haus ist einer der wichtigsten Aspekte des Bewertungsprozesses. Gutachter sind geschult, viele Aspekte sowohl des Äußeren als auch des Inneren von Häusern zu betrachten.

Außenbeobachtungen

Gutachter prüfen die Bauqualität und die äußeren Merkmale des Hauses. Die Bauqualität wird im Marshall &Swift Residential Cost Handbook detailliert beschrieben. Offensichtlich, Ein maßgefertigtes Qualitätshaus ist wertvoller als ein Wohnhaus. Andere erwähnte äußere Merkmale sind:Qualität und Zustand der Landschaftsgestaltung, Farbe, Dachrinnen / Fallrohre, Fenster (Art und Zustand), Dach und Außentüren.

Innenbeobachtungen

Beobachtete Innenmerkmale umfassen Art und Zustand der Bodenbeläge, Heizungs- und Klimaanlagen, Aktualisierung und Umbau, eventuelle Ergänzungen zur ursprünglichen Struktur, Gesamtwartungsgrad, offensichtlich erforderliche Reparaturen oder andere verzögerte Wartungsarbeiten wie Löcher in Wänden, abblätternde Farbe, wassergeschädigte Decken, undichte Wasserhähne und Anzeichen von Hausschwamm oder Schimmel.

Vorbereitung

Betrachten Sie das Äußere und Innere Ihres Hauses, als ob Sie es zum ersten Mal sehen würden. Minimieren Sie die Defekte und betonen Sie das Positive. Nehmen Sie alle Verbesserungen vor, die innerhalb Ihres Zeitrahmens und Budgets vernünftigerweise durchgeführt werden können. Verstehen Sie, dass der Gutachter hauptsächlich die strukturellen Komponenten Ihres Hauses untersucht, sondern meldet auch das Gesamterscheinungs- und Wartungsniveau an den Kreditgeber.

Missverständnisse

Gutachter kümmern sich im Allgemeinen nicht um Haushaltsprobleme wie Geschirr in der Spüle, Wäsche, die gefaltet werden muss, oder Betten, die ungemacht sind. Solche Dinge sind für einen Gutachter irrelevant.

Warnung

Wenn Sie ein Haustier haben, das als störend empfunden werden könnte, Stellen Sie sicher, dass es nicht mit dem Gutachter in Kontakt kommt. Gutachter inspizieren mehrere Häuser an einem bestimmten Tag. Sie wollen Sparky nicht 40 Mal sagen müssen, dass sie "runterkommen" soll. Ebenfalls, Stellen Sie sicher, dass jeglicher Tierkot im Hof ​​aufgenommen wird. Es gibt nichts Schlimmeres, als dass der Gutachter bei einer Inspektion über "Landminen" verhandeln muss.