Wie funktionieren Hausauktionen?

Hausauktionen identifizieren

Wenn Sie Ihr neues Haus bei einer Hausauktion kaufen, können Sie das große Angebot erzielen, das Sie sich erhofft haben. Auf dem Hof ​​angebrachte Auktionsschilder geben in der Regel das Datum und die Uhrzeit der Auktion an, sowie die Daten und Uhrzeiten vor der Auktion, zu denen das Haus zur Besichtigung geöffnet ist. Möglicherweise sehen Sie auch kleinere Schilder an jedem Ende der Straße, die sagen:"Auktion" mit Pfeilen, die zum Haus zeigen. Wenn Sie ernsthaft ein Auktionshaus kaufen möchten, oder erst mal deine Hausaufgaben machen wollen, Gebietsauktionatoren anrufen und bitten, in ihre Mailingliste aufgenommen zu werden. Sie erhalten detaillierte Flyer, rechtzeitig vor anstehenden Hausauktionen. Bekanntmachungen werden in der Regel auch in lokalen Zeitungen etwa eine Woche im Voraus veröffentlicht.

Teilnahme an einer Hausauktion

Kommen Sie mindestens 30 Minuten vor Beginn der Hausauktion an, wenn Sie beabsichtigen, auf das Haus zu bieten. Sie müssen sich ausweisen und erhalten eine Bieternummer. Lassen Sie den Auktionator den Preis so niedrig wie möglich senken, bevor Sie mit dem Bieten beginnen. Um einen vom Auktionator aufgerufenen Betrag zu erhöhen oder anzunehmen, hebe deine Zahl hoch in die Luft. Informieren Sie sich im Voraus über Ihr Höchstgebot, damit Sie nicht in das Drama des Bietens verwickelt werden und mehr bezahlen, als Sie sich leisten können. Denken Sie daran, dass der Höchstbietende, die Person, die die Auktion gewinnt, muss das Gebot um 10 Prozent erhöhen, um den Auktionator zu bezahlen. Bei Hausauktionen ist es üblich, die Provision zum Gesamtpreis hinzuzurechnen. Zum Beispiel, wenn das gewinnende Gebot $100 beträgt, 000, der Gewinner schuldet tatsächlich 110 USD, 000 zur Deckung der Provision. Ein fester Betrag, in der Regel werden 10 bis 20 Prozent nach Auktionsende vom Höchstbietenden fällig.

Finanzierung

Sprechen Sie mehrere Tage vor der Teilnahme an einer Hausaktion mit Ihrem Kreditgeber, um eine Finanzierung zu arrangieren, wenn Sie das Auktionshaus ernsthaft kaufen möchten. Dadurch wissen Sie im Voraus, was Sie bei der Auktion maximal bieten können. Ihr Kreditgeber kann während eines der offenen Häuser durch das Haus kommen, um den Wert für Sie zu bestätigen. Normalerweise müssen Sie am Auktionsende etwa 10 Prozent ablegen, und den Restbetrag innerhalb von 30 Tagen vollständig bezahlen, obwohl diese variieren können, lesen Sie die Hausauktionsbroschüre oder fragen Sie die Auktionatoren. Wie bei jedem Hauskauf, Sie werden wahrscheinlich in etwa 30 Tagen an einer Schließung teilnehmen. Dieser Zeitraum ermöglicht Titelarbeit und Finanzierung. Sie können bei Schließung sofortigen Besitz verlangen, oder Sie erhalten nach der Auktion Zutritt, wenn das Haus leer steht.