Wie funktioniert ein Urkundenvertrag bei der Einreichung von Steuern?

Vertrag für Urkundeninformationen

Ein Kaufvertrag, manchmal auch als Landvertrag oder Kaufvertrag bezeichnet, ist eine private Hypothek zwischen Käufer und Verkäufer auf eine Immobilie. Der Käufer, anstatt die Immobilie über eine Bank zu finanzieren, einen Vertrag abschließt, der wie ein Wohnungsbaudarlehen funktioniert. Der Verkäufer erstellt einen Kaufvertrag, der Käufer leistet eine Anzahlung und leistet monatliche Zahlungen an den Verkäufer. Wenn die letzte Zahlung erfolgt ist, der Verkäufer überträgt die Urkunde an den Käufer.

Zinszahlungen

Die monatlichen Raten bei einem Kaufvertrag werden wie bei herkömmlichen Bankdarlehen berechnet. Jeder monatliche Betrag beinhaltet Kapital und Zinsen. Die Interesse, Immobilieninvestoren allgemein als "Saft" bezeichnet, stellt den Gewinn des Verkäufers dar. In der Regel, ein Verkäufer stellt seinem Käufer einen Zahlungsplan zur Verfügung, der die Höhe der Zinsen angibt, in Dollar-Zahlen, der Käufer zahlt jeden Monat. Diese Informationen können verwendet werden, wenn ein Käufer seine Einkommensteuer vorbereitet.

Steuern einreichen

Bei der Einkommensteuererklärung, Ein Hausbesitzer, der sein Haus im Rahmen eines Vertrags kauft, bezieht sich auf den Zahlungsplan, der ihm von seinem Verkäufer zur Verfügung gestellt wird, um die Höhe der Zinsen zu berechnen, die er für seinen Vertrag für die Urkunde im Vorjahr gezahlt hat. Etwas, wenn kein wesentlicher Teil, dieser Zinsen können zur Steuerzeit als Aufwand abgeschrieben werden. Dies wird normalerweise vom IRS zugelassen, vorausgesetzt, dass der Kaufvertrag registriert und durch Immobilien gesichert ist. Der Verkäufer möchte dem Käufer möglicherweise ein IRS-Formular 1098 aushändigen, obwohl es normalerweise nicht erforderlich ist.