Was ist eine Quit Claim Mineral Deed?

Unter der Erdoberfläche finden sich viele wertvolle Mineralien. In den Vereinigten Staaten, Die meisten Bodenschätze sind als Eigentum klassifiziert und können gekauft und verkauft werden. Je nach getätigter Transaktion, die Vollstreckung einer Urkunde zur Beendigung des Anspruchs auf Mineralien kann die Übertragung des Eigentums bewirken.

Mineralrechte

Mineralien wie Erdgas, Kohle und Öl befinden sich unter der Oberfläche des Landes. Das Eigentum an Land kann durch die Oberfläche und die Mineralien unter der Oberfläche getrennt werden. Ein Grundstückseigentümer besitzt nicht immer die Rechte an beiden.

Übertragung von Mineralrechten

Der Verkauf der Rechte an Mineralien, die Sie besitzen, kann sehr profitabel sein. Die meisten Leute entscheiden sich dafür, die Mineralrechte an ein Gas zu verkaufen, Öl- oder Kohleunternehmen für eine wertvolle Geldsumme. Jedoch, Unter bestimmten Umständen möchte ein Mineraleigentümer die Rechte möglicherweise einfach auf eine andere Person oder ein anderes Unternehmen übertragen.

Beenden Sie die Anspruchs-Mineral-Urkunde

Kündigungsurkunden dienen dazu, Anspruchseigentum vom Bewilligungsgeber an den Bewilligungsempfänger zu übertragen und zu verlassen. Wenn die Liegenschaft die Rechte an Mineralien hat, der Titel der Urkunde wird zu einer "Kündigungsanspruch Mineralurkunde".

Funktionen

Eine Aufhebungsklageurkunde verleiht jemandem Eigentum an Eigentum. Im Gegensatz zu einer Garantieurkunde die gekündigte Forderungsurkunde bietet keine Garantie für den Titel. Der Käufer, oder Stipendiat, muss den Titel so akzeptieren, wie er ist. Der Verkäufer, oder Zuwendungsgeber, übernimmt keine Verantwortung für Abweichungen im Titel nach Abschluss der Urkunde.

Aufnahme

Eine Urkunde zur Beendigung des Anspruchs auf Mineralöl muss beim Bezirksschreiber oder beim Büro des Sachbearbeiters aktenkundig eingereicht werden. Eine Aufzeichnung der Urkunde stellt sicher, dass die Übertragung bei allen zukünftigen Suchen des Titels durch einen Abstractor angezeigt wird.

Überlegungen

Erschließungsunternehmen bieten möglicherweise an, Ihr Grundstück auf Mineralien zu untersuchen. Wenn sie gefunden werden, und Sie besitzen zufällig die Abbaurechte, die das Unternehmen möglicherweise anbietet, um die Abbaurechte zu pachten. Die Rechte zu leasen und aufzuhören, sie zu beanspruchen, sind unterschiedlich. Wenn die Abbaurechte gepachtet werden, der Eigentümer behält die Möglichkeit, vom Verkauf der Mineralien zu profitieren.