So überprüfen Sie den Status eines FHA-Darlehens

Es dauert in der Regel mehrere Wochen, bis ein Wohnungsbaudarlehen oder eine Refinanzierung abgeschlossen ist. Kreditgeber analysieren Ihr Einkommen, Vermögen und Kredit, sowie den Wert Ihres Hauses während der Hypothekendarlehen Bühne. Wenn Sie eine Hypothek suchen, die von der Federal Housing Administration versichert ist, erwarten Sie einen ähnlichen Zeitraum. Das liegt daran, dass traditionelle Hypothekengeber - wie Banken, Kreditgenossenschaften, Hypothekenmakler und Online-Kreditgeber – vergeben die Kredite, eher als die FHA. Du kannst Verfolgen Sie den Status Ihrer Kreditdatei online oder indem Sie sich an Ihren Kreditsachbearbeiter wenden .

FHA-Darlehen erfordern eine gründliche Analyse und Dokumentation

Um das Risiko eines Kreditgebers zu minimieren, die FHA bietet dem Kreditgeber eine Versicherungspolice für den Fall, dass Sie ausfallen. FHA-Darlehen können aufgrund der geringen Anzahlung von 3,5 Prozent und der flexiblen Förderkriterien der FHA eine höhere Ausfallrate aufweisen. Die staatlich unterstützten Kredite ermöglichen niedrigere Kredit-Scores und höhere Schuldenlasten als die meisten anderen konventionelle Kredite .

Vor der Ausstellung der Hypothekengarantie der FHA, Kreditgeber analysieren Ihren Antrag und Ihre Belege so sorgfältig wie bei einem herkömmlichen Kredit. Die Der FHA-Kreditvergabeprozess dauert zwischen zwei Wochen und sechs Wochen , abhängig von der Komplexität der Kreditakte und der Zweckmäßigkeit und Genauigkeit der Informationen, die Sie dem Kreditgeber zur Verfügung stellen.

Kreditstatus online prüfen

Viele große Kreditunternehmen, die FHA-Darlehen vergeben, ermöglichen es Ihnen, den Fortschritt Ihres Antrags online zu verfolgen. Zu diesen Kreditgebern gehören:

• Bank of America
  
• Wells Fargo
  
• Verfolgungsjagd
  
• Citibank
  

Nachdem Sie Ihren Antrag bei einem Kreditgeber eingereicht haben, der Kreditgeber stellt eine Anwendungsidentifikationsnummer und ein Passwort für den Zugriff auf das Portal bereit. Antragsteller mit bestehenden Konten und einem Benutzernamen und Passwort können auf ihr allgemeines Kundenprofil zugreifen und den Status eines ausstehenden FHA-Kreditantrags einsehen. je nach Kreditgeber.

Hauptansprechpartner

Ein FHA-Hypothekenkreditgeber weist a Kreditsachbearbeiter um Ihren ersten Kreditantrag aufzunehmen. Dieser Kreditsachbearbeiter fungiert während der gesamten Transaktion als Bindeglied zwischen dem Kreditgeber und dem Kunden. Der Kreditsachbearbeiter setzt sich in der Regel mit Ihnen in Verbindung, wenn weitere Informationen benötigt werden. wie aktuelle Gehaltsabrechnungen, Arbeitgeberinformationen, oder um Unstimmigkeiten zwischen Ihrer Bewerbung und Ihren Unterlagen zu klären. Du kannst auch weisen Sie einen Kreditsachbearbeiter an, Sie mit Aktualisierungen anzurufen oder Ihnen eine E-Mail zu senden , zum Beispiel, auf einer wöchentlichen Basis. Gleichfalls, Sie können Ihrem Kreditsachbearbeiter alle neuen Informationen zur Verfügung stellen, die Ihre Kreditwürdigkeit ändern könnten, zum Besseren oder zum Schlechteren. Zum Beispiel, dies könnte eine Änderung Ihrer finanziellen Verhältnisse sein, wie eine Erhöhung Ihrer Reserven für eine höhere Anzahlung, oder eine Gehaltskürzung oder Arbeitsplatzverlust.

Kreditgeber beschäftigen Kreditsachbearbeiter, um kompliziertere Fragen des Antragstellers zu Zinssätzen zu beantworten, Kreditprogramme und finanzielle Bedenken. Jedoch, Kreditsachbearbeiter passieren manchmal logistische Fragen, wie Anfragen zum FHA-Antragsstatus, an einen Assistenten, bekannt als a Kreditbearbeiter . Ein Kreditbearbeiter sammelt und protokolliert alle Belege im System und hilft dem Kreditsachbearbeiter, die Akte durch das Underwriting an Finanzierung , effizienter. Je nach Hypothekenbank bzw. Kreditverarbeitern kann gestattet werden, direkt mit der Öffentlichkeit zu kommunizieren, um Statusaktualisierungen bereitzustellen.

Überprüfen Sie die Erfolgsbilanz des Kreditgebers

Finden Sie heraus, wie FHA-Kreditgeber Sie auf dem Laufenden halten wollen während des gesamten Antrags- und Zeichnungsprozesses, bevor Sie zustimmen, einem Kreditgeber Ihr Unternehmen zu geben. Fragen Sie nach einem Hauptansprechpartner, oder zwei, und erhalten ihre Öffnungszeiten, direkte Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse. Fragen Sie auch einen Kreditsachbearbeiter nach Referenzen von früheren Kunden. Fragen Sie frühere Kunden nach ihren Erfahrungen mit dem Kreditsachbearbeiter und wie gut sie über den Status ihres FHA-Darlehens auf dem Laufenden gehalten wurden.