Was ist eine Unternehmenszuschussurkunde?

Eine Körperschaftszuschussurkunde ist ein Dokument, das das Eigentum an einem Grundstück von einer Organisation auf eine andere Person oder Organisation überträgt. Die Einrichtung, die die Übertragung vornimmt, muss nicht als Handelsgesellschaft registriert sein, und eine Stadtregierung, die eine Immobilie verkauft oder gewährt, kann auch eine Kapitalzuschussurkunde ausstellen.

Bedeutung

Wenn ein Immobilienentwickler Rohland kauft und Häuser auf dem Land baut, der Bauträger besitzt das Eigentum an allen Grundstücken im Wohntrakt. Um ein einzelnes Los an einen Käufer zu übertragen, Der Immobilienentwickler stellt dem Käufer eine Kapitalzuschussurkunde aus. Der Bauträger besitzt noch die anderen Grundstücke, und es stellt jedem neuen Käufer eine separate Kapitalzuschussurkunde aus.

Hausbesitzer Verein

Der Immobilienentwickler kann auch einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine Kapitalzuschussurkunde ausstellen. In Wohngebieten, die von einer Wohnungseigentümergemeinschaft kontrolliert werden, der Verein verwaltet Gemeinschaftsflächen, wie Tennisplätze, Bootsanlegestellen, und Freizeitzentren, die alle Bewohner nutzen können. Jedes Grundstück oder jede Dienstbarkeit wird durch eine separate Zuschussurkunde für die Gesellschaft abgedeckt.

Aufzeichnungen

Wenn ein Käufer ein Haus von einem Immobilienentwickler kauft, der Immobilienentwickler meldet die Eigentumsübertragung beim Landkreis an. Nach Angaben des Landkreises Los Angeles der Verkäufer schickt dem Hauseigentümer nach Abschluss des Kaufs eine Kopie der Gesellschaftszuschussurkunde, obwohl die lieferung einige wochen dauern kann. Wenn ein Hausbesitzer seine Kopie dieser Urkunde verloren hat, der Hausbesitzer kann eine neue Kopie der Zuschussurkunde der Körperschaft vom Bezirksbeamten oder Protokollführer erwerben. Private Unternehmen verkaufen auch Kopien von Unternehmenszuschussurkunden, Dies ist jedoch in der Regel teurer, als eine Kopie vom Landkreis zu erhalten.

Zwangsvollstreckung

Eine Körperschaftszuschussurkunde hilft, die Eigentumskette zu etablieren, die sich auf jede Person oder Organisation bezieht, die Eigentümer der Immobilie war. Laut dem Bezirksleiter von Los Angeles, Zev Yaroslavsky, eine Körperschaftszuschussurkunde schützt einen Hausbesitzer nicht vor einer Zwangsvollstreckung, wenn der Hypothekengeber über ausreichende Dokumente verfügt, um die Eigentumskette nachzuweisen, obwohl es betrügerische Zwangsvollstreckungsverfahren verhindern kann. Der Eigenheimbesitzer muss dem Landkreis vor Ablauf einer Frist keine Kopie der Körperschaftszuschussurkunde vorlegen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern. weil der Landkreis bereits eine Kopie dieser Urkunde in seinen Aufzeichnungen hat.