Was ist das HARP-Programm Refinanzierungsdarlehen?

Das Home Affordable Refinance Program hilft Hausbesitzern mit wenig bis gar keiner Eigenkapitalrefinanzierung, wenn andere Kreditgeber dies nicht zulassen. HARP ist eine befristete Regierungsinitiative, die eine schlechte Hypothek dauerhaft ersetzt. Nicht zu verwechseln mit dem Hypothekenmodifikationsprogramm der Regierung, HARP ermöglicht es Ihnen, Ihre alte Hypothek zugunsten eines neuen Darlehens mit günstigeren Konditionen abzulösen und abzulösen. HARP soll am 31. Dezember enden, 2016.

HARP hat flexible Richtlinien

Eine traditionelle Refinanzierung ist ohne ausreichendes Eigenkapital praktisch unmöglich. Hausbesitzer, die unter Wasser sind, mehr Schulden haben, als ihr Eigenheim wert ist, kann sich für eine Refinanzierung durch HARP . qualifizieren trotz fehlendem Eigenkapital . Traditionelle Refinanzierungen erfordern ein Eigenkapital von mindestens 5 bis 20 Prozent, und die Federal Housing Administration verlangt mindestens 3,5 Prozent Eigenkapital. Aber wenn Sie 100 Prozent oder mehr des Wertes Ihres Hauses schulden, Sie können sich über HARP refinanzieren. Es erzwingt kein a Beleihungswert begrenzen, wenn Sie sich in ein Festzinsdarlehen refinanzieren, und ermöglicht bis zu 105 Prozent LTV, wenn Sie sich in eine variabel verzinste Hypothek.

Warnung

Einzelpersonen, die an HARP teilnehmen, können strengere Qualifikationsrichtlinien auferlegen, bekannt als Überlagerungen . Zum Beispiel, ein HARP-Kreditgeber kann den LTV auf 105 Prozent begrenzen, auch wenn Sie sich für eine Festhypothek refinanzieren. Kaufen Sie HARP-Kreditgeber, um ihre spezifischen Overlays zu bestimmen.

Grundlegende Zulassungskriterien

Ihr aktuelles Darlehen muss eine konventionelle Hypothek sein, die Fannie Mae oder Freddie Mac besitzt oder von diesen besichert ist. Das Darlehen muss älter als 31. Mai sein, 2009 und konnte vorher nicht über HARP refinanziert werden, es sei denn, die Refinanzierung fand von März bis Mai 2009 statt. Ihr Darlehen muss aktuell sein, ohne 30 Tage Zahlungsverzug in den letzten 6 Monaten und nicht mehr als einen Zahlungsverzug in den letzten 12 Monaten. Ihr Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie mit 1 bis 4 Einheiten können sich qualifizieren.

Antrags- und Genehmigungsverfahren

Fragen Sie Ihren aktuellen Kreditgeber oder Ihr Kreditserviceunternehmen, ob es an HARP teilnimmt. Sie können auch Datenbanken von Fannie Mae und Freddie Mac nach HARP-Kreditgebern durchsuchen. HARP erfordert ein Antrags- und Kreditgenehmigungsverfahren, das dem eines traditionellen Hauskaufs oder einer Refinanzierung ähnelt. Jedoch, Sie benötigen möglicherweise kein Gutachten für HARP. Die Bewerbung für HARP ist kostenlos. Zuhause bezahlbar machen, das Bundesprogramm, das HARP überwacht, warnt davor, kostenpflichtige Dienstleister in Anspruch zu nehmen. Das Department of Housing and Urban Development bietet kostenlose Berater an, die Ihnen helfen können, festzustellen, ob Sie qualifiziert sind und in Ihrem Namen mit Ihrem Kreditgeber arbeiten können.