Wie Sie eine Beschwerde gegen Ihr HOA-Management einreichen

Der Umzug in eine gepflegte Wohngemeinschaft mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann dazu beitragen, den Wert Ihres Eigenheims zu schützen, aber auf ungewollte Regeln oder Gebühren zu stoßen, kann frustrierend für das Budget sein. Wenn Sie Schwierigkeiten mit Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft haben, Es kann an der Zeit sein, eine Beschwerde einzureichen.

Was ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft?

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist ein Gremium, das von einer Gemeinschaft gebildet und geleitet wird. Es hilft, die Einheitlichkeit und das Erscheinungsbild einer Nachbarschaft zu erhalten. Ähnliche Zuordnungen gibt es auch für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Die Wohnungseigentümergemeinschaften erlassen und stimmen über Regeln für die Gemeinschaft ab. Diese Regeln wirken sich normalerweise auf das Erscheinungsbild von Häusern und Höfen aus, und definieren Sie die Arten von Aktivitäten, die Sie vor dem Haus ausführen können. Eigenheimbesitzer können sich aktiv an ihren Eigentümergemeinschaften beteiligen, indem sie an Vorstandssitzungen teilnehmen, Abstimmung über Gemeindethemen, und um freie Plätze im Vorstand zu kandidieren.

Eine Beschwerde einreichen

Beginnen Sie damit, einen Streitfall mit Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft über das Problem einzureichen. Es kann etwas sein, das geklärt werden kann, bevor Beschwerden an eine höhere Stelle weitergeleitet werden. Wenn Sie diesen Punkt bereits überschritten haben, schauen Sie zuerst bei den örtlichen Behörden nach. Wenden Sie sich an Ihr Rathaus, um zu erfahren, ob eine Kommission oder ein lokaler Ombudsmann für Beschwerden von Wohnungseigentümergemeinschaften eingerichtet ist. In der Regel, Sie müssen ein Beschwerdeformular ausfüllen und warten, bis der Ombudsmann die Angelegenheit untersucht. Der Ombudsmann kann versuchen, einen Kompromiss zwischen Ihnen und der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erarbeiten, oder kann zu Gunsten des einen oder anderen entscheiden. Wenn das nicht klappt, Sie können sich an Landes- und Bundesgruppen wenden.

Erkundigen Sie sich bei verschiedenen Agenturen

Einige Staaten haben spezielle Büros in Bezug auf Wohnungseigentümergemeinschaften eingerichtet. Zum Beispiel, Colorado hat das HOA Information and Resource Center, unter der Leitung der Abteilung Immobilien, die Informationen von Wohnungseigentümergemeinschaften "aus den eingegangenen Anfragen und Beschwerden" sammelt. Es gibt keine bundesweit etablierten Stellen, die speziell mit der Bearbeitung von Beschwerden der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragt sind. Bei Beschwerden über Diskriminierung, Belästigung und unfaire Gebühren, Sie können sich an das Amt für faires Wohnen und Chancengleichheit wenden, Dies ist eine Abteilung des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung. Es hat Niederlassungen in einer Reihe von Regionen im ganzen Land. Die Federal Trade Commission ist ein Bundesamt, das Beschwerden über unlautere Geschäftspraktiken annehmen kann, irreführende Werbung und unlautere Inkasso. Die Agentur sagt:"Die FTC kann einzelne Verbraucherbeschwerden nicht lösen, aber wir haben Tipps, wie Sie Ihr Geld zurückbekommen."

Eine Klage einreichen

Vereinbarungen mit Wohnungseigentümergemeinschaften gelten in den Augen des Gesetzes oft als Verträge, Daher können Sie gezwungen sein, eine Klage einzureichen, um unerwünschte Richtlinien oder Gebühren zu bekämpfen. Es kann schwierig sein, eine Entscheidung zu Ihren Gunsten zu treffen, vor allem, wenn Sie vor dem Kauf des Hauses über die Richtlinien der Wohnungseigentümergemeinschaft Bescheid wussten. Ein Anwalt, der sich auf Immobilienrecht spezialisiert hat, kann Ihnen dabei helfen, festzustellen, ob ein Prozess erfolgreich abgeschlossen werden kann.