Das Statut der Homeowners Association (HOA) in Alabama

Wenn Sie in einer Unterteilung wohnen, Entwicklung von geplanten Einheiten oder Entwicklung von gemeinsamem Interesse, Sie unterliegen möglicherweise den von einer Wohnungseigentümergemeinschaft auferlegten Regeln und Vorschriften. Viele Staaten haben explizite Gesetze, die die Aktivitäten von HOAs regeln und ihre Macht begrenzen. Jedoch, zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, Alabama erlegt HOAs keine Beschränkungen auf.

Über Wohnungseigentümergemeinschaften

Eine HOA ist eine Einheit, die Aktivitäten in einem Wohngebiet regelt. Die meisten HOAs verlangen von den Bewohnern, dass sie für die von ihnen erbrachten Dienstleistungen Gebühren zahlen. wie die Landschaftsgestaltung der Straßen der Unterteilung. Abhängig von den erbrachten Dienstleistungen, HOAs können von jedem Haushalt mehrere hundert Dollar pro Monat an Gebühren verlangen. HOAs legen auch Bündnisse fest, Bedingungen und Einschränkungen für die Bewohner des Viertels. Zu den typischen Vorschriften gehören Einschränkungen bei der Farbe Ihres Hauses, die Landschaftsgestaltung deines Gartens, die Arten von Zäunen, die Sie installieren können und ob Sie Ihr Auto auf der Straße parken können.

Typische staatliche Gesetze

Die meisten Staaten mit Gesetzen, die die Aktivitäten von HOA regeln, verlangen von einer HOA, ihre Regeln und Vorschriften potenziellen Einwohnern klar zu offenbaren, bevor sie ein Haus in der Gerichtsbarkeit der HOA kaufen. Gesetze können auch die Befugnis von HOAs einschränken, Einwohnern Beschränkungen aufzuerlegen, und sie können verlangen, dass eine HOA den Bewohnern eingezogene Gebühren erstattet, wenn sie die im ursprünglichen Vertrag versprochenen Dienstleistungen nicht erbringt.

Gesetze von Alabama

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, Alabama hat kein Gesetz, das die Handlungen von HOAs regelt. Während 2009, Der Gouverneur von Alabama schuf einen Task Force-Ausschuss, um Gesetze zu entwickeln, die Hausbesitzer und potenzielle Käufer in Wohngebieten, die von HOAs reguliert werden, schützen würden. Jedoch, wenn ein neuer Gouverneur den Gouverneur ersetzt, der die Task Force geschaffen hat, der Ausschuss aufgelöst. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, In Alabama gibt es keine formelle Initiative zur Entwicklung von Regelungen für HOAs.

Anliegen

Da Alabama keine Einschränkungen für HOAs auferlegt, Ein Bewohner kann ein Haus in einer Nachbarschaft mit einer HOA kaufen, bevor er erfährt, dass die Gebühren unerschwinglich sind oder die Vorschriften nicht zu seinem Lebensstil passen. Zusätzlich, eine HOA kann Gebühren erheben, ohne die Bewohner im Voraus zu benachrichtigen, und es gibt keine rechtlichen Konsequenzen für die HOA, wenn sie die der Nachbarschaft zugesagten Dienstleistungen nicht erbringt.