Zwangsräumung:Was Sie wissen müssen

Die Bundesregierung hat das Moratorium verlängert, das Räumungen bis zum 3. Oktober aussetzt. 2021, und hat Milliarden von Dollar zur Verfügung, um Mietern zu helfen, eine Räumung wegen Nichtzahlung der Miete zu vermeiden.

Wenn Sie mit Ihrer Miete im Rückstand sind und eine Räumung droht, Hier ist, was Sie tun müssen, um den Prozess zu stoppen und staatliche Hilfe zu erhalten.

So stoppen Sie den Räumungsprozess

Der erste Schritt besteht darin, den Räumungsprozess zu stoppen, indem Sie die von der CDC ausgestellte Räumungsschutzerklärung ausfüllen. Dieses Formular bestimmt, ob Sie Anspruch auf Räumungsschutz haben.

Sie haben Anspruch auf Räumungsschutz, wenn:

• Ihr Einkommen ist durch die Kündigung Ihres Arbeitsplatzes erheblich gesunken oder Ihr Lohn oder Ihre Arbeitszeit wurde gekürzt.
• Sie leben in einem Landkreis mit einer hohen COVID-19-Rate.
• Sie hätten keinen anderen Platz zum Leben und würden wahrscheinlich obdachlos werden.
• Sie erklären sich damit einverstanden, die Bedingungen Ihres Mietvertrags zu befolgen, es sei denn, Sie haben sich mit Ihrem Vermieter auf andere Bedingungen geeinigt.
• Ihnen ist bekannt, dass Sie aus anderen Gründen als der Nichtzahlung der Miete weiterhin zwangsgeräumt werden können.

Nachdem Sie diese CDC-Erklärung ausgefüllt und unterschrieben haben, Geben Sie das Original Ihrem Vermieter oder der Verwaltungsgesellschaft, die Ihr Eigentum verwaltet. Wenn Sie den Schritt machen, erhalten Sie bis zum 3. Oktober Räumungsschutz. 2021.

Einige Bundesstaaten und Kommunalverwaltungen haben ihre eigenen Vorschriften bezüglich Räumungen erlassen. Sie können das Eviction Lab besuchen, um zu erfahren, ob eine dieser Vorschriften für Ihren Landkreis gilt.

Sie müssen in einem Landkreis leben, der eine erhebliche oder hohe Rate an COVID-19-Fällen aufweist. Verwenden Sie diesen CDC-Tracker, um die Anzahl der Fälle in Ihrem Landkreis zu bestimmen.

Beantragen Sie eine Notfall-Miethilfe

Wenn keine Räumungsklage gegen Sie eingereicht wurde, Der nächste Schritt besteht darin, bei einer staatlichen oder lokalen Organisation Bundesgelder zu beantragen, um Ihre Miete zu decken. Dies sind die Organisationen, die die Auszahlung der Bundesmittel abwickeln und feststellen, ob ein Mieter für die Unterstützung qualifiziert ist. Klicken Sie auf diesen Link, um ein Programm in Ihrer Nähe zu finden und sich zu bewerben.

Nachdem Sie Ihr lokales oder staatliches Programm gefunden haben, finden Sie heraus, welche Dokumente sie benötigen. Stellen Sie Ihre Unterlagen zusammen, bevor Sie einen Antrag stellen. Je mehr Unterlagen Sie benötigen, um Ihre finanzielle Notlage zu belegen, desto besser. Unzureichende Unterlagen sind das größte Hindernis für die Genehmigung Ihres Antrags.

Dies sind einige der Informationen, die Sie bereitstellen müssen:

• Identitätsnachweis
• Sozialversicherungsnummer
• Nachweis des Wohnsitzes, wie eine Stromrechnung oder ein Mietvertrag
• Einkommensnachweis
• Zeigen Sie, wie Sie durch die COVID-19-Pandemie in finanzielle Not geraten
• Nachweis über die Höhe der Nachmiete. Dies kann ein Schreiben Ihres Vermieters oder eine Erklärung der für Ihren Haushalt zuständigen Verwaltungsgesellschaft sein.

Wenn Sie ein bestimmtes Dokument nicht vorlegen können, fragen Sie, welchen Ersatz Sie verwenden können.

Was tun, wenn eine Räumungsklage eingereicht wurde?

Auch wenn Ihr Vermieter eine Räumungsklage gegen Sie eingereicht hat, alles ist nicht verloren. Sie können weiterhin Maßnahmen ergreifen, um eine Räumung zu vermeiden.

Der erste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit einem Anwalt. Sie können auf LawHelp.org überprüfen, ob Sie Anspruch auf kostenlose Rechtshilfe haben.

Wenn Sie keinen Anwalt haben, Wenden Sie sich an den örtlichen Gerichtsschreiber und erhalten Sie Antworten auf die folgenden Fragen:

• Was ist die Frist für Sie, um eine Antwort auf die Klage einzureichen, die dem Gericht erklärt, warum Sie nicht ausgewiesen werden sollten?
• Was ist der Gerichtstermin für Ihre Anhörung?
• Können Sie mehr Zeit für die Beantragung der Mietunterstützung haben?
• Bietet das Gericht Mediation oder Berater an, um bei der Ausarbeitung einer Vereinbarung mit Ihrem Vermieter zu helfen?

Nachdem Sie diese Informationen erhalten haben, Sie haben das Recht, selbst eine Antwort beim Gericht einzureichen, auch wenn Sie keinen Anwalt haben. Ihre Antwort sollte erklären, was Sie tun, um Hilfe bei der Zahlung Ihrer Miete zu erhalten. Beginnen Sie damit, die staatliche oder lokale Organisation in Ihrer Nähe zu finden, die das bundesstaatliche Programm zur Mietbeihilfe verwaltet, und stellen Sie einen Antrag.

Basierend auf Ihren Antworten, der Richter kann die Räumungsklage verschieben oder abweisen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie die verfügbaren Ressourcen nutzen und aktiv versuchen, Hilfe bei der Zahlung der Mietrückzahlung zu erhalten.