Fundrise-Rückblick 2022

In Immobilien zu investieren war einst etwas, das nur Menschen mit beträchtlichen Mitteln offen stand.

Glücklicherweise gibt es Crowdfunding-Plattformen wie Fundrise haben die Wettbewerbsbedingungen angeglichen, indem sie es fast jedem ermöglicht haben, Immobilieninvestitionen in sein Portfolio aufzunehmen.

Wenn Sie Ihr passives Einkommen steigern möchten, kann Ihnen unsere Fundrise-Überprüfung dabei helfen, festzustellen, ob sie für Ihre Bedürfnisse geeignet sind.

Was ist Fundrise?

Fundrise ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform das begann im Jahr 2012. Heute ist das Unternehmen einer der bekanntesten Akteure in der Branche und ermöglicht nicht akkreditierten Investoren den Einstieg in Immobilien mit nur 10 US-Dollar.

Die Fundrise-App beseitigt die Notwendigkeit, Immobilien physisch zu verwalten, sowie die Notwendigkeit, über erhebliche Geldsummen zu verfügen, um Immobilieninvestitionen zu tätigen.

Dies erweitert die Investitionsmöglichkeiten für die Menschen erheblich.

In den letzten zehn Jahren hat die Plattform Transaktionen im Wert von über 5 Milliarden US-Dollar durchgeführt und über 100 Millionen US-Dollar an Dividenden an Investoren ausgezahlt.

Wie funktioniert Fundrise?

Wenn Sie ein Konto eröffnen, wählen Sie eine von fünf Optionen. In der Reihenfolge der Mindestinvestitionen sind dies:

• Starter
• Einfach
• Kern
• Erweitert
• Premium

Unabhängig von Ihrer Auswahl wird Ihr Geld in einen Real Estate Investment Trust (REIT) investiert.

Dieser eREIT beherbergt eine Vielzahl von Eigenschaften, ähnlich wie ein ETF verschiedene Aktien hält.

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien können Folgendes umfassen:

• Einkaufszentren
• Gemischt genutzte Objekte (Gewerbe- und Wohnmieter in einem Objekt)
• Mehrfamilienwohnungen
• Einfamilienhäuser

Sie investieren nicht in einzelne Immobilien. Stattdessen verfügen Sie über ein vielfältiges Portfolio verschiedener Immobilien.

Der eREIT wird nicht öffentlich gehandelt, erlaubt Ihnen jedoch, Ihre Bestände einmal im Quartal zu liquidieren, sofern Sie eine 30-tägige Kündigungsfrist einhalten.

Wenn Sie mehr in Ihr Konto investieren, werden zusätzliche Immobilien in Ihrem Anlageportfolio verfügbar.

Wie viel kostet die Plattform?

Die Immobilienverwaltung hält viele Menschen davon ab, in Immobilien zu investieren, da ihnen die Fähigkeiten zur Verwaltung einer Immobilie oder die dafür erforderlichen Mittel fehlen.

Fundrise verwaltet dies für Investoren, was zu Kosten für die Nutzung der Plattform führt. Sie stellen auch eine Fülle von Lehrmaterialien zur Verfügung und verursachen Ausgaben durch den Kauf von Immobilien.

Es gibt zwei Investitionsgebühren, die Fundrise für die Nutzung ihrer Online-Crowdfunding-Plattform für Immobilien erhebt. Dazu gehören eine Anlageberatungsgebühr und eine Vermögensverwaltungsgebühr.

Anlageberatungsgebühr

Es ist wichtig, die Gebühren bei jeder Investitionsmöglichkeit zu verstehen. Glücklicherweise ist Fundrise transparent darin, was sie Investoren für die Nutzung ihrer Plattform berechnen.

Die Anlageberatungsgebühr beträgt nominal 0,15 Prozent Jahresgebühr. Wenn Sie beispielsweise 1.000 $ investieren, können Sie damit rechnen, 15 $ an jährlichen Gebühren zu zahlen.

Vermögensverwaltungsgebühr

Alle Kontoinhaber zahlen jährlich eine Vermögensverwaltungsgebühr von bis zu 0,85 Prozent. Wenn Sie 1.000 $ investieren, müssen Sie mit 85 $ an Gebühren pro Jahr rechnen.

Fundrise ist im Crowdfunding-Immobilienbereich wettbewerbsfähig und relativ kostengünstig.

Spendenfunktionen

Jede Online-Anlageplattform funktioniert ein wenig anders. Hier ist, was Fundrise von seinen Mitbewerbern unterscheidet.

Niedrige Mindestinvestitionsanforderungen

Fundrise hat die niedrigsten Mindestanforderungen, um ein Konto in der Branche zu eröffnen. Für nur 10 $ können Sie ein Konto eröffnen und mit privaten Immobilieninvestitionen beginnen.

Viele andere Investitionsplattformen verlangen mindestens 500 US-Dollar. Während dies die Eintrittsbarriere für Menschen senkt, in Immobilien zu investieren, kann es dennoch einige Investoren zurückhalten.

Sie können in eine IRA investieren

Die Investition in Wohnimmobilien ist eine fantastische Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren. Gewinne können sich jedoch auf Ihre Steuersituation auswirken.

Fundrise lindert dies, indem es den Benutzern ermöglicht, Investitionen in einem traditionellen IRA unterzubringen. Dies hilft Ihnen auch dabei, Gewinne vor Steuern zu schützen, bis Sie sie für den Ruhestand abheben.

Für IRAs ist eine jährliche Depotgebühr von 125 $ zu beachten. Denken Sie also daran, wenn Sie Ihre Optionen prüfen.

Sie erlauben neben Einzel- und Gemeinschaftskonten auch Treuhandkonten.

Sie müssen nicht akkreditiert sein

Um in Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu investieren, mussten Sie früher immer ein akkreditierter Investor sein.

Ein akkreditierter Investor ist jemand, der eine der folgenden drei Voraussetzungen erfüllt:

• In den letzten zwei Jahren mindestens 200.000 $ (oder 300.000 $, wenn verheiratet) pro Jahr verdient
• Hat ein Nettovermögen von mindestens 1 Million $
• Ist für Serie 7, 65 oder 82 lizenziert und in einwandfreiem Zustand

Sie müssen diese Anforderungen nicht erfüllen, um ein Konto bei Fundrise zu eröffnen. Sie bieten akkreditierten Anlegern Möglichkeiten für ihr Premium-Konto, aber das ist nicht erforderlich, um mit dem Investieren zu beginnen.

Ausgezeichnete Diversifikation

Normalerweise investieren Sie mit der Plattform nicht in ein Einfamilienhaus. Jeder eREIT umfasst eine Vielzahl von Anlageobjekten, die eine sofortige Diversifizierung ermöglichen.

Wenn Sie dies mit Investitionen in Aktien kombinieren , können Sie Ihre Diversifizierung erhöhen und Ihrem gesamten Portfolio dabei helfen, potenzielle Stürme besser zu überstehen.

Fundrise fügt seiner Plattform regelmäßig neue Objekte hinzu, um Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erweitern.

Schuld- und Eigenkapitalinvestitionen

Zwei legitime Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, sind Fremdkapital und Eigenkapital. Mit Schulden können Sie Immobilienbesitzern Geld leihen.

Mit Eigenkapital können Sie eine Beteiligung an Immobilien besitzen. Jeder dieser Anlagestile hat seinen eigenen Zweck, und Sie können mit Fundrise zwischen beiden wählen, um Ihre Anlage weiter zu verbessern.

Zielbasiertes Investieren

Wenn Sie ein Konto mit mindestens 1.000 US-Dollar eröffnen, können Sie den zielbasierten Anlageansatz nutzen. Dies eröffnet den Nutzern mehr Investitionsmöglichkeiten.

Es erlaubt Ihnen auch, eine bestimmte Strategie auszuwählen. Dazu gehören:

• Ausgeglichen
• Passives Einkommen
• Aggressives Wachstum

Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Strategie Sie wählen sollten, stellen sie Ihnen einen kleinen Fragebogen zur Verfügung, der Ihnen hilft, festzustellen, welche für Ihre Situation am besten geeignet ist.

Was sind die Mindestanforderungen, um bei Fundrise zu investieren?

Bis vor kurzem brauchten Sie mindestens 500 $, um ein Konto bei Fundrise zu eröffnen . Es ist jetzt möglich, mit nur 10 $ zu investieren.

Dadurch können Sie in ihr Starter-Portfolio investieren und haben zahlreiche Optionen für ein diversifiziertes Portfolio von eREITs zur Auswahl.

Das Starter-Portfolio ist eine ausgewogene Mischung aus ertrags- und wachstumsbezogenen Anlagen.

Was ist die durchschnittliche Rendite auf Fundrise?

Anlagerenditen sind ein wesentlicher Bestandteil wachsenden Vermögens . Fundrise hat in den letzten Jahren eine gesunde Rendite erzielt.

So haben sie sich seit 2014 nach Gebühren entwickelt:

• 2014:12,25 Prozent
• 2015:12,42 Prozent
• 2016:8,76 Prozent
• 2017:11,44 Prozent
• 2018:9,11 Prozent
• 2019:9,47 Prozent
• 2020:7,4 Prozent

Je nachdem, ob Sie sich für Ertrags- oder Wachstumsportfolios entscheiden, werden Sie unterschiedliche Gewinne zwischen den beiden erleben.

So haben sich die beiden seit ihrer Gründung entwickelt.

Das lässt sich gut mit dem Aktienmarkt vergleichen. Der S&P 500 hatte eine 8 % durchschnittliche historische Rendite seit 1958, somit sind Fundrise-Messen auch eine Alternative zu Aktien zur Vermögensbildung.

So geben Sie Ihre Fundrise-Anteile zurück

Sie können Ihre Fundrise-Anteile nur liquidieren, indem Sie mindestens 15 Tage vor Ende des Kalenderquartals einen Online-Antrag stellen. Wenn sich das Rücknahmefenster öffnet, beginnen sie mit dem Verkauf Ihrer Anteile.

Es kann mehrere Wochen dauern, bis das Unternehmen das Geld auf Ihr Bankkonto überweist.

Die Plattform erhebt in der Regel eine Gebühr für die vorzeitige Rücknahme für Anteile, die Sie weniger als fünf Jahre besitzen.

Hier ist die Gebühr für die vorzeitige Rücknahme, abhängig davon, wie lange Sie sie halten:

• 90 Tage bis zu drei Jahren:Drei Prozent
• Drei bis vier Jahre:Zwei Prozent
• Vier bis fünf Jahre:Ein Prozent
• Länger als fünf Jahre:null Prozent

Besitzen Sie die Anteile weniger als 90 Tage, können Sie diese innerhalb der Einführungsphase verkaufen und erhalten Ihren ursprünglichen Kaufpreis zurück.

Wer sollte die Plattform nutzen?

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie bei Fundrise investieren sollten? Hier ist, wer die Plattform nutzen sollte.

Langfristige Investoren

Wenn Sie kein Flipper sind, ist die Investition in Immobilien oft nicht für kurzfristige Anleger geeignet. Die Investition in Wohn- oder Gewerbeimmobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Vermögen zu steigern, aber es braucht Zeit.

Wie der Aktienmarkt durchlebt auch der Immobilienmarkt Höhen und Tiefen. Das Risiko ist inhärent, ebenso wie die Chance. Aber es passiert nicht über Nacht.

Wenn Sie eine langfristige Perspektive haben, kann Fundrise eine schöne Ergänzung Ihres Anlageportfolios sein.

Neuere Investoren

Wir alle müssen irgendwo anfangen, und Fundrise ist eine hervorragende Möglichkeit für neue Investoren, mit wenig Geld in Immobilien zu investieren .

Sie können nicht nur mit nur 10 $ beginnen, sondern haben auch eine umfangreiche Bibliothek mit Bildungsressourcen für den Einstieg.

Sie überprüfen sogar alle Eigenschaften, bevor sie verfügbar gemacht werden, sodass Sie sie nicht selbst auswählen müssen.

Wer sollte Fundrise nicht nutzen?

Nicht alle Anlageplattformen funktionieren für jeden. Hier erfahren Sie, wer sich woanders nach Investitionsmöglichkeiten umsehen sollte.

Menschen, die knapp bei Kasse sind

Investieren, unabhängig vom Vehikel, ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Vermögen zu mehren. Immobilieninvestitionen sind jedoch kein kurzfristiges Spiel.

Es dauert oft mehrere Jahre, bis die Rücksendung zustande kommt, was Ihr Geld bindet. Wenn Sie nur minimale Ersparnisse haben, sollten Sie vielleicht warten, bis Sie Ihre Ersparnisse erhöhen.

Die Börse könnte eine bessere Option sein, aber Sie sollten dennoch einige Notreserven haben, bevor Sie beginnen.

Menschen, die Risiken vermeiden

Risiken sind beim Investieren unvermeidlich. Sie finden es an der Börse und es ist genauso weit verbreitet bei Immobilien.

Wenn Sie sehr risikoscheu sind, sollten Sie vielleicht mit dem Aufbau eines Fundrise-Portfolios warten. Informieren Sie sich stattdessen über die Grundlagen des Investierens in Immobilien, dann können Sie die Plattform ausprobieren.

Vor- und Nachteile

Bei der Auswahl einer Anlageplattform gibt es viel zu beachten. Folgendes sollten Sie bei Fundrise beachten:

Vorteile :

• Eröffnen Sie ein Konto mit nur 10 $
• 90-tägige Einführungsphase
• Investieren Sie sowohl in Gewerbe- als auch in Wohnimmobilien
• Tolle Möglichkeit, passives Einkommen zu steigern
• Sie müssen kein akkreditierter Investor sein, um die Plattform zu nutzen
• Viele Bildungsressourcen
• Investieren Sie in IRAs

Nachteile :

• Anlagen sind illiquide
• Dividendenausschüttungen werden als ordentliches Einkommen besteuert
• Kann Investitionsobjekte nicht manuell auswählen

Insgesamt ist Fundrise eine legitime Wahl für Anfänger, um in Immobilien zu investieren.

Wie schneidet Fundrise im Vergleich zur Konkurrenz ab?

Fundrise ist nicht die einzige Crowdfunding-Immobilienplattform im Raum. Hier sind ein paar Konkurrenten, die sich gut gegen sie behaupten.

DiversyFund

DiversyFund ist ein Top-Konkurrent von Fundrise. Die Plattform erfordert nicht, dass Sie ein akkreditierter Investor sind, und Sie können ein Konto mit nur 500 $ eröffnen.

Es verwendet ein eREIT-Modell für Investitionsentscheidungen. DiversyFund investiert auch in Mehrfamilienhäuser und ist daher eine fantastische Wahl für Wohnimmobilien.

Das Beste daran ist, dass DiversyFund keine Gebühren für die Nutzung des Dienstes erhebt.

Lesen Sie unseren Bewertung der Plattform um mehr zu erfahren.

Dachstock

Dachstock ist ein bisschen einzigartig im Vergleich zu Fundrise. Statt in eREITs investieren Sie mit Roofstock in schlüsselfertige Mietobjekte.

Sie können Immobilien auf der Plattform kaufen und verkaufen und sie verwalten den gesamten Prozess für Sie.

Es gibt kein Minimum zu Beginn, aber Sie müssen eine Anzahlung von 20 Prozent leisten, um Immobilien zu kaufen. Es steht sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Investoren offen.

Die Gebühren variieren je nachdem, ob Sie kaufen oder verkaufen. Sie sind jedoch konkurrenzfähig.

Lesen Sie unsere Bewertung von Roofstock um mehr zu erfahren.

CrowdStreet

CrowdStreet ist eine geeignete Alternative für akkreditierte Investoren mit einer Investitionssumme von mindestens 25.000 USD. Der Vorteil von CrowdStreet ist, dass Sie Anlageobjekte persönlich auswählen können.

Gewerbeimmobilien sind die prominenteste Anlagemöglichkeit auf CrowdStreet. Das ist auf anderen Plattformen nicht verfügbar.

Die Nutzung der Plattform ist kostenlos, es ist jedoch mit einer Verwaltungsgebühr von 0,50 bis 1,00 Prozent zu rechnen. Wie Fundrise ist dies auf dem Markt wettbewerbsfähig.

Fundrise-Überprüfung

• Preise und Gebühren
• Werkzeuge
• Benutzerfreundlichkeit
• Kundendienst
• Anlagemöglichkeiten

Fundrise Review

Fundrise ist eine führende Crowdfunding-Plattform für Immobilieninvestitionen, mit der Menschen mit nur 10 $ in Immobilien investieren können.

Insgesamt

4.1

Vorteile

✔️ Sie brauchen nur 10 $, um mit der Investition zu beginnen
✔️ Offen für nicht akkreditierte Investoren
✔️ Zahlt oft vierteljährliche Ausschüttungen
✔️ Vielzahl von Bildungsressourcen für neue Investoren
✔️ Die Plattform prüft alle Immobilien auf Investitionspotenzial

Nachteile

❌ ist hochgradig illiquide
❌ Sie müssen Ausschüttungen versteuern, wenn Sie kein Rentenkonto verwenden
❌ Es ist nicht möglich, in einzelne Immobilien zu investieren

• Los geht's

Zusammenfassung

Fundrise ist eine der einfachsten Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Allerdings sollten Sie nur Bargeld anlegen, das Sie mindestens fünf Jahre lang nicht mehr benötigen, da Gewerbeimmobilien eine langfristige Investition sind.

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten und über begrenzte Mittel verfügen, können Sie dies bereits ab 10 $ tun.

Was halten Sie von Investitionen in Immobilien? Wie arbeiten Sie derzeit daran, Ihr Vermögen zu mehren?