8 beste Alternativen zu Fundrise für Immobilieninvestitionen

Die meisten Leute denken dabei an Fundrise wenn sie an Immobilien-Crowdfunding-Plattformen denken. Das hat einen guten Grund. Sie waren eines der ersten Unternehmen in der Branche, das Immobilieninvestitionen der breiten Masse zugänglich machte.

Das Unternehmen hat über 2,5 Milliarden US-Dollar in Immobilien investiert und über 500.000 Kunden. Ein kurzer Blick auf ihre Investitionen zeigt Hunderte von Immobilien, in die sie investieren können, alle mit nur 10 $.

Es haben sich jedoch legitime Fundrise-Alternativen geöffnet, um Menschen zu helfen, die mit der Investition in Immobilien beginnen möchten . Wenn Sie mit der Leistung der Immobilieninvestitionsplattform nicht zufrieden sind oder Ihre Due Diligence durchführen möchten, bietet unser Leitfaden zu den Top-Sites wie Fundrise weitere Top-Auswahlmöglichkeiten.

Beste Alternativen zu Fundrise für Investitionen in Immobilien

Fundrise bietet Anlegern viele Funktionen und Vorteile. Sie können unseren Test der Fundrise-App lesen um mehr zu lernen. Das heißt, es ist nicht jedermanns Sache.

Hier sind weitere großartige Optionen, um ein diversifiziertes Anlageportfolio zu erstellen.

1. DiversyFund

DiversyFund ist ein neueres Immobilien-Crowdfunding-Unternehmen. Wie andere Mitbewerber von Fundrise investieren Sie in einen Real Estate Investment Trust (REIT), der allen Anlegern Anlagemöglichkeiten bietet.

Der Growth REIT ist der einzige REIT, den DiversyFund anbietet. Es konzentriert sich darauf, Investoren zu ermöglichen, Einkommen zu erzielen, indem sie in Wohngebäude investieren.

Im Gegensatz zu anderen Crowdfunding-Plattformen besitzt und verwaltet DiversyFund die Immobilien, in die sie investieren. Dadurch können sie Gebühren eliminieren.

Mit DiversyFund können Sie mit nur 500 $ investieren. Alle Dividenden werden in Immobilien reinvestiert. Dies hält Sie davon ab, Gewinne abzuheben, bis eine Immobilie verkauft ist.

Anleger können ihre Anteile nicht verkaufen, bis das Unternehmen den REIT liquidiert. Daraus kann sich eine Anlagedauer von mindestens fünf Jahren ergeben.

Die Plattform führt eine Aktion für neue Investoren durch, bei der alle Neukunden eine Amazon-Geschenkkarte im Wert von 50 USD erhalten. Verwenden Sie den Code Diversy50, um die Aktion zu erhalten.

Wer sollte DiversifyFund verwenden?

DiversyFund passt hervorragend zu Anlegern, die Postfachgeld verdienen möchten und haben nichts dagegen, ihr Geld in einer Immobilie zu haben.

Die niedrige Eintrittsbarriere lässt Sie mit minimalen Mitteln in Immobilien einsteigen.

Vor- und Nachteile

Das Immobilien-Crowdfunding-Unternehmen hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• 500 $ Mindestanlage
• Keine Verwaltungsgebühren
• Sie verwalten die Eigenschaften

Nachteile:

• Eine Anlagemöglichkeit
• Dividenden werden reinvestiert

Diversyfund bietet bedeutende Möglichkeiten für neue Anleger, die ihren Vermögensaufbau diversifizieren möchten.

2. RealtyMogul

RealtyMogul ist eine der einzigartigeren Apps wie Fundrise. Während die vorherigen Optionen nur eine Investitionsmöglichkeit bieten, ist RealtyMogul ein robusteres Online-Immobilieninvestmentunternehmen.

Die Plattform verfügt über zwei REITs, in die investiert werden kann, darunter The Income REIT und The Apartment Growth REIT. Beide haben Mindestinvestitionen von 5.000 $ und Verwaltungsgebühren von 1 Prozent bzw. 1,25 Prozent.

Obwohl die Eintrittsbarriere höher ist, können zusätzliche Investitionen in Schritten von 1.000 USD getätigt werden. Der Income REIT schüttet monatliche Dividenden mit einer jährlichen Rate von sechs bis acht Prozent aus.

Der Apartment Growth REIT schüttet vierteljährlich mit einer jährlichen Rate von bis zu viereinhalb Prozent aus.

Der Income REIT umfasst Investitionen in Mehrfamilien-, Büro- und Einzelhandelsflächen. Der Apartment Growth REIT investiert ausschließlich in Mehrfamilienhäuser.

Sie müssen Anlagen mindestens drei Jahre lang halten, um eine Gebühr für vorzeitige Rücknahmen zu vermeiden.

*Verwandt:Suchen Sie nach zusätzlichen Diversifizierungsmöglichkeiten? Mainvest ist eine hervorragende Option, mit der Sie mit nur 100 US-Dollar in stationäre Unternehmen im ganzen Land investieren können. Lesen Sie hier unsere Bewertung des Dienstes, um mehr zu erfahren.

RealtyMogul bietet auch Privatplatzierungen mit einer Mindestinvestition von 15.000 $ an.

Wer sollte RealtyMogul verwenden?

RealtyMogul eignet sich sowohl für akkreditierte als auch für nicht akkreditierte Anleger, die nach Vielfalt in ihren Beständen suchen. Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind, der eine Privatplatzierungsimmobilie wünscht, ist RealtyMogul alternativ die erste Wahl.

Vor- und Nachteile

Die Plattform hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Zwei REIT-Optionen
• Privatplatzierungsobjekte

Nachteile:

• Höheres Investitionsminimum

RealtyMogul hat ein höheres Minimum, um mit der Investition zu beginnen, aber es gleicht dies aus, indem es Ihnen ermöglicht, in Mehrfamilien- und Gewerbeimmobilien zu investieren.

3. Streitweise

Streitwise ist eine perfekte Wahl für nicht akkreditierte Investoren, die in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Wie DiversyFund hat es nur ein REIT-Angebot (bekannt als 1st Streit Office), das sich auf Investitionen in Büroimmobilien konzentriert.

Es gibt kein pauschales Investitionsminimum, aber Sie müssen 500 Anteile des REIT kaufen, um ein Konto zu eröffnen. Der aktuelle Preis ab Q2 2021 beträgt 10,09 $ pro Aktie.

Dies würde 5.045 $ entsprechen, um mit der Investition zu beginnen.

Anleger können ihre Bestände in 500-Dollar-Schritten aufstocken, sobald sie ihr Konto eröffnen. Streitwise zahlt vierteljährliche Dividenden, die zwischen acht und neun Prozent liegen.

Die Dividende betrug 8,4 % für das vierte Quartal 2020, abzüglich Gebühren.

Streitwise erhebt eine jährliche Verwaltungsgebühr von zwei Prozent. Die meisten anderen Fundrise-Alternativen berechnen näher bei einem Prozent.

Streitwise verlangt, dass Sie Investitionen für mindestens ein Jahr halten. Sie können danach verkaufen, aber es fällt eine Gebühr für die vorzeitige Rücknahme an, wenn Sie einen REIT nicht mindestens fünf Jahre lang halten.

Dies ist bei den meisten Plattformen ziemlich üblich.

Wer sollte Streitwise verwenden?

Die Plattform funktioniert für nicht akkreditierte und akkreditierte Investoren gleichermaßen. Sie können in ein IRA-, Einzel- oder Treuhandkonto investieren.

Vor- und Nachteile

Streitwise hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Geringe Anfangsinvestition
• Zahlt vierteljährliche Dividenden aus
• Investiert in Gewerbeimmobilien

Nachteile:

• Höhere Verwaltungsgebühr als bei anderen Optionen
• Nur eine Anlagemöglichkeit

Streitwise eignet sich hervorragend für Anleger, die nach vierteljährlichen Dividenden suchen.

4. Dachstock

Dachstock unterscheidet sich von anderen Alternativen zu Fundrise, da sie es Investoren ermöglichen, direkt Wohnimmobilien zu erwerben.

Sie erlauben dies sowohl akkreditierten als auch nicht akkreditierten Anlegern.

Die Investition in schlüsselfertige Mietobjekte für Einfamilienhäuser ist eine fantastische Möglichkeit, passives Einkommen aufzubauen. Zeitliche Verpflichtungen oder mangelndes technisches Know-how stellen jedoch viele Investoren vor eine Herausforderung.

Mit Roofstock können Sie Immobilien mit nur 20 Prozent Rabatt kaufen. Ihr Marktplatz listet derzeit landesweit fast 400 Immobilien auf, die Sie kaufen können.

Jede Auflistung enthält Folgendes:

• Listenpreis
• Ungefähre Abschlusskosten
• Ungefähre Reparaturkosten

Roofstock verfügt auch über ein Verzeichnis von Immobilienverwaltern, aus denen Sie auswählen können, wenn sich die Immobilie nicht in Ihrer Nähe befindet.

Wenn Sie keine Immobilie kaufen möchten, können akkreditierte Investoren über Roofstock One in Teilimmobilien investieren. Es hat eine Mindestanlage von 5.000 $ mit einer Jahresgebühr von 0,50 %.

Sie sind für Ihren Anteil an Grundsteuern und Instandhaltung der ausgewählten Immobilien verantwortlich. Roofstock One hat eine Mindestanlagedauer von sechs Monaten, die kürzer ist als bei anderen Crowdfunding-Plattformen.

Damit ist die Plattform eine der besten Möglichkeiten, Geld ohne Aktien anzulegen um Ihr Vermögen zu vermehren.

Wer sollte Roofstock verwenden?

Diese Immobilieninvestitionsplattform ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die mit der Investition in Cashflow-Immobilien beginnen und sich nicht mit der Verwaltung befassen möchten.

Es ist oft zeitaufwändig, aber Roofstock bietet alle erforderlichen Tools, um dies ohne Zeitverlust zu tun.

Vor- und Nachteile

Roofstock hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Sie können in schlüsselfertige Mietwohnungen investieren
• Niedrige Verwaltungsgebühren
• Offen sowohl für nicht akkreditierte als auch für akkreditierte Investoren

Nachteile:

• Teilinvestitionen nur für akkreditierte Anleger verfügbar
• Möglicherweise nicht in der Lage sein, Immobilien vor der Investition zu besichtigen

Roofstock ist eine geeignete Alternative für diejenigen, die in schlüsselfertige Immobilien investieren möchten, ohne eine persönliche Verwaltung der Immobilien zu benötigen.

5. Erdgeschoss

Erdgeschoss ist die beste Wahl für Menschen, die mit einem minimalen Geldbetrag in Immobilien investieren möchten. Sie können bereits ab 10 $ in Immobilien investieren, und es fällt keine jährliche Verwaltungsgebühr an.

Wenn Sie schon immer Immobilien reparieren und umdrehen wollten, ist Groundfloor die perfekte Option. Als Investor bieten Sie Kapital für Kreditnehmer an, die ihre aktuellen Ein- bis Vierfamilienhäuser modernisieren möchten.

Groundfloor prüft die Möglichkeiten für Investoren, und die Renditen liegen im Durchschnitt zwischen sechs und 14 Prozent. Ihr Einkommen stammt aus den Zinszahlungen für das Darlehen.

Je höher die Rendite, desto riskanter die Investition. Wenn der Kreditnehmer mit dem Kredit in Verzug gerät, können Sie Ihr Geld verlieren.

Abgesehen vom Risiko bietet Groundfloor eine verkürzte Haltedauer. Alle Darlehen reichen von sechs bis zwölf Monaten statt Jahren bei anderen Fundrise-Alternativen.

Wer sollte das Erdgeschoss nutzen?

Die Plattform eignet sich perfekt für Anfänger, die mit Immobilieninvestitionen Fuß fassen möchten. Das Unternehmen eignet sich auch hervorragend für erfahrene Anleger, die ihre Investitionen diversifizieren möchten.

Vor- und Nachteile

Erdgeschoss hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Mindestinvestition von 10 $
• Kurze Investitionslaufzeiten
• Perfekt für nicht akkreditierte Investoren

Nachteile:

• Keine REITs verfügbar
• Keine schlüsselfertigen Immobilien verfügbar

Wenn Ihnen das Risiko nichts ausmacht, ist Groundfloor eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Immobilieninvestitionen zu diversifizieren.

6. HappyNest

HappyNest ist eine tolle Alternative zu Streitwise. Die Plattform konzentriert sich auf gewerbliche Immobilieninvestitionen für nicht akkreditierte Investoren.

Mit HappyNest können Sie ein Konto eröffnen und mit nur 10 $ investieren. Sie kaufen einen REIT, der verschiedene Gewerbeimmobilien beherbergt.

Das Unternehmen recherchiert und prüft die ausgewählten Eigenschaften und wählt diejenigen aus, die ihren Standards am besten entsprechen.

HappyNest zahlt vierteljährliche Dividenden. Sie können auch die Vorteile der Immobilienwertsteigerung nutzen, um Ihre Investitionen weiter zu maximieren.

Für die Nutzung von HappyNest fallen keine direkten Gebühren an, da die Gebühren von Dividenden abgezogen werden. Die Plattform strebt eine annualisierte Rendite von fünf bis sechs Prozent an.

Wie andere Crowdfunding-Immobilien eignet sich HappyNest am besten für langfristige Investoren, die ihr Portfolio diversifizieren möchten.

Wer sollte HappyNest verwenden?

HappyNest eignet sich am besten für neuere Investoren, die mit minimalen Mitteln in Immobilien investieren möchten. Es ist auch eine gute Wahl für Leute, die eine gewisse Diversifizierung in ihrem Portfolio wünschen.

Vor- und Nachteile

Die Plattform hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Niedrige Mindestinvestitionen
• Benutzerfreundliche App
• Einfacher Zugang zu Immobilien im ganzen Land

Nachteile:

• Nur online verfügbar
• Kein zuverlässiger Sekundärmarkt

Wenn Sie ein neuer Investor sind oder eine einfache Diversifizierungsmöglichkeit suchen, ist HappyNest eine legitime Option, um in Immobilien zu investieren.

7. EquityMultiple

EquityMultiple ist eine weitere einzigartige Alternative zu Fundrise. Ein Teil dessen, was das Unternehmen von anderen unterscheidet, ist, dass es Anlegern ermöglicht, in 1031-Börsen und Opportunity-Zonen zu investieren.

Die Immobilieninvestitionsplattform erfordert eine größere Investition von mindestens 10.000 USD. Sie können zwischen Direktinvestitionen in Immobilien oder Fondsinvestitionen wählen.

Der Mindestbetrag für Direktinvestitionen beginnt bei 10.000 USD, und die Haltedauer reicht von sechs Monaten bis zu fünf Jahren. Die Gebühren hängen von der Art der Investition und der Immobilie ab, die Sie wählen.

Die Mindestinvestitionen für Fonds beginnen bei 20.000 USD und bieten unterschiedliche Darlehensstrukturen, einschließlich Schulden, Eigenkapital und Opportunity-Zonen. Die Haltefristen für Fondsinvestitionen sind länger, von anderthalb bis zehn Jahren.

Die Verwaltungsgebühren liegen zwischen 0,50 und 1,50 Prozent.

Wer sollte EquityMultiple verwenden?

Die Plattform eignet sich am besten für akkreditierte Investoren, die mehr investieren müssen oder die Gelegenheitszoneninvestitionen nutzen möchten.

Vor- und Nachteile

EquityMultiple hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Viele Anlagemöglichkeiten
• 1031-Austausch
• Opportunity Zone Investieren

Nachteile:

• Hohe Mindestinvestitionen

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und über verfügbare Mittel verfügen, ist EquityMultiple eine gute Wahl, um in Immobilien zu investieren.

8. CrowdStreet

CrowdStreet ermöglicht es Menschen, in Gewerbeimmobilien zu investieren und persönlich die Angebote auszuwählen, die ihren Anlagezielen entsprechen.

Die Anmeldung bei CrowdStreet ist kostenlos. Um die CrowdStreet-Plattform nutzen zu können, müssen Sie sich jedoch als akkreditierter Investor qualifizieren.

Möglicherweise werden Sie aufgefordert, Unterlagen zum Nachweis Ihres Einkommens und/oder Nettovermögens und zur Bestätigung Ihres Status als akkreditierter Investor vorzulegen.

Während die Mindestinvestitionen für jede Investitionsmöglichkeit unterschiedlich sind, erfordern viele Angebote auf dem CrowdStreet Marketplace eine Anfangsinvestition von 25.000 $ und einige können 100.000 $ erreichen.

Die Plattform erhebt eine Verwaltungsgebühr von 0,50 bis 1,00 Prozent. Dies ist innerhalb des Raums wettbewerbsfähig.

Wer CrowdStreet nutzen sollte

Die Plattform eignet sich am besten für akkreditierte Investoren, die mehr Geld investieren möchten.

Vor- und Nachteile

CrowdStreet hat Investoren viel zu bieten. Folgendes sollten Sie vor dem Beitritt beachten:

Vorteile:

• Viele Anlagemöglichkeiten
• Keine Anlegergebühren
• Möglichkeit, eine Investition persönlich auszuwählen

Nachteile:

• Hohe Mindestinvestitionen

Wenn Sie ein akkreditierter Investor sind und über verfügbare Mittel verfügen, ist CrowdStreet eine gute Wahl, um in Immobilien zu investieren.

Unterm Strich

In der Vergangenheit war die Investition in Immobilien nur für Personen mit erheblichen Mitteln möglich. Dank dieser Fundrise-Alternativen ist es möglich, mit dem Investieren zu beginnen und passives Einkommen zu erzielen .

Immobilien-Crowdfunding ermöglicht die Investition in zahlreiche Immobilientypen vom Gewerbeobjekt bis zum schlüsselfertigen Einfamilienhaus. Mit minimalen Mitteln können Sie Ihr Portfolio diversifizieren und Geld verdienen.

Wonach suchen Sie bei einer Immobilieninvestition? Wie diversifizieren Sie Ihr Portfolio sonst noch?