RealtyMogul Bewertung für 2021

In der Vergangenheit, Investoren sahen sich beim Eintritt in den Gewerbeimmobilienmarkt mit vielen Hindernissen konfrontiert. Historisch, diese Art von Immobilien stand nur akkreditierten Investoren (d. h. sehr wohlhabende registrierte Personen).

Im Zeitalter der digitalen Disruption, Alles hat sich geändert. Dank des Aufkommens von Crowdfunding-Plattformen Es ist jetzt für normale Anleger – uns nicht akkreditierte Anleger – möglich, in Gewerbeimmobilien zu investieren.

Plötzlich, Sie müssen nicht reich oder bei der SEC registriert sein, um etwas Skin im Spiel zu bekommen. Sie können Gewerbeimmobilien erwerben, indem Sie sich einfach für einen Crowdfunding-Service anmelden.

Wenn das Ihre Gasse klingt, Ein solcher Service, den Sie sich ansehen sollten, ist RealtyMogul. ein führender Crowdfunding-Anbieter für gewerbliche Immobilienprojekte.

ImmobilienMogul

Gesamtwertung

7,9

Endeffekt

RealtyMogul ist eine führende Crowdfunding-Plattform für Immobilien. Es ist eine der am längsten laufenden und angesehensten Plattformen auf dem Markt.

Vorteile

• Niedrige Einstiegshürde
• Vielfältige Angebote
• Akkreditierte und nicht akkreditierte Möglichkeiten
• Benutzerfreundliche Plattform
• Monatliches automatisches Investieren bei 250 USD / Monat

Nachteile

• Hohe Mindestinvestition von 5 USD, 000
• Direktinvestitionen nur für akkreditierte Anleger möglich
• Die Gebühren variieren je nachdem, wie viel Sie investieren
• Plattform lässt sich nicht in Finanzmanagement-Apps von Drittanbietern integrieren

Benutzerfreundlichkeit

9,0

Provisionen &Gebühren

8.0

Mindestanlagebetrag

7,5

Diversifikation

8,5

Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, was RealtyMogul ist. wie es funktioniert, und wie Sie mit der Plattform Immobiliengeschäfte abschließen können.

Was ist RealtyMogul?

RealtyMogul ist eine führende Crowdfunding-Plattform für Immobilien. Es ist eine der am längsten laufenden und angesehensten Plattformen auf dem Markt. und etwas, worüber alle Anleger Bescheid wissen und erkunden sollten.

Mit RealtyMogul, Anleger erhalten eine Mischung aus personalisierten Dienstleistungen mit datengesteuerten Erkenntnissen. Mitglieder können ihre eigenen Portfolios mit Zugang zu einer breiten Palette von Immobilienanlageoptionen erstellen.

Einfach gesagt, RealtyMogul öffnet den Zugang zu institutionellen Qualitätsgeschäften für Immobilieninvestoren für Rest-Cashflow und Diversifikation über Einzelhandel, industriell, Bürogebäude, Apartmentgebäude, und Selfstorage-Einrichtungen.

Das Unternehmen hat auch eine großartige Führung unter der Leitung von CEO Jilliene Helman und ihrem Team.

Wer kann auf RealtyMogul zugreifen?

Was RealtyMogul einzigartig macht, ist, dass die Plattform sowohl akkreditierte als auch nicht akkreditierte Investoren anspricht. So, Egal in welches Lager du fällst, RealtyMogul kann Ihnen dabei helfen, in kürzester Zeit zu investieren. Es genügt zu sagen, dass die Plattform voller Möglichkeiten für alle Arten von Investoren ist.

So, ob Sie ein alltäglicher Investor oder ein Profi sind, der seit Jahren in der Branche tätig ist und nun nach High-End-Immobilien sucht, RealtyMogul hat alles.

Hat RealtyMogul eine App?

RealtyMogul ist nur ein Desktop-Client. Bedauerlicherweise, der Dienst bietet derzeit keine App an.

Das gesagt, die RealtyMogul-Website erhält in der Regel begeisterte Kritiken. Anleger lieben das schlanke Design, schneller Zugriff auf Informationen, und eine Fülle von Bildungsressourcen.

RealtyMogul-Investitionsoptionen

Hier ist eine Aufschlüsselung der Anlagearten und -funktionen, die Sie mit der RealtyMogul-Plattform erwarten können.

REITs

RealtyMogul ist weithin bekannt für seine öffentlichen, Angebote von nicht börsennotierten Real Estate Investment Trust (REIT).

REITs sind ideal für Anleger, die auf risikoärmere Weise passives Immobilieneinkommen erzielen möchten, als wenn sie direkt in Immobilien investieren.

Mit REITs, Sie müssen sich um keine der schwierigen Aspekte des Immobilienbesitzes kümmern, wie die Suche nach oder der Umgang mit Mietern, Kauf von Immobilien, Begutachtungen und Kontrollen durchführen, und Abschied mit hohen Abschlusskosten.

Stattdessen, RealtyMogul kauft Immobilien direkt und gibt den Anlegern regelmäßige Ausschüttungen. Es ist bei weitem der einfachste Weg, in Immobilien zu investieren, ob Sie in den Markt von Los Angeles einkaufen oder in einen bestimmten Sektor einkaufen möchten (z. B. Rechenzentrumsimmobilien).

Für nicht akkreditierte Anleger, RealtyMogul bietet MogulREIT I an, die bestrebt ist, ein stetiges Einkommen zu erwirtschaften, und MogulREIT II, die auf Wachstum ausgelegt ist. MogulREIT I bietet attraktive und stabile Barausschüttungen, während MogulREIT II einen langfristigen Kapitalzuwachs ermöglicht.

RealtyMogul bietet auch einen separaten REIT für akkreditierte Investoren an.

Haftungsausschluss:Immobilien, wie jede andere Investition, ist keine garantierte Möglichkeit, Geld zu verdienen. Machen Sie Ihre Due Diligence, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen, und investieren Sie nur einen Geldbetrag, den Sie gerne verlieren.

Automatisches Investieren

RealtyMogul bietet eine Auto-Invest-Option, die bei der Immatrikulation bei ihren REITs erhältlich sind.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die einen praktischen Ansatz für die Immobilienverwaltung suchen, bei dem sie kein Geld manuell in Investitionen investieren müssen.

Dieser Service ist ziemlich einfach. Sie melden sich einfach für das Programm an und legen fest, wie oft Sie in REITs investieren möchten. Sie können entscheiden, ob Sie monatlich oder jährlich in REITs investieren möchten. Die monatliche Mindestinvestition beträgt 250 USD.

Um zu beginnen, Klicken Sie auf der RealtyMogul-Plattform auf die Schaltfläche „Automatisches Investieren“. Dann, Sie müssen ihm einige Zeit geben, damit die Auto-Invest-Anfrage verarbeitet wird.

Sie können diesen Fortschritt im Auge behalten, indem Sie den Aktualisierungen auf dem RealtyMogul-Benutzer-Dashboard folgen.

Wer sollte Autoinvest nutzen?

Wenn Sie automatisches Investieren auswählen, Geld fließt automatisch von Ihrem verknüpften Bankkonto in RealtyMogul REITs. Als solche, Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Bankkonto ausreichend ist, um die Zahlungen dauerhaft zu decken. Andernfalls, Sie könnten mit Überziehungsgebühren von Ihrer Bank belastet werden.

Verwenden Sie Autoinvest, wenn Sie sich in einer komfortablen finanziellen Situation befinden und es sich leisten können, regelmäßig in Immobilien zu investieren. Und während Sie dies tun, behalten Sie Ihr Portfolio im Auge.

Stellen Sie sicher, dass Sie auch in andere Bereiche wie Aktien investieren, Fesseln, Investmentfonds, und Indexfonds. Dieser Weg, Ihr Portfolio wird nicht zu stark mit Immobilien gewichtet.

Immobilien sollten nur einen kleinen Teil Ihres Gesamtportfolios ausmachen. Als letztes möchten Sie eine Auto-Invest-Option einrichten. Vergiss es, und endet mit einem unausgewogenen Portfolio.

Erfahren Sie mehr:

• Sind REITs eine gute Investition?
• REIT vs. Immobilien

Individuelle Eigenschaften

RealtyMogul ermöglicht es akkreditierten Investoren auch, durch Privatplatzierungen in bestimmte Immobilien oder kleine Immobiliengruppen zu investieren. Bedauerlicherweise, nicht akkreditierte Anleger haben keinen Zugang zu diesen Anlagen.

Typische Private Placement-Investitionen reichen von drei bis sieben Jahren, und Mindestinvestitionen ab 25 USD, 000 bis $50, 000.

1031 Börsen

Die Tauschstrategie 1031 hat in den letzten Jahren an Popularität gewonnen. Heute, Es ist eine der beliebtesten Techniken, die Anleger verwenden, um Steuern zu maximieren und Immobilienportfolios zu diversifizieren.

Mit einem 1031 Austausch, Anleger können eine Immobilie gegen eine gleichwertige oder niedrigere Immobilie eintauschen. Nach dieser Methode Sie haben die Möglichkeit, eine Immobilie gegen eine andere Einzelimmobilie oder ein kleineres Angebotsportfolio zu tauschen.

Mit einer 1031-Börse können Sie die Kapitalertragsteuer auf Ihr Eigentum aufschieben, dabei viel Geld sparen.

RealtyMogul macht es einfach, 1031 börsenfähige Investitionen zu finden, die lästige Suche nach diesen Möglichkeiten entfällt.

RealtyMogul-Preise

Der Beitritt zu RealtyMogul ist kostenlos, und Sie müssen nichts bezahlen, um auf ihren Immobilienmarkt zuzugreifen.

Sobald Sie sich entschieden haben, bei RealtyMogul zu investieren, Sie müssen bei jeder Investition Gebühren zahlen. Laut RealtyMogul, Die Gebühren variieren je nach Art der Investition und der Art der Transaktion, die Sie durchführen.

In den meisten Fällen, Sie müssen wahrscheinlich 1% für die Vermögensverwaltung bezahlen. REITs haben auch Gebühren, im Allgemeinen in der Nähe von 0,5% schweben.

Was ist mehr, RealtyMogul hat auch eine Mindestinvestition von 5 USD, 000. Jedoch Mindestwerte können höher sein, da es von bestimmten Investitionen abhängt.

Anmelden und loslegen

Eines der besten Dinge an RealtyMogul ist, dass die Anmeldung nicht lange dauert. Sie müssen nur diese vier Schritte ausführen.

1. Erstellen Sie Ihr Konto

Gehen Sie zu RealtyMogul.com und durchlaufen Sie den kurzen Registrierungsprozess. Es sollte nur ein paar Minuten dauern, um loszulegen.

Dies ist eine relativ schmerzlose Erfahrung, und Sie müssen nicht Tage oder Wochen auf die Genehmigung warten.

2. Wählen Sie Ihre Investition

Sobald Sie im System sind, Sie sehen eine Liste der in Frage kommenden Investitionen in Ihrem Dashboard. Blättern Sie durch die Angebote und suchen Sie nach interessanten Immobilien.

RealtyMogul leistet gute Arbeit bei der Bereitstellung von Transparenz und Transparenz in jeder Immobilie. Zum Beispiel, Sie können die vergangene Wertentwicklung und historische Informationen anzeigen, um zu sehen, ob eine Immobilie für Ihr Portfolio sinnvoll ist.

3. Fangen Sie an zu investieren

Sobald Sie sich für eine Investitionsmöglichkeit entschieden haben, Bestimmen Sie einfach, wie viel Sie in die jeweilige Immobilie investieren möchten.

Sie müssen RealtyMogul auch mitteilen, was Sie mit Verteilungen tun möchten. Sie können entweder reinvestieren oder Direktzahlungen erhalten.

4. Verfolgen Sie Ihre Investitionen

Der letzte Schritt besteht darin, Ihre Leistung über ein Konto-Dashboard zu verfolgen und zu überwachen. RealtyMogul macht es Ihnen leicht, Ihre aktuelle Gesamtinvestition und alle Ihre Ausschüttungen zu sehen.

Ein weiteres nettes Feature von RealtyMogul ist, dass die Site es einfach macht, Steuerdokumente und Anlageberichte an einem leicht zugänglichen Ort zu zentralisieren.

RealtyMogul-Sicherheit

RealtyMogul ist eine weit verbreitete Plattform, der Investoren aller Art vertrauen. Das Unternehmen ergreift eine Vielzahl von Sicherheitsmaßnahmen, um Benutzerdaten zu schützen und ein starkes und sicheres Benutzererlebnis zu bieten.

Zum Beispiel, RealtyMogul bietet interne und externe Überprüfungen von öffentlichen und nicht-öffentlichen Dienstleistungen an. Sie verwenden auch fortschrittliche Sicherheitstechniken (wie Verschlüsselung und Firewalls) und bieten Echtzeitüberwachung, um Schwachstellen und Eindringlinge zu erkennen und zu beseitigen.

Kundenservice und Support

RealtyMogul bietet standardmäßigen Telefon- und E-Mail-Support. Bedauerlicherweise, Es gibt keinen Live-Chat. Jedoch, Kunden sollten bei Bedarf problemlos auf einen Live-Agenten zugreifen können, um Unterstützung zu erhalten.

Das gesagt, Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine Vielzahl von Ressourcen, einschließlich eines robusten Wissenszentrums. Kunden mit Fragen zu Dingen wie REITs und Immobilieninvestitionen könnten hier möglicherweise die Antworten finden, ohne den Kundensupport zu kontaktieren.

Immobilienbeschaffung

RealtyMogul bezieht Investitionen von Entwicklern und Teammitgliedern mit Immobilienverbindungen, die in der Lage sind, lukrative Immobilien zu finden.

Das Unternehmen gibt an, weniger als 1 % der von ihm überprüften Geschäfte zu akzeptieren. was bedeutet, dass Investoren aus der Crème de la Crème wählen können.

Denken Sie jedoch daran, dass diese Art von kuratiertem Ansatz Investoren aus dem Beschaffungsprozess herausnimmt. Das ist gut für REITs, denn Sie wollen nur in die besten Immobilien investieren. Jedoch, wenn Sie individuelle Immobilien suchen, Sie möchten auf jeden Fall aus einer größeren Auswahl ziehen.

Als solche, bei Investitionen in freistehende Immobilien, Es zahlt sich aus, selbst zu recherchieren und eigene Verbindungen zu knüpfen. Holen Sie sich einen Immobilienmakler, der ein Hai mit der Nase am Boden ist (verzeihen Sie die gemischte Metapher), der Ihnen hilft, lukrative neue Möglichkeiten zu entdecken.

Vor- und Nachteile von RealtyMogul

Vorteile

• Niedrige Einstiegshürde
• Vielfältige Angebote
• REITs und Direktinvestitionsmöglichkeiten
• Akkreditierte und nicht akkreditierte Möglichkeiten
• Benutzerfreundliche Plattform
• Monatliche automatische Investitionen für nur 250 USD pro Monat

Nachteile

• Hohe Mindestinvestition von 5 USD, 000
• Direktinvestitionen stehen nur akkreditierten Anlegern offen
• Die Gebühren variieren je nachdem, wie viel Sie investieren
• Die Plattform lässt sich nicht in Finanzmanagement-Apps von Drittanbietern integrieren

Alternativen zu RealtyMogul

Fundraising

Fundrise ist ein führender Crowdfunding-Anbieter mit einer angemessenen Mindestinvestition von nur 500 US-Dollar. Wie RealtyMogul, Fundrise richtet sich an durchschnittliche Anleger, die einen einfachen Zugang zum Immobilienmarkt suchen.

Dachstock

Roofstock bietet Anlegern die Möglichkeit, in Einfamilienhäuser in den USA zu investieren. 000 Mindestanlage und keine Verwaltungsgebühren. Jede Immobilie auf Roofstock wird sorgfältig geprüft, und bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren.

EigenkapitalMultiple

EquityMultiple bietet professionell verwaltete Gewerbeimmobilienmöglichkeiten. Die Plattform ermöglicht Anlegern, in Fonds oder direkte Immobilienmöglichkeiten zu investieren. Es bietet auch steuerbegünstigte Investitionen an. Im Gegensatz zu anderen Anbietern EquityMultiple konzentriert sich stark auf institutionelle Gewerbeimmobilien.

Häufig gestellte Fragen

Kann RealtyMogul Ihr Nettovermögen steigern?

Die Investition in RealtyMogul ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Nettovermögen zu steigern. Es ist eine ziemlich risikoarme Anlageplattform, und Sie werden höchstwahrscheinlich mit der Zeit Geld verdienen.

Der beste Weg, um Ihr Nettovermögen durch RealtyMogul zu steigern, besteht darin, einen automatischen Investitionsplan aufzustellen und ihn im Laufe der Zeit zu verfolgen. Beobachten Sie, wie Ihr Nettovermögen steigt, wenn Ihr Geld wächst und Ihr Cashflow fließt.

Ist es besser, in REITs oder Einzelimmobilien zu investieren?

Es hängt weitgehend von Ihren Zielen als Investor ab. Manche Leute investieren gerne in REITs, während andere es vorziehen, direkt in Immobilien zu investieren, weil sie mehr Kontrolle über ihre Investitionen haben.

Denken Sie daran, dass eine direkte Investition in eine Immobilie etwas riskanter ist.

Angenommen, Sie kaufen ein Mehrfamilienhaus, und etwas passiert damit – ein Feuer, Flut, Erdbeben, Tornado, Hurrikan, oder ein zerstörerischer Mieter. Sie müssen sich bei der Investition in REITs nicht um diese Art von Problemen kümmern.

So, nur weil Sie das Geld haben, um eine Anzahlung auf eine Immobilie zu leisten, heißt das nicht unbedingt, dass Sie es sind sollen .

Überlegen Sie, was Sie aus Ihrer Immobilieninvestition herausholen möchten. Wenn Sie nach schnellen Gewinnen und ohne Ärger suchen, Schauen Sie sich REITs an und schauen Sie sich RealtyMogul an. Und wenn Sie akkreditiert sind, Schauen Sie sich ihre direkten Immobilien an, um mit weniger Risiko in bestimmte Immobilien zu investieren.

Müssen Sie Immobilien-Crowdfunding-Plattformen nutzen, um in REITs zu investieren?

Sie müssen keine Crowdfunding-Plattformen wie RealtyMogul nutzen, um in REITs zu investieren. Sie können auf viele von ihnen über jeden führenden Broker wie Schwab oder Fidelity zugreifen.

Eigentlich, Viele Anleger bevorzugen diesen Ansatz, weil er direkter ist und Sie alle Ihre Investitionen in einem praktischen Dashboard sehen können.

Investiert RealtyMogul in Mehrfamilienhäuser?

Verschiedene Crowdfunding-Plattformen konzentrieren sich in der Regel auf unterschiedliche Marktteilmengen. RealtyMogul stützt sich in der Regel stark auf Mehrfamilienwohnimmobilien mit starken Cashflows. So, wenn Sie nicht in diese Art von Markt investieren möchten, Diese Plattform ist möglicherweise nicht für Sie geeignet.

Die Quintessenz

RealtyMogul eignet sich hervorragend für Anleger, die die Risikobereitschaft für gewerbliche Immobilieninvestitionen haben.

Wenn Sie nach Crowdfunding-Immobilienmöglichkeiten suchen, um Ihr Jahreseinkommen zu steigern, dann ist RealtyMogul eine Top-Investitionsplattform, die Sie in Betracht ziehen sollten. Es bietet passives Einkommen und langfristige Anlagemöglichkeiten. Darüber hinaus, Die Plattform hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz.

Natürlich, Es ist wichtig, dass Sie in diesem Markt Ihre Due Diligence durchführen und eine Crowdfunding-Plattform auswählen, die Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht. Lesen Sie immer das Kleingedruckte und wissen Sie im Voraus, worauf Sie sich einlassen.

Was ist mehr, Sie sollten sicherstellen, dass die Plattform die von Ihnen gesuchten Immobilientypen unterstützt.

Letzten Endes, alle anleger sollten immobilien nutzen, um ihre persönliche finanzsituation zu verbessern. Sind Sie bereit, Ihre Erstinvestition in Immobilien zu tätigen? Lass dir Zeit, wäge deine Optionen ab, Wählen Sie eine Investition, die für Sie funktioniert, und Ihr Geld kann sofort wachsen!