DiversyFund-Rezension

DiversyFund verwaltet einen SEC-qualifizierten Real Estate Investment Trust (REIT), der durch Investitionen in Cashflow-Wohngebäude Vermögen aufbaut.

Die einzigartige alternative Fintech-Investitionsplattform von DiversyFund hat es Verbrauchern ermöglicht, direkt in gewerbliche Immobilienprojekte in den USA zu investieren.

Das Unternehmen nutzt einen digitalen Rahmen und neue Gesetze, um den Massen Anlageoptionen anzubieten, die früher nur Ultra-High-Net-Worth-Investoren zur Verfügung standen.

Aber lass uns nicht vorschnellen, Lassen Sie uns eintauchen und herausfinden, worum es bei DiversyFund geht!

Was ist DiversyFund?

Sitz in San Diego, DiversyFund wurde von Top-Branchenexperten mit fast vier Jahrzehnten kollektiver Erfahrung und nachgewiesener Erfolgsbilanz gegründet.

DiversyFund konzentriert sich auf Multi-Unit, Wohnimmobilien, mit mehreren mittleren bis großen Projekten in Kalifornien, Texas, und anderswo, mit Fokus auf langfristigem Wertzuwachs aus der Sanierung und Neupositionierung dieser Mehrfamilienhäuser.

Durch neue SEC-Regeln (Securities and Exchange Commission) und proprietäre Technologien DiversyFund bietet jetzt jedem die Möglichkeit, sein Spar- und Anlageportfolio mit seiner bewährten Immobilienstrategie in wenigen einfachen Schritten zu diversifizieren.

Möglich werden diese neuen Möglichkeiten durch das JOBS-Gesetz, ein im Jahr 2012 vom Kongress verabschiedetes Gesetz zur Konjunkturbelebung. Das Gesetz bedeutete, dass Unternehmen sich an die Massen wenden konnten, um Kapital zu gewinnen, und regelmäßige Verbraucher können nun direkt in diese Unternehmen investieren, den Mittelsmann auszuschalten und den Amerikanern einen neuen Weg zu eröffnen, um ihre Altersvorsorge zu erhöhen.

Vorschrift A genannt, Diese neue Regel ermöglicht es jedem amerikanischen Erwachsenen, sein Geld in bestimmte, nicht-traditionelle Anlagen, die früher nur vermögenden oder akkreditierten Anlegern zur Verfügung standen.

Akkreditiert sind Personen mit 200 USD, 000 oder mehr Einkommen pro Jahr ($300, 000 für Ehepaare) oder mehr als 1 Million US-Dollar an investierbarem Vermögen, von denen nur 3% der amerikanischen Bevölkerung in diese Kategorie fallen.

Wie funktioniert DiversyFund?

DiversyFund übernimmt den gesamten Prozess von der Auswahl der Immobilie bis zur Verwaltung, Upgrade durchführen, und Verkauf; es verteilt dann die Gewinne, sobald der Vermögenswert verkauft wurde. Und obwohl das so klingt, als ob es mit einer hohen Gebühr verbunden sein könnte, DiversyFund berechnet null. Anleger können von Zinseszinsen profitieren, indem sie Dividenden (Mieten, Gewinn) monatlich und aus der Gesamtbewertung der Immobilien.

Mit Reg A, DiversyFund sah eine seltene Gelegenheit, seine Immobilientalente und seine Fintech-Fähigkeiten zu nutzen, um eine Reihe von optimierten REITs (Real Estate Investment Trusts) zu gründen. Die REITs sind in käufliche Aktien aufgeteilt, ähnlich einer Aktie, aber ohne viele der Komplexitäten von Aktien und Investmentfonds. Übrigens, „REIT“ ist der Branchenjargon für eine Investorengruppe, die ein Immobilienportfolio kauft.

Und im Gegensatz zu einem traditionellen Anlageportfolio, das täglich wild schwankt, Immobilienpreise haben sich als deutlich weniger volatil erwiesen und richten sich an längerfristig orientierte Anleger, die nach Kapitalzuwachs suchen.

Private REIT-Investments verhalten sich nicht wie Aktien, und es gibt nicht unzählige Tickersymbole, die man im Auge behalten muss, oder Unternehmen und Fonds weiter forschen.

Die reine Immobilienkomponente der REITs von DiversyFund bedeutet, dass Anleger mit selbstverwalteten Anlagekonten, einschließlich IRAs und 401Ks, kann eine tatsächliche Diversifikationsebene mit einem weniger volatilen Vehikel hinzufügen, das nicht mit vielen anderen Vermögenswerten korreliert.

Mit anderen Worten, wenn der Aktienmarkt flach oder sogar rückläufig ist, Die Immobilienpreise können noch steigen. Die Mehrheit der Millionäre führt ihr Vermögen teilweise dem Immobilienbesitz zu, und der Besitz eines Eigenheims ist immer noch ein wichtiger Teil der Verwirklichung des amerikanischen Traums.

Lustige Tatsache: Das durchschnittliche Haus kostet nur 11 Dollar. 900 im Jahr 1960. Heute das durchschnittliche Haus kostet fast 363 US-Dollar, 000! Die durchschnittlichen Eigenheimwerte waren selten niedriger als im Vorjahr.

Mehr erfahren: Diese einfachen Zinseszinsdiagramme werden Sie umhauen

DiversyFonds-Preise, Gebühren und Kosten

Diversyfund erhebt keine Gebühr, wenn Sie in eine Anlage ein- oder aussteigen. Auch beim Kauf einer Immobilie fallen keine Gebühren an.

Und da DiversyFund den gesamten Prozess intern über eine effiziente digitale Plattform steuert, seine Nettokosten sind viel niedriger als bei der Beauftragung Dritter. Da die Immobilie betrieben wird, Organisations- und Angebotskosten werden voraussichtlich etwa 1 % betragen, Änderungen vorbehalten.

Beachten Sie, dass wir keine vollständige Abrechnung aller potenziellen Kosten und Aufwendungen im Zusammenhang mit der Transaktion durchgeführt haben. Weitere Informationen finden Sie im DiversyFund Growth REIT-Angebotsrundschreiben.

Anlagedetails

Was DiversyFund wirklich einzigartig macht, ist seine gebührenfreie, Digital, und einfacher Anlageprozess – alles ungewöhnlich in der Investmentbranche.

Die Anmeldung dauert nur wenige Minuten, und neue Kunden können ein Konto aufladen, indem sie sich direkt mit ihrer Bank oder ihrem Broker verbinden. Konten können mit einer Investition von nur 500 US-Dollar eröffnet werden und es gibt keine Begrenzung, wie viel Sie investieren können. Egal welchen Anlagebetrag Sie wählen, die Prozess- und Preisstruktur bleibt gleich, macht jedem Anleger die Entscheidung leicht.

Sobald das Konto eröffnet ist und Sie entschieden haben, wie viel Sie spenden möchten, es gibt keine Aktien oder Investmentfonds zu erforschen, und es besteht keine Notwendigkeit, ein Unternehmen umfassend zu recherchieren, Investmentfonds, oder andere komplexe Investitionen. Einfachheit ist neben dem einzigartigen Potenzial der Anlagen selbst wahrscheinlich das zweitwichtigste Merkmal der Angebote von DiversyFund.

DiversyFund untersucht Immobilienmöglichkeiten in den USA, mit einer aktuellen Konzentration in Kalifornien und Texas. Der Schwerpunkt liegt auf Gewerbeimmobilien, die gemeindeübergreifend vermieteten Wohnraum bieten.

Ihr Ziel ist es, mittelständische Immobilien in Betrieb zu nehmen, aber möglicherweise aktualisiert werden müssen, verbesserte Verwaltung, Wartung, Marketing, usw., um ihr Potenzial bestmöglich auszuschöpfen.

DiversyFund vermeidet tendenziell die teuersten Mieten, da diese am anfälligsten für wirtschaftliche Abschwünge sind. Das untere Ende des Spektrums wird ebenfalls nicht bevorzugt, da die Wertschätzung begrenzt sein kann. und Mietkonsistenz kann schwieriger zu erreichen sein. Geografische Gebiete sollten stabil sein mit einem ausreichend großen Mieterpool und angemessenen Einkommen, um die Zielmieten zu unterstützen.

Das Unternehmen verwendet proprietäre Modelle und Methoden, um Erträge und Wiederverkaufswerte unter Berücksichtigung der Betriebskosten zu prognostizieren, Einkommen, und Upgrades berücksichtigt. Das Ziel besteht darin, Erträge und Wertsteigerungen über einen Zeitraum zu erzielen, den wir in der anfänglichen Due Diligence festgelegt haben.

DiversyFund Growth REIT-Eigenschaften:

• Göschen , eine kleine Studentenwohnsiedlung in Linda Vista, Kalifornien
• Parkboulevard , eine gemischt genutzte Entwicklung mit 59 Einheiten in San Diego, Kalifornien
• Sommerlyn , ein Apartmentkomplex mit 200 Einheiten, der in Killeen modernisiert werden kann, Texas
• Korsika , ein 211-Einheiten-Mehrwert-Apartmentkomplex unter Vertrag in Corsicana, Texas

Laut DiversyFund-Daten, Das Unternehmen erzielte 2017 eine annualisierte Nettorendite von 18 % und 2018 von 17,3 % aus Projekten, die es vor der Einführung des Regulation A Growth REIT verwaltet hatte.

Projizierte interne Renditen (IRRs) der einzelnen Komponenten, die potenziellen Renditen von Kapitalanlagen innerhalb des Wachstums-REITs, voraussichtlich zwischen 15 und 21 % liegen.

Und sobald Sie in ein Projekt investiert sind, Sie werden regelmäßig über die Entwicklung des Projekts informiert. Am allerbesten, DiversyFund erhebt keine Provision oder direkte Gebühr für ihre Dienstleistungen wie ein typisches Maklerkonto.

DiversyFund-Anleger sollten sich wohl fühlen, wenn sie wissen, dass die SEC jährliche Prüfungen vorschreibt. Dies trägt dazu bei, dass mit Ihren Geldern verantwortungsbewusst und gesetzeskonform umgegangen wird.

DiversyFund stellt auch die Anleger an die erste Stelle, bevor sie selbst bezahlt werden. indem Sie eine Vorzugsrendite von 7 % anbieten, Das bedeutet, dass Anleger bei Fondsrenditen von bis zu 7% Vorrang haben.

Für mehr Details, Weitere Informationen finden Sie im DiversyFund Growth REIT mit Rundschreiben und Anlagebeilagen.

Vor-und Nachteile

Vorteile

• Verfügbarkeit von Anlageoptionen, die einst nur wohlhabenden Amerikanern vorbehalten waren
• Einfache Anmeldung und Finanzierung
• Erfolgsbilanz
• Vollständiger digitaler Zugriff auf das Konto, Bildungsinhalte, und Updates zu Eigenschaften
• Sie können so wenig wie $500 ohne Limit investieren
• Option mit niedriger Volatilität für jeden Anleger
• Diversyfund übernimmt den gesamten Prozess von Anfang bis Ende
• Keine Gebühren für die Investition

Nachteile

• Längere Investitionslaufzeit
• Keine garantierte Investition (auch nichts am Aktien- oder Rentenmarkt)
• Keine liquide Anlage – Auszahlungen erfolgen am Ende des Anlagezyklus (Ziel sind 5 Jahre)

Einstieg

1. Besuchen Sie die DiversyFund-Website und erstellen Sie ein Konto
2. Geben Sie Ihre persönlichen Daten ein oder verbinden Sie sich mit einer Social-Media-Plattform wie Facebook oder LinkedIn.
3. Bestätigen Sie Ihr Konto und geben Sie eine Finanzierungsquelle über das sichere Drittanbieterportal von DiversyFund an (keine Sorge, Ihre Login-Informationen werden nicht an DiversyFund weitergegeben)

Konten können individuell eingerichtet werden, gemeinsam, durch ein Geschäft, oder sogar als Vertrauen für einen geliebten Menschen. Angesichts der längerfristigen niedrigere Volatilitätsziele von Immobilien, Die Investitionen von DiversyFund könnten als ausgezeichneter Investitionsstarter für ein Baby verwendet werden. Kind, oder Teenager.

Fragen Sie Ihren Steuerberater nach steuerlichen Vorteilen, die Sie durch eine Treuhandgesellschaft erlangen könnten. Kontoinhaber oder Treuhandverwalter müssen mindestens 18 Jahre alt und in den USA ansässig sein.

Nachdem Sie ausgewählt haben, wie viel Sie investieren möchten, Die Überweisung dauert nur ein oder zwei Tage und wird in Ihrem DiversyFund-Konto angezeigt, sobald sie verfügbar sind.

Sobald Ihr Geld gesperrt ist, Sie erhalten Informationen und Updates rund um die Immobilie, in die Sie investiert haben. Wachstumsfonds bei DiversyFund sollen für einen Zielzeitraum von 5 Jahren in Betrieb bleiben, aber dieser Rahmen kann nach Ermessen der Krippe kürzer oder länger sein. Sobald eine Immobilie verkauft ist, Ausschüttungen werden an die Anleger zurückgezahlt, die dann wählen können, ob sie investiert bleiben oder Gelder abheben möchten.

Alle Kundenkonten von DiversyFund werden auf einem bei Finra registrierten Maklerkonto geführt. die auch durch die SIPC Securities Investor Protection Corporation versichert ist. DiversyFund und seine verbundenen Unternehmen nehmen Ihre persönlichen Daten ernst und geben sie nicht an andere weiter.

Kundendienst

DiversyFund hat hart daran gearbeitet, eine Bibliothek mit nützlichen, Bildungsinhalte, die in ihrem Learning Center untergebracht ist.

Das Learning Center bietet Antworten auf eine Vielzahl von Themen von REIT-Grundlagen bis hin zur Kontoeinrichtung.

Für Antworten auf häufig gestellte Fragen, Sie können sich hier zuerst die FAQ-Seite ansehen. Das Unternehmen beschäftigt auch ein Team von Service- und Kontoberatern, das Sie bei Bedarf durch den Prozess führt.

Und während der Einrichtungsprozess von Diversyfund am einfachsten online durchgeführt wird, Sie setzen sich mit Leidenschaft dafür ein, dass jeder die individuelle Hilfe erhält, die er benötigt.

Alternativen zu DiversyFund

Siehe auch:

1. Crowdstreet
2. Fundraising
3. Dachstock

Es gibt nicht viele direkte Konkurrenten, die das bieten, was DiversyFund mit der gleichen Technologie macht. Erfahrung, und erreichen.

Die Führung von DiversyFund ist der Schlüssel zum Erfolg, mit einer Erfolgsbilanz, um seine Ansprüche zu untermauern. So wie Sie einen begabten Makler oder Vermögensverwalter einstellen würden, Das Team von DiversyFund ist die beste Wahl.

Es gibt sicherlich noch andere REITs, mit einigen auf Einkaufszentren, andere auf Lagerhallen und fast alles dazwischen.

Was DiversyFund einzigartig macht, ist sein wiederholbarer Prozess mit extrem spezifischen Kriterien, der sich in vielen verschiedenen wirtschaftlichen Klimazonen bewährt hat.

Der Fokus auf Wohnungsvermietungen ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung, da die Verbraucher in schwierigen Zeiten möglicherweise weniger in einem Einkaufszentrum kaufen oder diese Lagereinheit nicht nutzen. aber sie werden immer einen Platz zum Schlafen brauchen. Außerdem, seine digitale Struktur trägt dazu bei, den Overhead extrem gering zu halten, die sich während der Haltedauer summieren können.

Als Verbraucher, du könntest bestimmt ausgehen, Kauf einer Anlageimmobilie, Reparieren Sie es und drehen Sie es um oder vermieten Sie es. Während viele Amerikaner dies erfolgreich getan haben, Es gibt eine Fülle von Geschichten über die überwiegende Mehrheit oder könnte die Gewinnschwelle erreichen oder Geld verlieren. Das Umdrehen und/oder Verwalten von Mietwohnungen ist ebenfalls eine teure und oft schwierige Aufgabe, die Zehn- oder Hunderttausende von Dollar und sogar noch mehr an Krediten beinhalten kann, die Ihren persönlichen oder geschäftlichen Kredit belasten.

Und da Diversyfund den gesamten Prozess von Anfang bis Ende übernimmt, Investoren müssen sich nicht mit dem Stress beim Eintreiben von Mieten auseinandersetzen, Erhaltung der Eigenschaften, oder eine Immobilie zu vermarkten, wenn es an der Zeit ist, sie zu verkaufen.

Ist DiversyFund für Sie?

Immobilien sollten Teil eines ausgewogenen Portfolios sein. Wie bereits gesagt, Immobilien trugen oft dazu bei, massiven Reichtum für die Reichsten der Nation zu generieren.

Menschen werden immer ein Dach über dem Kopf brauchen, und Diversyfunds Fokus auf den Mietmarkt erfasst diesen Bedarf, zumal die Eigenheimwerte auf Rekordniveaus steigen.

Ein diversifiziertes Immobilieninvestment bietet auch eine unkorrelierte, Option mit niedrigerer Volatilität für jeden Anleger, die dazu beitragen kann, die Underperformance anderer Vermögenswerte wie Aktien oder Anleihen auszugleichen.

Das Reg A REIT-Format ermöglicht es Anlegern, ihr Geld zu bündeln und diese Stärke zu nutzen, um nicht nur Geld bei den Kreditkosten, sondern auch bei den Zinsen zu sparen.

Wenn Sie ein längerfristiger Anleger mit einem Anlagefenster von mindestens 5 Jahren sind, Sie sollten erwägen, einen Prozentsatz Ihres Anlageportfolios in Immobilien zu investieren.

Angesichts der Komplexität selbst der einfachsten Immobilientransaktionen wir glauben, dass die Plattform von DiversyFund, Personal und Methoden machen den Prozess viel weniger einschüchternd.