So investieren Sie 2022 mit 1.000 USD oder weniger in Immobilien

Die Investition in den Aktienmarkt ist eine der bekanntesten Möglichkeiten, Ihr Vermögen zu mehren, aber es ist nicht die einzige verfügbare Investitionsmöglichkeit.

Immobilieninvestitionen sind eine weitere Möglichkeit zum Vermögensaufbau, die immer beliebter wird. Viele Leute scheuen sich jedoch davor, weil sie denken, dass es viel Geld erfordert, um loszulegen.

Glücklicherweise ist das nicht der Fall. Sie können mit der Investition in Immobilien mit 1.000 USD oder weniger beginnen.

5 Möglichkeiten, mit 1.000 $ oder weniger in Immobilien zu investieren

Es ist möglich, mit begrenzten Mitteln in Immobilien einzusteigen. Wenn Sie Ihr Anlageportfolio diversifizieren möchten, finden Sie hier einige hervorragende Möglichkeiten, Vermögen außerhalb des Aktienmarktes aufzubauen .

1. Investieren Sie in eREITs

Früher brauchte es eine beträchtliche Menge Geld, um in Immobilien zu investieren. Durch Crowdfunding finanzierte Immobilien lösen dieses Problem für viele Investoren.

Beim Crowdfunding bündeln Sie Geld mit anderen Menschen, um in einzelne Immobilien zu investieren. Das bedeutet, dass Sie mit minimalen Mitteln in Immobilien investieren können.

Häufig handelt es sich hierbei um einen Real Estate Investment Trust (REIT). REITs sind speziell konzipierte Unternehmen, die in Immobilien investieren.

Ein eREIT ist eine Art Treuhandgesellschaft, die Immobilienvermögenswerte hält, in die Privatanleger mit minimalen Gebühren investieren können.

Crowdfunding-Plattformen wie Fundrise , wählen Sie einzelne Anlageobjekte aus und lassen Sie dann diejenigen auswählen, die Ihr Interesse wecken.

Ein großartiger Vorteil von eREITs ist, dass sie es Menschen ermöglichen, Immobilien mit wenig Geld zu ihrem Anlageportfolio hinzuzufügen. Mit Fundrise können Anleger beispielsweise mit nur 10 $ beginnen.

Andere Crowdfunding-Plattformen , wie DiversyFund und Streitwise, funktionieren ähnlich.

Hier sind einige Arten von Immobilien, in die Sie über diese Arten von Plattformen investieren können:

• Einkaufszentren
• Gemischt genutzte Immobilien (umfasst sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien)
• Mehrfamilienwohnungen oder -häuser

Wenn Sie ausschließlich in Gewerbeimmobilien investieren möchten, ist HappyNest ist eine tolle Alternative. Sie benötigen nur 10 $, um ein Konto bei der Plattform zu eröffnen.

Bei den meisten Online-Investmentdiensten liegt die jährliche Rendite im Durchschnitt bei mindestens acht oder neun Prozent. Lesen Sie unsere Überprüfung des Fundrise-Portfolios Optionen, um mehr zu erfahren.

Der einzige wesentliche Nachteil besteht darin, dass Anlagen illiquide sind und Anleger in der Regel mehrere Jahre brauchen, um sie ohne Gebühren zurückzuzahlen.

Dies macht eREITs zu einer langfristigen Möglichkeit, Ihre Investitionen zu diversifizieren.

2. Investieren Sie mit SoFi Invest in REITs

Der Einstieg in Immobilien durch Crowdfunding ist eine fantastische Möglichkeit, Ihr Vermögen zu mehren. Allerdings sind Anlagen oft illiquide und werden nicht öffentlich gehandelt.

Wenn das für Sie ein Nachteil ist, können Sie immer noch REITs nutzen, um online über einen Makler wie SoFi Invest in Immobilien zu investieren .

Öffentlich gehandelte REITs werden wie Aktien gehandelt, sodass Anleger Aktien von Immobilienunternehmen wie jede andere Anlage kaufen und verkaufen können.

Sie können mit REITs in eine Vielzahl von Immobiliengeschäften investieren, wie zum Beispiel:

• Bürogebäude
• Hotels
• Gesundheitswesen
• Rechenzentren
• Mehrfamilienhäuser
• Speichereinheiten

REITs müssen mindestens 75 Prozent ihres Vermögens in Immobilien investieren. Außerdem müssen sie mindestens 90 Prozent ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre zahlen.

Auf diese Weise können Sie von Investitionen in Immobilien profitieren und gleichzeitig Liquiditätsprobleme vermeiden.

Denken Sie daran, dass es möglich ist, Schwankungen zu sehen, und einige Makler können Gebühren für den Handel erheben.

Wenn sie für Ihre Bedürfnisse geeignet sind, bieten REITs eine bedeutende Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Sie brauchen nur 1 $, um ein Konto zu eröffnen und mit SoFi in Immobilien zu investieren.

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3. Inserieren Sie ein freies Zimmer auf Airbnb

Wenn Sie mit wenig Geld in Immobilien investieren möchten, aber keine Lust haben, Ihre Mittel zu binden, ist die Vermietung eines freien Zimmers eine hervorragende Alternative.

Die Auflistung eines Zimmers oder einer freien Wohnung mag wie ein Nebenjob klingen. In einigen Fällen ist es das. Sie listen die Immobilie auf, stellen sicher, dass sie sauber ist, und kümmern sich um die Gäste.

Glücklicherweise dauert dies nicht so lange wie erwartet.

Eine Plattform wie Airbnb verwaltet den gesamten Mietprozess für Sie. Über die Website können Sie mit Gästen kommunizieren und Zahlungen verwalten. Sie können sogar die Reinigung auslagern, um Ihren Aufwand zu minimieren.

Eine einfache Suche auf Airbnb zeigt, dass ich bis zu 904 US-Dollar pro Monat verdienen könnte, wenn ich ein Zimmer in unserem Haus in Omaha biete.

Wenn wir ein ganzes Haus auflisten würden, könnten wir bis zu 2.249 $ pro Monat verdienen.

Die Airbnb-Website gibt an, dass die oben genannten Preise eine vollständige Unterkunft für 15 Nächte pro Monat voraussetzen. Je nachdem, wo Sie wohnen, können Sie mehr verdienen.

Die Auflistung Ihrer Immobilie ist kostenlos und das Unternehmen nimmt nur drei Prozent Ihrer Einnahmen pro Anmietung ein.

Wir haben Familienmitglieder, die regelmäßig ihre Häuser auf Reisen auflisten und das Geld, das sie verdienen, als zusätzliche Zahlungen für ihre Hypothek verwenden.

Lesen Sie unsere Gastgeber-Checkliste um zu erfahren, wie Sie mit dieser Gelegenheit Ihre Einnahmen maximieren können.

4. Investieren Sie in Kredite

Das Reparieren und Umdrehen von Immobilien ist für viele Menschen, die mit der Investition in Immobilien beginnen möchten, in der Regel unerschwinglich. Es erfordert erhebliche Fähigkeiten und Ressourcen.

Peer-to-Peer (P2P)-Kredite sind eine Lösung, mit der Menschen Kredite an Kreditnehmer vergeben können. Kreditnehmer verwenden dann die Mittel, um Immobilien zu reparieren und umzudrehen.

Dies ermöglicht es den Menschen, in Wohnimmobilien zu investieren, jedoch auf der Schuldenseite.

Erdgeschoss ist eine P2P-Crowdfunding-Website und eine der besten Fundrise-Alternativen wenn es Ihnen nichts ausmacht, Kredite zu verlängern.

Sie stellen nicht alle Mittel selbst zur Verfügung. Stattdessen wird Ihr Geld mit anderen Immobilieninvestoren gepoolt.

Die Renditen liegen seit dem Start des Unternehmens im Durchschnitt bei rund zehn Prozent. Investoren können mit nur 10 $ loslegen.

Es gibt minimale Gebühren und die Kredite liegen zwischen sechs und 12 Monaten.

Die Kreditvergabe ist nichts für Anfänger. Sie handeln auf Grundlage der Ihnen vorliegenden Informationen und Einkommenszahlungen werden erst am Ende der Laufzeit ausbezahlt.

Wenn Sie mit dem Risiko zufrieden sind, kann dies eine legitime Möglichkeit sein, Ihr Immobilienanlageportfolio zu diversifizieren.

Alternativ können Sie auch über Mainvest in das stationäre Geschäft vor Ort investieren . Sie ermöglichen es den Menschen, mit nur 100 US-Dollar in lokale Unternehmen zu investieren.

Das Unternehmen fordert Renditen von zehn bis 25 Prozent. Wenn Sie nach anderen Diversifikationsmöglichkeiten suchen, könnte Mainvest eine gute Lösung sein.

Lesen Sie unseren Testbericht zu Mainvest um mehr zu erfahren.

5. Tax Liens

Die meisten Hausbesitzer werden Ihnen sagen, wie teuer es ist, Grundsteuern zu zahlen. Hier in Nebraska haben wir einen himmelhohen Steuersatz.

Wir würden gerne die Rechnung nicht bezahlen, aber das würde zu einem Steuerpfandrecht führen. Wenn Sie ein Steuerpfandrecht haben und es nicht rechtzeitig abzahlen, kann die Regierung Ihr Eigentum zwangsversteigern und beschlagnahmen.

Diese Immobilien werden dann an Immobilieninvestoren versteigert. Als Anleger müssen Sie das Pfandrecht in der Regel innerhalb einer bestimmten Frist abbezahlen.

Es gibt viele Möglichkeiten, in Tax Liens zu investieren. Es ist jedoch nichts für Anfänger und erfordert vor dem Kauf eine erhebliche Sorgfaltspflicht.

Darüber hinaus gibt es eine Menge Konkurrenz für Grundpfandrechte. Dadurch wird es schwieriger, profitable Gelegenheiten zu finden.

Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, haben Sie möglicherweise Fragen, bevor Sie beginnen. Hier sind einige häufige Fragen, die wir von Lesern erhalten.

Wie viel Geld brauchen Sie, um in Immobilien zu investieren?

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, gibt es keine hohe Eintrittsbarriere mehr. Crowdfunding-Plattformen ermöglichen es, mit nur 500 US-Dollar zu beginnen.

Diese Websites erledigen einen Großteil der Due Diligence für Immobilien für Sie, sodass Sie nur eine Plattform auswählen müssen, die Ihren Anforderungen entspricht.

Sie können Optionen finden, um in Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder beides zu investieren, um Ihre Investitionen zu diversifizieren.

Lohnt sich der Besitz von Mietobjekten?

Ja, der Besitz von Mietobjekten kann sich lohnen. Wenn Sie über die Mittel für eine Anzahlung und die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um diese zu verwalten, kann dies eine hervorragende Möglichkeit sein, Ihr Vermögen zu steigern.

Eine Plattform wie Roofstock ist eine großartige Alternative, wenn Sie Geld haben, aber keine Immobilie verwalten möchten.

Die Website findet schlüsselfertige Immobilien, in die Sie investieren können, und übernimmt die gesamte Instandhaltung für Sie.

Sind Renditen steuerpflichtig?

Ja. Wenn Sie Dividenden auf Ihre Immobilieninvestitionen erhalten, sind diese steuerpflichtig. Eine gute Möglichkeit, dies zu vermeiden, besteht darin, über eine selbstgesteuerte IRA in Immobilien zu investieren.

Dies schützt Einnahmen aus Steuern. Wenden Sie sich am besten an einen Steuerberater, um zu erfahren, wie sich dies auf Ihre Steuersituation auswirkt.

Sind Immobilien eine gute Investition?

Ja, Immobilien sind für viele Menschen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Aktieninvestitionen zu diversifizieren, und kann eine gute Rendite erzielen.

Wie bei jeder Investitionsmöglichkeit ist es wichtig, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen, um sicherzustellen, dass Immobilieninvestitionen für Ihre Situation geeignet sind.

Unterm Strich

Immobilien sind eine oft übersehene Möglichkeit, Ihr Vermögen zu mehren, da viele Menschen glauben, dass Sie viel Geld brauchen, um loszulegen. Zum Glück ist das nicht der Fall.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, mit 1.000 $ oder weniger in Immobilien zu investieren. Mit ein wenig Hausaufgabe finden Sie eine Option, die Ihren Anforderungen entspricht.

Was hält Sie davon ab, in Immobilien zu investieren? Wie arbeiten Sie daran, Ihr Nettovermögen zu steigern?

Sie werden von Frugal Rules und Ink Harmony, LLC, einem Anwalt von SoFi Invest ("Anwalt"), auf die Website von SoFi Wealth, LLC ("SoFi Invest") verwiesen. Der Anwalt, der Sie auf diese Webseite weiterleitet, erhält von SoFi Invest eine Vergütung, wenn Sie ein Beratungsverhältnis oder ein kostenpflichtiges Abonnement für Beratungsdienste eingehen. Die Entschädigung des Anwalts kann bis zu 1.500 $ betragen. Ihnen werden keine Gebühren berechnet oder es entstehen Ihnen zusätzliche Kosten, wenn Sie vom Anwalt an SoFi Invest verwiesen werden. Der Anwalt kann die Anlageberatungsdienste von SoFi Invest fördern und/oder bewerben und kann unabhängige Analysen und Überprüfungen der Dienstleistungen von SoFi Invest anbieten. SoFi Invest und der Anwalt sind nicht in gemeinsamem Eigentum oder anderweitig verbundenen Unternehmen. Zusätzliche Informationen über SoFi Invest sind in seinem Formular ADV Teil 2A enthalten hier .