So berechnen Sie eine 30-jährige Festhypothek

Bevor Sie eine Hypothek aufnehmen, du musst Stellen Sie sicher, dass Sie sich die monatliche Zahlung leisten können . Laut Bankrate, Sie nicht mehr als 28 Prozent Ihres monatlichen Einkommens vor Steuern für Ihre Hypothek ausgeben möchten, oder Ihre gesamten Schuldenzahlungen 36 Prozent Ihres monatlichen Einkommens übersteigen. Die Höhe Ihrer monatlichen Zahlung richtet sich nach dem Betrag, den Sie leihen und dem Zinssatz, den Sie zahlen

Spitze

Der Kauf einer Hypothek wird Ihrer Kreditwürdigkeit nicht schaden, solange alle Anfragen in einem kurzen Zeitraum eingehen – normalerweise in einem Monat oder weniger –, so die Fair Isaac Corporation.

Schritt 1

Teilen Sie den Zinssatz durch 12, um die monatliche Rate zu berechnen. Zum Beispiel, wenn Ihre Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren einen Zinssatz von 4,12 Prozent hat, dividiere 0,0412 durch 12, um eine monatliche Rate von 0,003433 zu erhalten.

Schritt 2

Addieren Sie 1 zur monatlichen Rate. In diesem Beispiel, addiere 1 zu 0,003433, um 1,003433 zu erhalten.

Schritt 3

Erhebe das Ergebnis in die 360er Potenz, weil Sie 360 ​​Zahlungen über eine 30-jährige Hypothek leisten. In diesem Beispiel, Erhöhen Sie 1.003433 zur 360. Potenz, um 3.4354 zu erhalten.

Schritt 4

Multiplizieren Sie das Ergebnis aus Schritt 3 mit dem monatlichen Zinssatz. In diesem Beispiel, multiplizieren Sie 3,4354 mit 0,003433, um 0,011792 zu erhalten.

Schritt 5

Subtrahiere 1 vom Ergebnis aus Schritt 3. In diesem Beispiel, Subtrahiere 1 von 3,4354, um 2,4354 zu erhalten.

Schritt 6

Teilen Sie das Ergebnis von Schritt 4 durch das Ergebnis von Schritt 5. In diesem Beispiel, dividiere 0,00792 durch 2,4354, um 0,0048436 zu erhalten.

Schritt 7

Multiplizieren Sie das Ergebnis aus Schritt 6 mit der Höhe der Hypothek, um die monatlichen Zahlungen zu berechnen. Um das Beispiel zu beenden, Wenn Sie 150 US-Dollar herausgenommen haben, 000 Hypothek, multiplizieren Sie 0,0048436 mit $150, 000, um Ihre monatlichen Zahlungen zu ermitteln, betragen 726,54 USD.

Warnung

Wie Kiplinger berichtet, die Kosten für ein Eigenheim beinhaltet weit mehr als nur die Hypothekenzahlung. Budget für andere Kosten wie Grundsteuern, Hausratversicherung und diverse Ausgaben rund ums Haus wie das Ersetzen oder Reparieren von Geräten.

Spitze

Wenn Sie neugierig sind, wie viel Sie an Zinsen zahlen werden, multiplizieren Sie Ihre monatliche Zahlung mit 360, um den Gesamtbetrag zu ermitteln, den Sie zahlen werden, und ziehen Sie dann den geliehenen Betrag ab. Zum Beispiel, auf $150, 000 Hypothek mit einer monatlichen Zahlung von 726,54 USD, Sie zahlen 261 $, 554,40 über die Laufzeit der Hypothek, oder $111, 554,40 Zinsen.