Was ist die minimale Kreditwürdigkeit, um ein Haus zu kaufen?

Beim Hauskauf spielen viele Faktoren eine Rolle. Einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Eigenheims ist neben dem Einkommen die Kredithistorie des Verbrauchers. Die für den Kauf eines Eigenheims erforderliche Mindestkreditwürdigkeit variiert von Darlehensart zu Darlehensart. jedoch, Es ist wichtig zu wissen, welche Underwriting-Richtlinien in Bezug auf eine minimale Kreditwürdigkeit gelten, die akzeptabel ist, um ein Hypothekendarlehen zu erhalten.

FHA-Anforderungen

Für Verbraucher, die ein FHA-Darlehen erhalten möchten, Der wichtigste zu beachtende Faktor ist, dass die Underwriting-Richtlinien der FHA keine Mindestkreditwürdigkeit vorschreiben, die ein Verbraucher haben muss, um eine Genehmigung zu erhalten. Der Unterschied, jedoch, in der Punktzahl enthalten ist, die ein Verbraucher in Bezug auf den Erhalt einer automatischen Genehmigung hat, oder eine, die manuell unterschrieben wird. Eine automatische Genehmigung kann einige Tage dauern und erfordert eine Kreditwürdigkeit von mindestens 620. Alle Verbraucher, die unter die Kreditwürdigkeitsmarke von 620 fallen, müssen zusätzliche Unterlagen vorlegen und werden zur Genehmigung in eine manuelle Zeichnungswarteschlange gestellt. was bis zu 30 Tage dauern kann. Ebenso wichtig ist es zu beachten, dass auch bei zusätzlicher Dokumentation für niedrige Kreditwürdigkeit Es gibt keine Garantie für eine Kreditzusage.

VA-Darlehen

Ähnlich wie bei FHA-Darlehen, VA-Darlehen erfordern keine Mindestkreditwürdigkeit. Jedoch, nur berechtigte Veteranen können ein VA-Darlehen beantragen, und die Richtlinien besagen, dass, wenn die Punktzahl eines Verbrauchers unter 620 liegt, sie werden an einen manuellen Underwriting-Prozess verwiesen, bis zusätzliche Unterlagen zur Ergänzung einer Kreditakte vorliegen. Wie bei einem FHA-Darlehen bei manuell unterschriebenen Akten besteht keine Gewähr für die Freigabe, wenn die Bonitätsauskunft die Bonität und die Rückzahlungsfähigkeit nicht rechtfertigt. Dies wird unabhängig von einem VA Underwriter bestimmt.

Konventionelle Kredite

Da konventionelle Kredite ein höheres Ausfallrisiko haben und keine staatliche Absicherung gegen den Verlust einer Bank im Falle eines Ausfalls wie ein FHA- oder VA-Darlehen vorliegt, die Kreditwürdigkeit, die ein Verbraucher mindestens haben muss, um einen konventionellen Kredit zu beantragen, beträgt 680. Verbrauchern mit einer Kreditwürdigkeit von über 680 können bessere Kreditkonditionen und Zinssätze angeboten werden, wenn sich die Kreditwürdigkeit verbessert.

Überlegungen

Für Verbraucher mit niedrigerer Kreditwürdigkeit, Wohneigentum ist weiterhin möglich. Wenn der Verbraucher nachweisen kann, dass er seit mindestens 2 Jahren finanziell verantwortlich ist, indem er seine aktuelle Kreditauskunft oder nicht traditionelle Kreditquellen verwendet, viele Versicherer werden das Angebot eines Wohnungsbaudarlehens verlängern. Nicht-traditionelle Kreditquellen werden als Zahlungen für die Miethistorie und Zahlungen für Stromrechnungen betrachtet.

Kreditsanierung

Für Verbraucher, die keine ausreichende 2-jährige Rückzahlungshistorie nachweisen können, Es gibt andere Ressourcen, mit denen sie früher oder später auf den Weg zum Wohneigentum gebracht werden können. Viele Hypothekenbanken bieten Kreditrehabilitierungsdienste an, Unterstützung von Verbrauchern bei der Erstellung eines Plans zur Verbesserung ihrer Kreditwürdigkeit mithilfe spezifischer Strategien zur Tilgung laufender Schulden, Abrechnung von Konten und Eröffnung neuer Handelslinien zur Verbesserung der Kreditwürdigkeit. In vielen Fällen, Verbraucher, die einen Plan zur Kreditverbesserung verfolgen, können innerhalb von 6 Monaten ein Haus kaufen.

Barkauf

Unabhängig von der Kreditwürdigkeit eines Verbrauchers, kein Verkäufer wird einen Barkauf ablehnen. Beim Kauf eines Hauses mit Bargeld als Ressource, Ihre Kreditwürdigkeit wird in keiner Weise ins Spiel kommen. Einzige Voraussetzung für einen Barkauf ist der Nachweis der für den Hauskauf zur Verfügung stehenden Mittel.

Experteneinblick

Wenn Sie sich beim Kauf eines Eigenheims Sorgen um den Stand Ihrer Kreditwürdigkeit machen, Wenden Sie sich an einen Makler oder Hypothekendarlehensbeauftragten und fragen Sie sie nach der Möglichkeit, ein Eigenheim zu besitzen. Es gibt keinen Ersatz für fachkundige Beratung und Einsicht. Viele Male, Fachleute in der Branche haben Zugang zu Informationen, die Ihnen möglicherweise nicht bekannt sind, um den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.