So kaufen Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung mit wirklich schlechter Bonität

Der Wohnungsmarkt kann schwierig zu navigieren sein, vor allem, wenn Sie versuchen, die Finanzierung einer Hypothek zu sichern. Die Aufgabe kann noch schwieriger werden, wenn Sie eine schlechte Bonität haben, verursacht durch zu hohe Schulden oder eine frühere Insolvenz. Die Suche und Sicherung eines Kredits kann auch teuer werden, wenn Ihre Kreditwürdigkeit nicht den Anforderungen entspricht. Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten und eine wirklich schlechte Kreditwürdigkeit haben, es gibt noch möglichkeiten zur finanzierung. Seien Sie bereit, viel Beinarbeit zu leisten, um den richtigen finanziellen Weg für Sie zu finden.

Schritt 1

Wenn Sie keine Kopie Ihrer aktuellen Kreditauskunft haben, Sie müssen eine Kopie bei mindestens einer der großen Kreditauskunfteien bestellen.Bezahlen Sie die Servicegebühr, um Ihre Kreditwürdigkeit zum Zeitpunkt Ihrer Bestellung anzufordern. Kreditauskünfte und Scores können online oder per Post bestellt werden.

Schritt 2

Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft und Ihre Punktzahl, um zu sehen, wo Sie stehen. Überprüfen Sie auch Ihren aktuellen Einkommensbetrag sowie den Gesamtbetrag Ihrer monatlichen Ausgaben. Notiere deine Zahlen in deinem Notizbuch. Listen Sie alle Sparguthaben auf, die Sie für eine Anzahlung verwenden können.

Schritt 3

Nachdem Sie Ihre finanzielle Situation analysiert haben, verstehen, dass Ihre schlechte Bonität Sie mehr Geld kostet, als wenn Ihre Bonität zufriedenstellend war, wenn Sie sogar einen Kreditgeber finden können, der mit Ihnen zusammenarbeitet. Ihr Fokus sollte darauf liegen, Ihre Kreditwürdigkeit für mindestens sechs Monate bis zu einem Jahr zu verbessern, bevor Sie einen Kredit beantragen. Beantragen Sie eine sichere Kreditkarte, Schulden abbezahlen, Behalten Sie einen stabilen Jobstatus bei und leisten Sie alle Ihre monatlichen Zahlungen pünktlich, um Ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen. Während dieser Zeit, beginnen, eine Anzahlung von mindestens 10 Prozent des Gesamtpreises des Hauses zu sparen.

Schritt 4

Nachdem Sie sechs Monate auf 12 Monate gearbeitet haben, um die Kreditwürdigkeit zu verbessern, Bestellen Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft und des Scores zur Überprüfung nach. Eine Kreditwürdigkeit von 720 oder höher trägt dazu bei, die Zinskosten niedrig zu halten. Wenn Sie eine verbesserte Kreditwürdigkeit erreicht haben und bereit sind, weiterzumachen, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort. Wenn Ihre Punktzahl keine bemerkenswerte Verbesserung gezeigt hat, arbeiten Sie weiter an der Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit.

Schritt 5

Durchsuchen Sie mehrere Immobilienangebote, um einen Durchschnittspreis für die Art von Haus zu finden, die Sie kaufen möchten. Finden Sie online einen Hypothekenrechner. Unter Verwendung Ihrer Einkommens-/Schuldenzahlen und Ihrer Ersparnisinformationen, Berechnen Sie die ungefähre monatliche Zahlung für den von Ihnen festgelegten Haustyp. Der Hypothekenrechner berechnet einen geschätzten Betrag. Vergleichen Sie diese Summe mit Ihren Einkommens- / Schuldensummen, um zu entschlüsseln, ob der Eigenheimpreis erschwinglich ist.

Schritt 6

Wenn Sie ein Zuhause gefunden haben, das Sie sich leisten können, Sie können damit beginnen, Informationen über Kreditgeber zu sammeln, die eine Eigenheimfinanzierung anbieten. Verwenden Sie das Internet oder Empfehlungen, um einen seriösen Kreditgeber zu finden. Kontaktieren Sie mehrere Kreditgeber und besprechen Sie Ihre finanzielle Situation. Sie können sich auch dafür entscheiden, einen Termin bei Ihrer örtlichen Bank oder Kreditgenossenschaft zu vereinbaren, wenn Sie eine lange Vorgeschichte haben.

Schritt 7

Wenn der Kreditgeber Ihnen Anweisungen oder Ratschläge gibt, um Ihre Chancen auf eine erschwingliche Hypothek zu verbessern, Befolgen Sie die Anweisungen, um Ihre Chancen auf eine Kreditqualifizierung zu verbessern.

Schritt 8

Wenn Sie einen günstigen Kredit erhalten haben, Bitten Sie den Kreditgeber, Ihnen ein Vorabgenehmigungsschreiben auszustellen, in dem die Höhe des Darlehens angegeben ist, für das Sie sich qualifiziert haben. Dies wird Immobilienmaklern dabei helfen, ein Haus in Ihrer Preisklasse zu finden.

Spitze

Bestellen und überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit, noch bevor Sie für ein Eigenheim bereit sind, um genügend Zeit zu haben, um für eine Anzahlung zu sparen und die Kreditwürdigkeit bei Bedarf zu verbessern.

Bleiben Sie während des Hauskaufs organisiert, indem Sie alle Ihre relevanten Unterlagen in einem Aktenordner aufbewahren, damit Sie sie immer zur Hand haben, wenn Sie Informationen benötigen.

Folgen Sie Ihrem vorgeschlagenen Kreditgeber und senden Sie alle Unterlagen vollständig und korrekt zurück. Dies wird dazu beitragen, den Prozess in Gang zu halten.

Machen Sie zwei oder drei Kopien Ihrer Finanzunterlagen, um sie mit Kreditanträgen einzureichen, damit Sie nicht warten müssen, um Papiere einzusenden.

Suchen Sie nach Immobilien mit Eigentümerfinanzierung, bei denen Ihre finanzielle Situation auf einer persönlicheren Ebene überprüft werden kann und Flexibilität vorhanden ist.

Warnung

Um Ihre Chancen auf einen Kredit zu verbessern, Beantragen Sie keine Kredite nach dem Zufallsprinzip oder riskieren Sie, dass Ihre Kreditwürdigkeit aufgrund von übermäßiger Aktivität in Punkten sinkt.

Überprüfen Sie den Ruf der Kreditgeber, an denen Sie interessiert sind, durch das Better Business Bureau und die staatlichen Regulierungsbehörden für Kreditgeber in Ihrem Bundesstaat.

Treffen Sie keine überstürzten Entscheidungen beim Hauskauf. Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für Ihre Hausaufgaben, verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit, und finden Sie ein bezahlbares Haus, in dem Sie leben möchten.

Stellen Sie sicher, dass Sie sich das Haus leisten können, das Sie kaufen möchten. Wenn Sie die Zwangsvollstreckung Ihres Hauses riskieren, wird Ihr verbleibendes Guthaben zerstört. die Finanzierung in Zukunft noch schwieriger wird.

Dinge, die du brauchen wirst

• Kopie Ihrer Kreditauskünfte und Ihres Scores

• Notizbuch

• Aktenordner

• Gewinn- und Verlustrechnung/Steuererklärung

• Taschenrechner