So schreiben Sie eine Absichtserklärung zum Kauf von Land

Als Überleitung zu der eventuellen Vereinbarung zum Kauf von Land, die Absichtserklärung schustert die Eckpunkte zusammen, die im Kaufvertrag festgeschrieben werden sollen. Es gibt zwar keine bestimmte Form, die der Brief annehmen sollte, Sie können oben in Druckbuchstaben "Letter of Intent - Land Acquisition" angeben, Datum und Adresse des Schreibens an die Partei, mit der Sie eine Vereinbarung anstreben, und markieren und/oder nummerieren Sie die Schlüsselbegriffe in Fettdruck im gesamten Brief.

Schritt 1

Legen Sie die wichtigsten Punkte und Bedingungen der Absichtserklärung fest. Geben Sie an, wer Käufer und Verkäufer sind. Beschreiben Sie die betreffende Immobilie, einschließlich seiner Adresse, Parzellenkonfiguration und alle Wasser- und Mineralrechte sowie Pachtgrundstücke, die mit dem zu erwerbenden Land verbunden sind. Ermitteln Sie den Kaufpreis und den Zeitpunkt der Zahlung. Geben Sie den Zustand des zu übertragenden Grundstücks an, wie "wie es ist". Notieren Sie sich eventuell zu leistende Bareinlagen und wie diese bei Abschluss auf den Kaufpreis anzusetzen sind. Einsendeschluss festlegen, Kosten und Makler.

Schritt 2

Beschreiben Sie Due-Diligence-Verfahren wie Prüffristen, Während dieser Zeit darf der Käufer innerhalb eines festgelegten Zeitrahmens routinemäßige Inspektionen des Grundstücks durchführen, wie 90 Tage. Geben Sie an, wie der Käufer den Kaufvertrag während der Inspektionsfrist ohne Vertragsstrafe kündigen kann und Anspruch auf eine vollständige Rückerstattung der ernsthaften Gelder hat. Behandeln Sie verwandte Themen, wie die Verantwortung des Verkäufers bei Abschluss des Kaufvertrags, Materialstudien zu liefern, Berichte, Tests und Analysen an den Käufer.

Schritt 3

Besprechen Sie den anstehenden Kaufvertrag. Bestimmen Sie, dass bei Erfüllung der Absichtserklärung, entweder der Käufer oder der Verkäufer muss den Kaufvertrag erstellen, die die Bestimmungen der Absichtserklärung ergänzen soll. Geben Sie an, dass die Absichtserklärung nicht die vollständigen Bedingungen des endgültigen Kaufvertrags darstellt, und letzteres wird mit der gegenseitigen Ausführung des Vertrages wirksam.

Schritt 4

Beachten Sie, ob die Absichtserklärung bindend sein soll, entweder im Abschnitt zum Kaufvertrag oder am Ende des Schreibens. Legen Sie fest, welche Teile des Schreibens verbindlich sein sollen, oder erklären, dass das Schreiben nicht verbindlich ist, bis ein Kaufvertrag abgeschlossen und beiden Parteien zugestellt wurde. Bestimmen Sie den Umfang, in dem die Bedingungen des LOI auf den Kaufvertrag angewendet werden, und ob letzteres das LOI ersetzen wird. Betonen Sie, dass das Schreiben keine rechtliche Verpflichtung darstellt und jede Partei die Verhandlungen ohne Angabe von Gründen beenden kann – andernfalls endet das Schreiben selbst zu einem bestimmten Datum.

Schritt 5

Geben Sie an, dass, wenn die vorstehenden Bestimmungen für die andere Partei akzeptabel sind, diese Partei sollte das LOI unterschreiben und datieren und es innerhalb von fünf oder einer anderen festgelegten Anzahl von Werktagen an den Unterzeichner – Sie – zurücksenden. Beachten Sie, dass das LOI abläuft, wenn es nicht während dieser Zeit unterschrieben und/oder empfangen wird. Unterschreiben und datieren Sie das Dokument und lassen Sie der anderen Partei Platz, dasselbe zu tun.