So erstellen Sie eine Vereinbarung zum Verkauf eines Hauses

Eine Einigungserklärung zum Verkauf einer Wohnimmobilie muss kein standardisiertes vorgedrucktes Verkaufsformular verwenden, er muss jedoch eine Reihe spezifischer Elemente enthalten, um als rechtmäßiger Kaufvertrag zu gelten. Vorgedruckte Verträge, die von professionellen Immobilienunternehmen gebilligt wurden, enthalten in der Regel alle Anforderungen für einen rechtsgültigen Vertrag, diese Verträge stehen jedoch nur Mitglieds-Immobilienmaklern zur Verfügung. Überprüfen Sie jedes Vertragsschreiben mit einem zugelassenen Immobilienmakler oder einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt des Staates, in dem sich die Immobilie befindet, um sicherzustellen, dass der Vertrag alle notwendigen Anforderungen für einen gültigen Verkauf enthält.

Schritt 1

Beginnen Sie mit dem Schreiben des Vertragsschreibens, indem Sie eine Beschreibung der Immobilie einschließen. Besorgen Sie sich eine rechtsgültige Kopie der Hauszuschussurkunde, um diese Informationen zu finden. Der Bezirksbeisitzer oder das Schatzamt behält die gesetzlichen Bewilligungsurkunden. Kopieren Sie die Beschreibung aus der Urkunde und geben Sie auch die genaue Anschrift und Paketnummer aus der Zuwendungsurkunde an.

Schritt 2

Fügen Sie dem Vertragsschreiben die Namen der rechtmäßigen Eigentümer hinzu, die das Haus zum Verkauf anbieten, sowie eine Beschreibung der Grundstücksgrenzen. Bestellen und überprüfen Sie eine Kopie des Aufenthaltstitelberichts, um diese Informationen zu erhalten. Titelberichte verfolgen den offiziellen Titelpfad für eine bestimmte Immobilie, einschließlich aller Eigentümer seit dem Bau der Immobilie. Das Dokument enthält auch eine physische Karte des Grundstücks mit klaren Grenzen. Es beschreibt auch alle besonderen Bedingungen, die mit dem Grundstück verbunden sind, einschließlich Nutzungseinschränkungen und Landdienstbarkeiten und Nutzungszonen der Struktur. Fügen Sie diese Informationen in das Vereinbarungsschreiben ein, wenn für Haus und Parzelle besondere Bedingungen gelten.

Schritt 3

Fügen Sie dem Schreiben die Verkaufsbedingungen hinzu. Geben Sie auch den Verkaufsbetrag an, Art des Hypothekendarlehens, das der Käufer auswählt, Höhe der Anzahlung des Käufers und die Treuhand- und Eigentumsgesellschaften, die der Käufer und der Verkäufer auswählen, um beim Hausverkauf zu helfen, zum Vertragsdokument.

Schritt 4

Fügen Sie dem Vertragsschreiben alle besonderen Verkaufsbedingungen und ein Datum zum Abschluss des Verkaufs hinzu. Einige Staaten verlangen auch eine Reihe von Offenlegungen von Wohnungen, in denen potenzielle Risiken im Zusammenhang mit der Wohnung aufgeführt sind. einschließlich der Verwendung von Bleifarbe in der Struktur. Der Bund, Die Regierungen von Bundesstaaten und Landkreisen haben in vielen geografischen Gebieten Offenlegungspflichten. Fügen Sie dem Inhalt des Schreibens alle erforderlichen Angaben hinzu.

Schritt 5

Lassen Sie alle Eigentümer, die auf der Baufinanzierungsurkunde und dem Hypothekendarlehen (sofern verwendet) aufgeführt sind, den Kaufvertrag unterzeichnen und jede einzelne Seite der formellen Vereinbarung abzeichnen.

Schritt 6

Einreichen des Vertragsschreibens, Titelbericht und alle vom Staat vorgeschriebenen Offenlegungen zu Hause bei der Treuhandgesellschaft. Die meisten Staaten verlangen, dass das Schreiben auch einen Notarstempel und eine Bestätigung hat, um sicherzustellen, dass die Unterschriften mit dem rechtmäßigen Käufer und Verkäufer übereinstimmen.

Spitze

Obwohl eine Treuhandgesellschaftsvertretung nicht erforderlich ist, um Wohneigentum zu verkaufen, Die Agentur bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine neutrale Partei, um sicherzustellen, dass die Transaktion den staatlichen Immobiliengesetzen und -anforderungen entspricht.

Dinge, die du brauchen wirst

• Urkundenkopie erteilen

• Wohntitelbericht