So erstellen Sie einen Schuldschein für eine Anmietung

Bevor Sie gegen einen Mieter wegen nicht rechtzeitiger Zahlung seiner Miete vorgehen, Überprüfen Sie die Mietgesetze Ihres Staates oder sprechen Sie mit Ihrem Anwalt. Wenn Sie kein Räumungsverfahren einleiten möchten und glauben, dass Ihr Mieter die Miete zahlen kann, erwägen, ihn einen Schuldschein unterschreiben zu lassen. Ein Schuldschein für eine Anmietung ist ein rechtsverbindliches Versprechen, die Miete zu zahlen. Sie können dieses Dokument selbst erstellen oder die Unterstützung Ihres Anwalts anfordern.

Schritt 1

Treffen Sie sich mit Ihrem Mieter, um den Schuldschein für die überfällige Miete zu schreiben. Laut "Inc., " Schuldscheine beginnen normalerweise mit einer gewissen Varianz der Wörter, "Ich verspreche, Sie zu bezahlen (Dollarbetrag)."

Schritt 2

Schreiben Sie Ihre beiden vollständigen Namen am Anfang des Schuldscheins. Zum Beispiel, schreiben "John Doe (Mieter) verspricht, John Smith (Vermieter) überfällige Miete in Höhe von (Dollar-Betrag) zu zahlen."

Schritt 3

Geben Sie ein Fälligkeitsdatum für die Miete an. Das Fälligkeitsdatum liegt bei Ihnen; Sie können sich dafür entscheiden, den vollen Saldo plus die Miete des Folgemonats am nächsten Fälligkeitsdatum zu zahlen. Oder Sie verlangen, dass der Mieter die überfällige Miete früher zahlt.

Schritt 4

Überprüfen Sie die Gesetze Ihres Bundesstaates oder konsultieren Sie Ihren Anwalt, bevor Sie den Mieter zur Zahlung von Zinsen auffordern. Kalifornien erlaubt Zinsen für verspätete Miete, aber Sie können 10 Prozent nicht überschreiten. Oregon erlaubt Vermietern auch, Zinsen zu verlangen, aber nur, wenn Sie die verspäteten Vertragsstrafen im ursprünglichen Mietvertrag angegeben haben. In einigen Staaten, wie Massachusetts, Zinsen dürfen Sie nur berechnen, wenn die Miete um mindestens 30 Tage verspätet ist. Wenn Sie Zinsen oder eine Verzugsgebühr verlangen können und dies wünschen, die Höhe der Gebühr oder den Zinssatz auf dem Schuldschein angeben.

Schritt 5

Entscheiden Sie, ob Sie dem Mieter erlauben, Sie über einen Ratenplan zu bezahlen. Wenn ja, entscheiden über die Anzahl der Ratenzahlungen und die Höhe jeder Zahlung. Geben Sie das erste Fälligkeitsdatum und jedes weitere Fälligkeitsdatum im Brief an. Zum Beispiel, schreiben, dass die erste Rate am 1. Dezember fällig ist 2011 und dass jede weitere Zahlung am Ersten eines jeden Monats zu leisten ist, bis der Restbetrag vollständig beglichen ist.

Schritt 6

Unterschreiben Sie Ihren vollständigen Namen am Ende des Schuldscheins und schreiben Sie Ihre Adresse. Datieren Sie das Dokument. Lassen Sie Ihre Mieterin ihren vollen Namen unterschreiben und ihre Adresse schreiben. Machen Sie eine Kopie der Notiz, damit jede Person eine hat.