So mieten Sie Land

Sie sind nicht bereit, sich vollständig für eine Immobilie einzusetzen? Mieten Sie das Land, anstatt es zu kaufen. Der Wunsch, die Wartungskosten niedrig zu halten, Probleme mit Krediten oder ein langfristiger Finanzplan, bei dem die Miete wirtschaftlich sinnvoller ist, sind nur einige der Gründe, warum Sie sich für die Miete anstelle des Kaufs von Grundstücken entscheiden könnten. Allgemein, die für einen Mietvertrag erforderliche Kaution geringer ist als die für den Kauf einer Immobilie erforderliche Anzahlung, die Vorlaufkosten sind also geringer. Nutzen Sie grundlegendes Verhandlungsgeschick und professionelle Hilfe, um einen fairen Mietvertrag für Ihre Wunschimmobilie zu erzielen.

Schritt 1

Besuchen Sie die Immobilie, die Sie mieten möchten. Inspizieren Sie das Land sowohl tagsüber als auch abends. Überprüfen Sie, ob es irgendwelche Belästigungen oder Probleme gibt, wie seltsame Gerüche, lauten angrenzenden Verkehr von einer Autobahn oder einem Flughafen oder irgendetwas, das die Nutzung des Landes beeinträchtigen könnte.

Schritt 2

Informieren Sie sich mit aktuellen Informationen. Lesen Sie Immobiliennachrichten, um sicherzustellen, dass es keine größeren Entwicklungspläne für das Grundstück gibt, das Sie mieten möchten. Ein Regierungsprojekt oder eine geplante Entwicklung eines großen Bauträgers könnte Ihre Fähigkeit, das Land zu mieten, behindern oder das Grundstück unerwünscht machen. Informieren Sie sich auch über die Höhe der Miete, die bei vergleichbaren Immobilien gezahlt wird.

Schritt 3

Fordern Sie einen Mietvertrag vom Eigentümer des Grundstücks an. Liegt kein schriftlicher Vertrag vor, viele Kommunen behandeln mündliche Mietverträge als monatliche Vereinbarungen. Ein schriftlicher Mietvertrag ist zu Ihrem Vorteil, falls es zwischen Ihnen und dem Grundeigentümer jemals zu Meinungsverschiedenheiten über die Bedingungen der Mietvereinbarung kommen sollte.

Schritt 4

Mietbedingungen verhandeln. Einige Eigentümer verwenden generische Mietverträge, die das Leerzeichen ausfüllen. Sollte das Ihren Ansprüchen nicht genügen, verhandeln über bestimmte Bedingungen im Mietvertrag. Zum Beispiel, wenn Sie beabsichtigen, das Grundstück mit Gebäuden zu erweitern, Landschaftsgestaltung oder andere Verbesserungen, Sie möchten, dass sich dies im Mietvertrag widerspiegelt. einen Vertrag schmieden, der die entsprechende Mietgebühr enthält, Nutzungsvereinbarungen und Vertragsende.

Schritt 5

Beauftragen Sie einen Rechtsexperten. Bitten Sie einen Immobiliensachverständigen oder einen auf Vermieter-/Mieterfragen spezialisierten Anwalt, den Vertrag zu prüfen, bevor Sie ihn unterschreiben. Ein Experte auf diesem Gebiet kann die richtige Sprache in die Vereinbarung einfügen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen vertreten werden. Stellen Sie Fragen zu Wörtern oder Handlungen, die Sie nicht verstehen.

Schritt 6

Unterschreiben Sie den Mietvertrag. Bringen Sie die vereinbarte Anzahlung zur Mietvertragsunterzeichnung mit. Geben Sie der Immobilie eine Sichtprüfung. Lesen Sie den Vertrag gründlich durch, um sicherzustellen, dass keine Änderungen vorgenommen wurden.

Spitze

Ein Mietvertrag zur Pacht von Land wird manchmal als Landpacht bezeichnet.

Energieversorger wie Windparkunternehmen und Erdgasunternehmen schließen häufig Pachtverträge mit Grundeigentümern ab.