So schreiben Sie ein Gegenangebot zum Kaufangebot

Hausverkäufer erhalten oft Kaufangebote, die hinter ihren Erwartungen zurückbleiben. Um bestimmte Verkaufsbedingungen formell zu ändern, einem Käufer oder Käufervertreter ein Gegenangebot senden. Ein Gegenangebot weist einen Käufer darauf hin, dass Sie zu Verhandlungen bereit sind, während Sie ein Out geben, falls ein attraktiveres Gebot auftaucht. Realtor.com empfiehlt, schnell zu arbeiten und allen interessierten Käufern Gegenangebote anzubieten, um Ihre Chancen auf eine gegenseitige Einigung zu verbessern.

Schritt 1:Beauftragen Sie Fachleute mit der Erstellung des Dokuments

Beauftragen Sie Ihren Immobilienmakler oder einen Immobilienanwalt, ein Gegenangebot zu erstellen länderspezifisch, rechtliches Gegenangebotsdokument . Ein Anwalt oder Vertreter kann Ihnen Vorschläge machen und Sie beraten, wie Sie die Bedingungen eines Kaufangebots aushandeln können, während die Bedingungen Ihres Gegenangebots schriftlich klar kommuniziert werden.

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Um den Verkaufsprozess unpersönlich zu halten und emotionale Entscheidungen zu verhindern, Vermeiden Sie direkte Verhandlungen mit einem Käufer oder Käufervertreter.

Schritt 2:Festlegen der zu ändernden Verkaufsbedingungen

Prüfen Sie das Angebot sorgfältig und sprechen Sie nur die Teile an, mit denen Sie im Gegenangebot nicht einverstanden sind. Ist das Angebot auf einem landesspezifischen Kaufvertrag oder einer Angebotsunterlage abgefasst, Sie halten sich eher an die meisten Angebotsbedingungen, da diese Formulare typische oder übliche Bedingungen für den Hausverkauf auf Ihrem Wohnungsmarkt enthalten. Unterschreiben und datieren Sie das Gegenangebot und geben Sie ein Ablaufdatum für das Gegenangebot an, wenn es unter Zeitdruck steht.

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Vermeiden Sie es, sich nur auf den Verkaufspreis zu konzentrieren, da andere Bedingungen im Angebot Ihren Gewinn oder die Attraktivität des Angebots beeinflussen können. Achten Sie auf Schließzeiten, die finanzielle Leistungsfähigkeit des Käufers, das Haus zu kaufen, und alle vom Käufer angebotenen Kredite oder Konzessionen für die Schließungskosten.

Schritt 3:Senden Sie das Gegenangebot

Senden Sie Ihr Gegenangebot umgehend an den Käufer, vorzugsweise über Ihre Agenten. Während der Gegenangebotsphase Sie können andere Angebote überprüfen, mehreren Käufern ein Gegenangebot machen und sogar ein anderes Angebot annehmen.

Schritt 4:Akzeptieren, Ablehnen oder erneut kontern

Überprüfen Sie die Reaktion des Käufers auf Ihr Gegenangebot. Ein Käufer kann:

• Akzeptieren Sie Ihr Gegenangebot, indem Sie es unterschreiben und Ihnen innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zusenden
  
• Gegenangebot Ihrer Theke, die Verhandlungen weiter ausdehnen
  
• Lehnen Sie Ihren Zähler ab, indem Sie sich weigern, Ihr Gegenangebot zu unterschreiben, oder Sie zurückweisen. Ein Käufer kann sein ursprüngliches Angebot auch schriftlich zurückziehen, Verhandlungen beenden.

Bestätigen Sie die Annahme Ihres Gegenangebots durch den Käufer durch Unterschreiben auf dem Gegendokument oder dem Kaufangebot, um einen verbindlichen Kaufvertrag zu erstellen. Ihr Agent kann Sie über die in Ihrer Nähe gebräuchliche Annahmemethode beraten.

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Sie können im Allgemeinen kein weiteres Angebot annehmen, nachdem Sie die Annahme Ihres Gegenangebots durch einen Käufer abgesegnet haben. da hierdurch ein verbindlicher Vertrag zustande kommt.