So erkennen Sie, ob Sie 20% Eigenkapital für Ihr Eigenheim haben

Wenn Sie ein Haus kaufen, Viele Kreditgeber verlangen eine Anzahlung von 20 Prozent der Kreditsumme. Damit haben Sie sofort 20 Prozent Eigenkapital. Wenn Sie nicht mit einer Anzahlung von 20 Prozent beginnen, Ihr Guthaben wird schließlich 20 Prozent Eigenkapital aus den geleisteten Zahlungen ansammeln. Der geschuldete Restbetrag und der Verkehrswert helfen Ihnen, zu bestimmen, wie viel Eigenkapital Sie in Ihrem Eigenheim haben. Ihr Eigenkapital steigt mit dem Marktwert Ihres Eigenheims.

Schritt 1

Bestimmen Sie den Verkehrswert Ihres Hauses. Wenden Sie sich an einen professionellen Gutachter, um Ihr Haus bewerten zu lassen. Es werden Kosten anfallen. Sie können auch die Zillow-Website besuchen und Ihre Adresse in die Suchleiste eingeben und auf Los klicken. Eine Schätzung Ihrer Immobilie wird angezeigt, zusammen mit den letzten vergleichbaren Hausverkäufen in Ihrer Nähe.

Schritt 2

Finden Sie heraus, wie viel Sie für Ihre Hypothek schulden. Ihr Hypothekensaldo befindet sich auf Ihrem Kontoauszug. Ein Kundendienstmitarbeiter Ihres Hypothekengebers kann Ihnen auch den Restbetrag Ihrer Hypothek mitteilen.

Schritt 3

Ziehen Sie den Saldo Ihres Darlehens und vom Verkehrswert Ihres Eigenheims ab, um die Höhe des Eigenkapitals zu bestimmen. Ein Haus im Wert von 100 US-Dollar, 000 mit einem Saldo von $80, 000 hat ein Eigenkapital von 20 $, 000.

Schritt 4

Teilen Sie die $20, 000 Eigenkapital um den Marktwert von 100 $, 000, um den Prozentsatz des Eigenkapitals zu erhalten, 20 Prozent.

Spitze

Bei einer Anzahlung von 20 Prozent Sie haben sofort 20 Prozent Eigenkapital. Mit einer Anzahlung von 20 Prozent vermeiden Sie eine private Hypothekenversicherung, Dies ist eine Versicherung, die der Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls benötigt.

Mit einer Anzahlung von 20 Prozent können Sie laut der Website E Home Mortgage Loan ein Treuhandkonto vermeiden. (siehe Referenzen). Einige Kreditgeber verlangen immer noch, dass Sie gemäß E Home Mortgage Loan auch mit 20 Prozent Eigenkapital ein Treuhandkonto zahlen. Escrow-Konten werden eingerichtet, um Ihnen bei der Zahlung Ihrer Steuern und Versicherungen zu helfen.

Sobald Sie die Eigenkapitalquote von 20 Prozent erreicht haben, Sie können die private Hypothekenversicherung von Ihrem Kredit entfernen lassen, indem Sie sich an Ihren Kreditgeber wenden.

Einen ungefähren Wert für Ihr Zuhause erhalten Sie, indem Sie auf der Website Zillow.com Ihre Adresse in die Suchleiste eingeben. Diese Zahl ist eine Schätzung. Vergleichbare Verkäufe sind Häuser in Ihrer Nachbarschaft, die kürzlich verkauft wurden und in Design und Struktur Ihrem Haus ähneln.

Warnung

Wenn Ihr Immobilienwert aufgrund der Marktbedingungen sinkt, Ihr Eigenkapitalanteil sinkt