Wie wird Blockchain in Immobilien eingesetzt?

Viele Dinge über Kryptowährung stehen zur Debatte. Es könnte das nächste große Ding im digitalen Zahlungsverkehr werden und gleichzeitig die Inflation besser kontrollieren. Sie wären jedoch nicht allein, wenn Sie denken würden, dass dies nur die moderne Version des Tulpenwahns war, der Holland im 17. Jahrhundert eroberte. Wo auch immer Sie stehen, es gibt andere Auswirkungen auf die zugrunde liegende Blockchain-Technologie.

In diesem Artikel gehen wir auf den aufkommenden Trend zum Kauf und Verkauf von Häusern mit Blockchain-Immobilienpraktiken und einige der Vorteile seiner Verwendung ein. Wir werden auch darauf eingehen, wie Sie beginnen können.

Was ist Blockchain?

Blockchain ist eine Datenbank. Der Unterschied zwischen Blockchain und herkömmlichen Datenbanken besteht darin, dass sie dezentralisiert sind und viele verschiedene Personen eine Kopie der Datenbank besitzen können. Wenn der Blockchain neue Links hinzugefügt werden, werden diese Links von anderen Benutzern kryptografisch verifiziert und diese Chains werden dann dem Datensatz hinzugefügt.

Blockchain als Konzept gibt es schon seit einiger Zeit, aber mit dem Aufstieg von Bitcoin und anderen Kryptowährungen hat es die öffentliche Vorstellungskraft erobert.

Aufgrund der Verifizierungsprozesse, die der Blockchain innewohnen, ist sie eine sichere Möglichkeit, nicht nur mit Kryptowährungen wie Bitcoin zu handeln, sondern auch Dinge in Branchen zu verifizieren, in denen genaue Aufzeichnungen unerlässlich sind, von Finanzdienstleistungen bis zum Gesundheitswesen. Unternehmen, die medizinische Aufzeichnungen sichern möchten, verwenden Blockchain. Die Technologie wird auch für das Lieferkettenmanagement eingesetzt.

Wie arbeiten Blockchain und Immobilien zusammen?

Blockchain-Immobilien verändern die Art und Weise, wie die Gesellschaft Immobilien kauft, verkauft und investiert, indem sie neue Möglichkeiten bieten, Kosten zu senken und virtuelle Verbindungen aufzubauen. Es kann verwendet werden, um Immobilienzahlungen zu rationalisieren, mehr Liquidität und Zugang zu Finanzmitteln bereitzustellen und neue Formen von Investitionsmöglichkeiten zu eröffnen.

Kauf und Verkauf von Immobilien

Blockchain hat bereits begonnen, den Kauf und Verkauf von Immobilien durch die Verwendung von Dingen wie intelligenten Verträgen für die rechtliche Dokumentation zu beeinflussen. Hier sind einige Beispiele dafür, wie dies Immobilien verändert.

• Neue Unternehmen und Plattformen für Transaktionen: Blockchain hat es neuen Ideen und Unternehmen ermöglicht, bei der Vereinfachung von Immobilientransaktionen an vorderster Front zu stehen. Ob es darum geht, die vertraglichen Vereinbarungen abzuwickeln oder den eigentlichen Handel zu erleichtern, es gibt viel zu tun. Eines dieser Unternehmen ist SMARTRealty. Es verwendet intelligente Verträge für eine vollständig digitale rechtliche Vereinbarung.
• Intelligente Verträge: Smart Contracts sind vollständig digitale Verträge. Einer der großen Unterschiede besteht darin, dass die Bedingungen vollständig in den Code geschrieben werden und die Bedingungen auf der Blockchain verifiziert werden müssen. Wird eine der Bedingungen nicht innerhalb einer vorgeschriebenen Frist erfüllt, erlischt der Vertrag. Die Strafen für die Vertragsaufhebung werden ebenfalls beschrieben und treten bei einem Verstoß in Kraft.
• Reduziert verbundene Kosten und Vermittler: Hier gibt es eine Zukunft, in der Blockchain den Prozess übernimmt, eine Immobilie tatsächlich aufzulisten und vom Markt zu nehmen. Es könnte auch bestimmen, wann Sie die Bedingungen für eine Kreditfinanzierung erfüllen. Daher werden die Jobs von Banken, Maklern und Immobilienmaklern möglicherweise nicht vollständig eliminiert, aber sie haben die Möglichkeit, sich darauf zu konzentrieren, was Menschen gut können und was Maschinen gut können. Dies könnte auch die Abschlusskosten senken.
• Schnellere Transaktionsgeschwindigkeit: Heutzutage muss eine Titelgesellschaft die Eigentumsgeschichte eines Hauses durchgehen und bestimmen, um sicherzustellen, dass es einen klaren Titel gibt. Wenn Transaktionen der Zukunft hauptsächlich über Blockchain verifiziert werden, könnte dies den Prozess erheblich beschleunigen, da Sie zweifelsfrei wissen, dass der vorherige Eigentümer wirklich die Rechte an der Immobilie hatte.

In Immobilien investieren

Blockchain bietet aufgrund der Tokenisierung die Möglichkeit, auf unterschiedliche Weise in Immobilien zu investieren. Wenn Sie einen physischen Vermögenswert tokenisieren, binden Sie ihn an ein digitales Objekt, dessen Position in der Blockchain jederzeit überprüft werden kann. Dies macht die Online-Eigentumsübertragung und wirklich die Online-Übertragung von allem, was mit der Blockchain in Berührung kommt, viel einfacher.

Hier sind ein paar Beispiele dafür, was mit Blockchain und modernen Immobilien möglich ist

• Tokenisierung von Vermögenswerten: Sie können die Tokenisierung verwenden, um eine große Anzahl von Immobilienvermögen in Parzellen aufzuteilen, die einfacher einzeln gekauft werden können. Anstatt sich Gedanken über eine Eigentumskette zu machen, würde das Haus durch einen Token repräsentiert, dessen Eigentum auf der Blockchain verifiziert werden kann.
• Teileigentum an Immobilienanlagen: Die Tokenisierung bietet einen weiteren Nebeneffekt, insbesondere für Kleinanleger. Jemand, der eine Immobilie verkauft, kann sie nach Belieben aufteilen. Anstatt also ein Haus für 350.000 $ zu verkaufen, könnten Sie 100 Anteile an einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie für 3.500 $ pro Stück verkaufen, was die Eintrittsbarriere erheblich senkt.

Wie profitiert der Immobilienmarkt von Blockchain?

Blockchain bietet die vielen Vorteile für den Kauf und Verkauf von Häusern für Immobilieninvestoren und Fachleute gleichermaßen. Hier sind einige der wichtigsten.

1. Bietet besseren Zugang zu Kleinanlegern

Es gibt ein paar Hindernisse für Immobilieninvestitionen an diesem Tag und den Weg von Investoren, die nicht mit umfangreichem Kapital kommen. Erstens gibt es die Tatsache, dass Investitionen in Eigenheime und gewerbliche Immobilien beide große Geldsummen beinhalten. Auf Blockchain verkaufte Artikel können tokenisiert werden, was bedeutet, dass Sie für einen kleinen Teil bezahlen können. Beispielsweise können Sie einen bestimmten Betrag in Kryptowährung für 1 % bezahlen.

Darüber hinaus hat die Person, die einen Teil der Immobilie verkauft, die Immobilie bereits ausfindig gemacht und gefunden, sodass ein kleiner Hobbyinvestor dies nicht tun muss.

2. Senkt die Kosten von Immobilientransaktionen

Intelligente Verträge könnten kostengünstigere Immobilientransaktionen ermöglichen, da nicht so viel Arbeit damit verbunden ist. Wenn Sie sich nicht die Mühe machen müssen, als Makler eine Immobilie in ein MLS zu bekommen und sie dann wieder herunterzunehmen, ist das eine erhebliche Zeitersparnis. Darüber hinaus wird die Titelarbeit nicht so schwierig sein, wenn es eine klare Eigentumshistorie auf der Blockchain gibt. Dies wird zu geringeren Kosten für alle Beteiligten führen.

3. Verbessert die Liquidität von Immobilien

Da Investitionen tokenisiert sind und in Eigentumsanteile aufgeteilt werden können, hat dies das Potenzial, Ihre Liquidität zu erhöhen. Stellen Sie sich zum Beispiel eine Zukunft vor, in der Sie Ihr Zuhause erweitern möchten. Sie könnten 20 Token im Wert von jeweils 1 % Ihres Eigenkapitals an Investoren verkaufen, um Ihr Projekt zu finden. Sie würden ihren Anteil an der Investition erhalten, wenn die Immobilie unter den Bedingungen eines intelligenten Vertrags verkauft würde, möglicherweise Jahre später. Alternativ könnten sie ihr Token auf dem freien Markt handeln, um es vorzeitig auszuzahlen.

4. Erweitert die Transparenz

Bei der Blockchain wird jede Transaktion in eine fortlaufende historische Datenbank geschrieben, die verteilt wird und von anderen überprüft werden kann. Aus diesem Grund könnten Dinge wie die Eigentumsgeschichte und alle Belastungen, Dienstbarkeiten und Pfandrechte in die Kette geschrieben werden, anstatt dass jemand an verschiedenen Orten nach Informationen suchen muss und eine Menge Geld für die Titelsuche ausgeben muss.

5. Erhöht die Geschwindigkeit internationaler Geschäfte

Internationale Immobiliengeschäfte haben in der Regel eine Vielzahl von Komplikationen, die nicht auftreten, wenn die Transaktion zwischen zwei Parteien im selben Land stattfindet. Da ist zunächst einmal der Wechselkurs. Hinzu kommt die Tatsache, dass es mehrere Tage dauern kann, bis das Geld bei der Überweisung zwischen den Systemen ausgezahlt wird, was durch die Tatsache erschwert wird, dass sich während dieser Zeit der Wechselkurs ändern kann.

Blockchain löst all dies, weil Sie digital mit einer Kryptowährung handeln, sodass die üblichen Austauschprobleme nicht auftreten.

Wie kann ich mit der Verwendung von Blockchain für Immobilien beginnen?

Bevor Sie eine Investition tätigen, sollten Sie Ihre Recherchen über Blockchain und das verwendete Fintech sowie über die Grundlagen der Investition in Betracht ziehen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie sich Ihrer eigenen Risikobereitschaft bewusst sind.

Wenn Sie Blockchain in Ihrer Immobilieninvestition nutzen möchten, finden Sie einen Immobilienmakler in Ihrer Nähe, der sich mit der Technologie auskennt und Ihnen helfen kann, die Fäden zu anderen Anbietern zu knüpfen. Wenn Sie auf diese Weise Transaktionen durchführen möchten, ist es wichtig, dass sie wissen, wie der Prozess funktioniert.

Wenn Sie in tokenisierte Waren investieren, ist es wichtig, eine Anlage-App zu finden, mit der Sie Ihre Investition handeln und ihren Wert verfolgen können.

Fazit:Bleiben Sie über Blockchain im Immobilienbereich auf dem Laufenden

Blockchain ist ein verteiltes Hauptbuch, in dem Transaktionen digital verifiziert werden. Daran wird normalerweise nur in Kryptowährung gedacht, aber es hat auch große Auswirkungen auf intelligente Verträge, bei denen die Bedingungen in den Code geschrieben werden können. Physische Vermögenswerte können auch für den digitalen Verkauf in Tokens umgewandelt und mit dieser Art von System sogar in Fraktionen zerlegt werden, was Kleinanlegern die Möglichkeit gibt.

Bevor Sie in die Blockchain einsteigen, stellen Sie sicher, dass Sie die Grundlagen des Sparens und Investierens sowie Ihre eigene Risikobereitschaft verstehen. Wenn Sie vorhaben, Blockchain bei einer Immobilientransaktion zu verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Immobilienmakler und einem Team zusammenarbeiten, das Erfahrung im Umgang mit der Technologie und ihrer Verwendung im Hauskaufprozess hat.