Wie viel verdienen Immobilienmakler?

Denken Sie darüber nach, Ihren Nine-to-five-Job zu kündigen? Vielleicht suchen Sie nach einer neuen Herausforderung oder möchten das zurückerhalten, was Sie an Mühe und Energie investiert haben.

Denken Sie nur sorgfältig darüber nach, was wir als Nächstes sagen werden …

… haben Sie schon einmal daran gedacht, als Immobilienmakler zu arbeiten?

Ja, das ist richtig. Eine Karriere in einem der aufregendsten Jobs, die es gibt. Du lernst ständig neue Leute kennen, arbeitest, wann immer du willst, und vor allem das Verdienstpotential ist sehr hoch .

Wie viel verdienen Immobilienmakler? Lies weiter, um es herauszufinden.

Was ist ein Immobilienmakler?

Beginnen wir mit den Grundlagen. Ein Immobilienmakler ist ein zugelassener Fachmann der Käufer und Verkäufer zusammenbringt und beim Leasing, Kauf oder Verkauf von Immobilien hilft .

Im Wesentlichen ist ein Immobilienmakler ein Verkäufer, der unter einem Immobilienmakler arbeitet . Die Aufgabe des Maklerbüros besteht darin, sicherzustellen, dass die Immobilienmakler in Übereinstimmung mit den Landesgesetzen arbeiten. Darüber hinaus wird der Prozentsatz aus einem Verkauf direkt an die Makler gezahlt, die verpflichtet sind, die Einnahmen mit dem Makler zu teilen. So werden die Agenten bezahlt – Sie erhalten eine Provision für jeden abgeschlossenen Deal .

Wie viel verdient ein Immobilienmakler pro Verkauf?

Der Erfolg eines Immobilienmaklers wird durch seine Fähigkeit bestimmt, ein Geschäft abzuschließen. Ein bestimmter Prozentsatz jeder Transaktion geht zum Immobilienmakler. Sehen wir uns nun an, wie viel Einkommen ein Verkauf bringt.

Die typische Immobilienprovision liegt zwischen 5 % und 6 % des Verkaufspreises der Immobilie . Diese Provision wird jedoch aufgeteilt zwischen:

• Makleragentur des Verkäufers – ca. 3 % der Gesamtprovision
• Vermittlungsagentur des Käufers – ca. 3 % der Gesamtprovision

Und wie wir bereits erwähnt haben, teilen sich der Makler und der Makler die verdiente Provision, so dass der Makler durchschnittlich 1,5 % und der Makler 1,5 % erhält.

Nun das Endergebnis – ein Immobilienmakler erzielt eine Provision von 1,5 % pro Verkauf .

(Bildquelle:Immobilienhexe)

Zur Verdeutlichung sehen Sie sich das folgende Beispiel an:

Hinweis: Die Aufteilung ist nicht immer gleichmäßig.

Wie viel verdient ein Immobilienmakler pro Jahr?

Ab dem 12. Juli 2022 das nationale Durchschnittsgehalt der Immobilienmakler in den USA liegt bei 95.365 $ pro Jahr .

Dies ist jedoch nur die durchschnittliche Basis. Der tatsächliche Betrag, den Sie als Immobilienmakler verdienen könnten, hängt von vielen Faktoren ab. Lassen Sie uns auf einige von ihnen näher eingehen.

Engagement

Das Engagement eines Agenten wirkt sich stark auf sein Gehalt aus. Diejenigen, die ihrer Immobilienkarriere mehr Zeit und Mühe widmen, verdienen mehr.

(Bildquelle:McKissock)

Tipp: Beginnen Sie damit, sich eigene Ziele zu setzen. Indem Sie Ziele haben, die Sie erreichen müssen, bleiben Sie motiviert und effizient.

Standort

Der Ort, an dem Sie als Immobilienmakler arbeiten, hat eine große Bedeutung. Während die Provisionssätze in den USA im Allgemeinen im gleichen Bereich liegen, variieren die Dollarbeträge stark, abhängig von der Stärke der lokalen Wirtschaft und der Marktdynamik.

Kalifornien , zum Beispiel, beherbergt 70 % der teuersten 100 US-Postleitzahlen. Natürlich bringt jedes dort abgeschlossene Geschäft dem Immobilienmakler ein kleines Vermögen ein. Am anderen Ende des Spektrums befinden sich Bundesstaaten wie Vermont, Maine und Louisiana , wo Immobilienmakler rund 25 % weniger verdienen als der nationale Durchschnitt.

Erfahrung

Je mehr Erfahrung ein Immobilienmakler hat, desto mehr Einkommen erzielt er. Für 1-5 Jahre Erfahrung beträgt das nationale Durchschnittsgehalt knapp über 82.000 $ pro Jahr. Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung liegt das durchschnittliche Jahresgehalt bei fast 165.000 $ .

(Bildquelle:McKissock)

Tipp: Nachdem Sie Erfahrungen als Immobilienmakler gesammelt haben, sollten Sie erwägen, die erworbenen Kenntnisse und Fähigkeiten einzusetzen, um Immobilieninvestor zu werden.

Netzwerk

Immobilien sind ein Beziehungsgeschäft. Der eigene Umsatz hängt maßgeblich von seinem Netzwerk und seiner Fähigkeit ab, Verbindungen in Transaktionen umzuwandeln .

Versuchen Sie also, Bekanntschaften zu machen und so viele Empfehlungen wie möglich zu erhalten. Bis zu 19 % des Einkommens des Agenten werden durch Empfehlungen erzielt.

Maklerunternehmen

Nicht zuletzt hängt Ihr Einkommen von der Maklerfirma ab, für die Sie tätig sind. Die Provisionssatzstruktur aus unserem obigen Beispiel ist die typische, aber geteilte Modelle variieren je nach Firma .

Darüber hinaus erheben einige Makler Maklergebühren, Bürobedarfsgebühren und Transaktionsgebühren. Es gibt auch zu berücksichtigende Leistungen wie Krankenversicherung, Marketing und Werbung, Kfz-Kostendeckung usw. Diese wirken sich alle auf Ihre Betriebskosten aus. Der Ruf des Maklers wirkt sich auch auf Ihr Einkommenspotenzial aus. Wählen Sie also weise.

Wie viel verdient ein Immobilienmakler pro Stunde?

Immobilienmakler werden nicht stundenweise bezahlt. Allerdings verdienen diejenigen, die 40 Stunden pro Woche arbeiten, tendenziell mehr als diejenigen, die 20-30 Stunden pro Woche arbeiten. Wieso den? Nun, wenn Sie mehr Stunden in Ihren Job investieren, werden Sie wahrscheinlich mehr Geschäfte abschließen. Wenn es jedoch um Provisionsjobs geht, geht es hauptsächlich um Effizienz.

Trotzdem ist es wichtig, eine Vorstellung vom durchschnittlichen Stundenlohn zu haben, wenn man über einen Jobwechsel nachdenkt. Für ein klareres Bild haben wir also die jährliche Gehaltsschätzung genommen und das durchschnittliche Stundeneinkommen des Immobilienmaklers mit 40,92 $ berechnet .

Wie viel verdient ein Immobilienmakler im Monat?

Aus dem gleichen Grund müssen Sie möglicherweise wissen, wie viel ein Immobilienmakler im Monat verdient. Auch hier haben wir anhand der Jahresgehaltsdaten berechnet, dass das durchschnittliche Monatsgehalt 6.752 $ beträgt .

Was für Menschen, die daran interessiert sind, Immobilienmakler zu werden, von großer Bedeutung wäre, sind die Vorteile, die mit dieser Jobposition einhergehen. Dies sind die häufigsten:

• Kranken-, Zahn- und Lebensversicherung
• 401(K)
• Flexible Arbeitszeiten
• Bezahlte Freizeit
• Elternzeit
• Gewinnbeteiligung
• Empfehlungsprogramm

Wie viel verdient ein Immobilienmakler pro Haus?

Ein konkreter Betrag konnte nicht angegeben werden. Aber hier sind einige Schätzungen.

Nehmen wir zunächst den Median des Immobilienverkaufspreises. Laut Daten der National Association of Realtors (NAR) lag der mittlere Preis für Immobilienverkäufe bei 416,00 $ Stand Juni 2022.

Nehmen wir nun die durchschnittliche Immobilienprovision von 6 %. Was dann?

Mit diesen Daten konnten wir feststellen, dass die durchschnittliche Gesamtprovision pro Verkauf 24.456 $ betragen würde. Unter der Annahme, dass die Aufteilung zwischen den Agenten des Käufers und des Verkäufers ausgeglichen ist, erhält jeder 12.228 $. Das ist aber noch nicht der eigentliche Gewinn des Maklers.

Eine kurze Erinnerung: Jeder Immobilienmakler arbeitet unter einer Makleragentur und teilt die Provision von jedem abgeschlossenen Geschäft.

Jetzt, nach dieser Klarstellung, können wir zum letzten Punkt kommen. Wenn der Betrag zwischen dem Immobilienmakler und seiner Makleragentur aufgeteilt wird, erhält der Makler im Durchschnitt 6.114 $ pro verkauftem Haus .

Wie viel verdient ein Immobilienmakler in Texas?

Texas gilt als einer der besten Staaten, um als Immobilienmakler zu arbeiten. Wieso den? Im Jahr 2021 war Texas laut einer Umfrage von NAR der Bundesstaat Nummer eins für den größten Anteil an Landverkäufen mit 15 % .

Vergleichen wir nun das nationale Durchschnittsgehalt eines Immobilienmaklers mit den Durchschnittsgehältern in einigen Städten in Texas:

Wie viel verdient ein Immobilienmakler in Kalifornien?

Dank Landwirtschaft, Tourismus, Bildung, Hollywood und mehr hat Kalifornien eine der stärksten Volkswirtschaften in den USA. Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, hier Ihre Karriere als Immobilienmakler oder -makler zu starten? Wenn nicht, wird das Wissen, dass dieser Staat hochbezahlte Jobs hat, vielleicht Ihre Meinung ändern.

Konzentrieren wir uns dennoch auf den Immobilienbereich. In welchen kalifornischen Städten verdienen Immobilienmakler am meisten? Wie ist das im Vergleich zum nationalen Durchschnittsgehalt? Sehen Sie sich die folgende Tabelle an und finden Sie es heraus:

Wie viel verdient ein Immobilienmakler in Florida?

Laut einer von NAR im Jahr 2021 durchgeführten Umfrage ist Florida der Staat mit der höchsten Anzahl an Immobilienmaklern – 213.963 .

Die Nummer bezieht sich nur auf die Agenten, die Teil von NAR sind. Und was ist mit denen, die es nicht sind? Das sagt uns also, dass die Anzahl der Immobilienmakler in Florida viel größer sein könnte.

Nachdem wir nun wissen, in welchem ​​Bundesstaat die meisten Immobilienmakler tätig sind, schauen wir uns an, in welchen Städten Immobilienmakler das meiste Geld verdienen:

Was sind die profitabelsten Immobiliennischen?

Wie bereits dargestellt, hängen die Einnahmen von Immobilienmaklern vom Standort, der Erfahrung, den Fähigkeiten und dem Provisionssatz ab. Aber ein weiterer erwähnenswerter Faktor ist die Nische.

Fragen Sie sich schon, welches die lukrativsten Immobiliennischen sind? Zum Glück haben wir die Antwort. Werfen wir einen Blick darauf:

• Grüne/umweltfreundliche Eigenschaften — Die kreative und künstlerische Seite eines Immobilienmaklers wäre die Spezialisierung auf grüne oder umweltfreundliche Gebäude. Es geht um Immobilien mit LEED-Zertifizierung – effiziente, gesunde und kostensparende Gebäude. Fachleute, die in diesem Bereich arbeiten, verdienen am meisten – im Durchschnitt 263.183 $ pro Jahr .
• Ausländische Investitionen — Einige Immobilienmakler genießen es, in die Weltwirtschaft zu expandieren und die Bedingungen der ausländischen Immobilienmärkte zu erkunden. Sie konzentrieren sich also auf internationale Immobilien. Ihr durchschnittliches Gehalt beträgt 183.774 $ pro Jahr .
• Luxusimmobilien –  Jeder neue Immobilienmakler möchte in den Luxusimmobilienmarkt einsteigen. Wer würde nicht gerne ein Haus für die gleiche Provision verkaufen, die er beim Verkauf von zehn verdienen würde? Das durchschnittliche Jahreseinkommen von Fachleuten in dieser Nische beträgt 183.482 $ . Beachten Sie jedoch, dass dies ein begrenzter Markt ist, der bereits mit Agenten mit wohlhabender Klientel gesättigt ist.
• Bezahlbarer Wohnraum – Es mag schwer zu glauben sein, aber Immobilienmakler in dieser Nische verdienen $168.440 pro Jahr , im Durchschnitt. Die starke, beständige Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist eine Gelegenheit, sich im Immobiliengeschäft zu beschäftigen.
• Gewerbeimmobilien — Auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Makler benötigen viel Training. Aber das ist es wert. Das durchschnittliche Jahresgehalt beträgt $165.940 .

(Bildquelle:McKissock)

Wie starte ich als Immobilienmakler?

Auf Anhieb brauchen Sie keinen Hochschulabschluss, um Immobilienmakler zu werden. Sie benötigen jedoch eine Lizenz .

Die Anforderungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland . Aber die Standardschritte sind:

• Nehmen Sie an einem Vorlizenzierungskurs teil
• Machen Sie eine Lizenzprüfung
• Aktivieren Sie die neu erworbene Immobilienmaklerlizenz
• Treten Sie einer Makleragentur bei
• Realtor® werden (optional)

Nehmen Sie an einem Vorlizenzierungskurs teil

Jeder Staat erfordert einen Vorlizenzierungskurs, bevor er die Hauptprüfung ablegen kann. Diese Kurse werden von lizenzierten Immobilienschulen angeboten. Ihre Kosten variieren im Bereich von 200 $ bis 400 $ .

Eine weitere Sache, die von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich ist, sind die Stunden, die Sie besuchen müssen, um die Vorlizenzierungsprüfung am Ende des Kurses abzulegen. Zum Beispiel benötigt Texas 180 Unterrichtsstunden, aber Florida nur 63.

Außerdem bieten einige Schulen Online-Kurse an, während andere nur eine persönliche Unterrichtsoption anbieten.

Hinweis: Stellen Sie bei der Auswahl einer lizenzierten Schule sicher, dass die Schule Teil von ARELLO ist – Association of Real Estate License Law Officials.

Machen Sie eine Lizenzprüfung

Jetzt die Hauptsache – die Immobilienprüfung.

Sie müssen sich bei der Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates erkundigen, wann und wo die nächste Prüfung angesetzt ist. Außerdem müssen Sie eine von Ihrem Staat festgelegte Anmeldegebühr zahlen. Dies ist in der Regel bis zu 50 $. Die Prüfung hat zwei Teile, Bundes- und Landesimmobiliengesetze. Die meisten Bundesstaaten verlangen eine Mindestpunktzahl von 70 % um die Prüfung zu bestehen.

Aber bevor Sie sich bewerben, sollten Sie sich eines sicher sein – Sie müssen sich gut auskennen, um die Prüfung zu bestehen, da es nicht so einfach ist, wie es aussieht. Fast 50 % der Amerikaner fallen beim ersten Mal bei der Prüfung durch.

Trotzdem besteht kein Grund zur Sorge. Die meisten Staaten erlauben mehrere Versuche innerhalb von zwei Jahren ab der Erstantragstellung. Wenn dieser Zeitrahmen abgelaufen ist, müssen Sie den Prozess von Anfang an erneuern und den Vorlizenzkurs und die Prüfung absolvieren. Und einige Bundesstaaten wie zum Beispiel Texas verlangen, dass Sie nach drei fehlgeschlagenen Versuchen eine zusätzliche Ausbildung absolvieren.

Aktivieren Sie die neu erworbene Immobilienmaklerlizenz

Herzlichen Glückwunsch zur bestandenen Prüfung! Aber der Prozess, Immobilienmakler zu werden, endet hier nicht. Als nächstes müssen Sie Ihre Lizenz aktivieren. Sie können dies tun, indem Sie sich an die Immobilienaufsichtsbehörde Ihres Staates wenden. Außerdem müssen Sie für die Aktivierung Ihrer inaktiven Lizenz eine Gebühr entrichten, die vom Staat festgelegt wird, der die Lizenz ausstellt.

Und voila, jetzt sind Sie ein lizenzierter Immobilienmakler und bereit, in die Immobilienwelt einzutauchen.

Treten Sie einer Makleragentur bei

Immobilienmakler arbeiten für sich, aber nicht unabhängig. Sie müssen für einen Arbeitgebermakler arbeiten.

Wie oben erwähnt, verdienen Immobilienmakler kein Grundgehalt, sondern eine Provision vom Makler für jedes abgeschlossene Geschäft. Daher sollten Sie als neu zugelassener Agent Ihre Nachforschungen anstellen und die Provisionsaufteilungsmodelle der Makler sowie zusätzliche Vorteile in Betracht ziehen, wie z. B. Zugang zu Ressourcen und Onboarding-Unterstützung

Erwägen Sie, Immobilienmakler® zu werden

Dieser Schritt ist optional. Aber indem Sie Teil von NAR werden, einem der größten Verbände von Immobilienmaklern in den USA, erweitern Sie sofort Ihre Karrierechancen.

Um der Vereinigung beizutreten, müssen Sie ab 2022 einen Mitgliedsbeitrag von 185 $ entrichten . Sobald Sie ein realtor® sind, können Sie auf detaillierte Marktinformationen, Immobiliendaten und verschiedene hilfreiche Tools zugreifen.

Außerdem hat NAR einen strengen Ethikkodex, den alle Mitglieder respektieren müssen. Der Kodex garantiert allen potenziellen Käufern und Verkäufern, dass die Agenten und Makler in ihrem besten Interesse arbeiten.

Abschluss

Also, wie viel verdienen Immobilienmakler?

Der geschätzte Durchschnitt liegt bei 95.365 $ pro Jahr. Aber in Wirklichkeit bietet dieser Beruf unbegrenztes Einkommenspotenzial. Das liegt daran, dass Immobilienmakler gegen Provision arbeiten. Die typische Rate liegt bei etwa 3 % jedes abgeschlossenen Deals . Abhängig von den lokalen Wohnungsmarktpreisen kann der Dollarbetrag dieser Provision beträchtlich sein.

Aber der Erfolg kommt nicht über Nacht. Vor allem nicht im Immobiliengeschäft. Sie müssen Erfahrungen sammeln und Verbindungen aufbauen. Dies bedeutet, viel Zeit und Mühe zu investieren. Aber ist es das wert? Wir würden definitiv sagen!