Fundrise Review – Immobilien-Crowdfunding, Der einfache Weg

Wollten Sie schon immer in Immobilien investieren, hatten aber noch nie genügend Mittel auf der Bank, um Anlageimmobilien zu erwerben?

Die gute Nachricht ist, dass Ihre Gebete erhört wurden. Mit der Gründung von Fundrise Sie können jetzt zu einem Bruchteil der Kosten auf die historisch konsistenten außergewöhnlichen Renditen von Immobilien zugreifen.

Finden Sie heraus, ob Fundrise zu Ihnen passt, während wir uns ansehen, was diese Anlageplattform zu bieten hat.

Inhaltsverzeichnis

Fundrise Review:Kurze Highlights

Gegründet im Jahr 2010 als Startup-Unternehmen für Finanztechnologie, Fundrise hat sich zur ersten Investmentplattform entwickelt, die den Weg für einen erschwinglichen Zugang zu Immobilieninvestments ebnet, indem sie es nicht qualifizierten Anlegern ermöglicht, ihr Vermögen zu bündeln.

Fundrise hat vier Anlageportfolios zur Auswahl mit einem Mindestanlagebetrag von 1 USD. 000 für drei der Pläne und $500 für das Starter-Portfolio. Diese Portfolios enthalten eine Vielzahl von sieben e-REITs und drei e-Funds-Optionen.

Fundrise erzielte 2017 eine durchschnittliche Rendite von 11,44 % nach Abzug von Gebühren. Diese Gebühren umfassen:sind aber nicht beschränkt auf, eine Vermögensverwaltungsgebühr (0,85 %) und eine Beratungsgebühr (0,15 %).

Wer sollte Fundrise nutzen?

Viele Anleger möchten Immobilien in ihr Anlageportfolio aufnehmen.

Jedoch, Es gibt viele Möglichkeiten, dies zu tun, einschließlich der Verwaltung Ihrer Mietobjekte, Kauf einer Gewerbeimmobilie, oder halten Sie Real Estate Investment Trusts (REITs) in Ihrem Portfolio.

Aber es gibt auch andere Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, einschließlich der Nutzung einer Crowdfunding-Immobilieninvestitionsplattform wie Fundrise oder einer ihrer Konkurrenten.

Wenn Sie in eine dieser Kategorien fallen, Dann sollten Sie Fundrise ernsthaft in Betracht ziehen.

Anleger, die bei der Auswahl oder Verwaltung ihrer Immobilien kein Risiko eingehen möchten – Wenn Sie nicht das Risiko eingehen möchten, die falsche Immobilie auszuwählen, dann ist Fundrise eine ideale Wahl.

Sie finden die Eigenschaften, das Underwriting selbst machen, und bestimmen, welche davon in jedem ihrer Anlageprodukte enthalten sind.

Langfristige Investoren – Sie können diese Investitionen nicht schnell in Geld umwandeln; mit anderen Worten, sie sind illiquide und werden nicht an einer öffentlichen Börse gehandelt.

Wenn Sie kurzfristig investieren möchten, dann ist das nichts für dich. Im Idealfall, Sie sollten die Anlagen mindestens fünf Jahre halten.

Anleger, die ihr Portfolio außerhalb des Aktien- und Rentenmarktes diversifizieren möchten – Da Funrise-Produkte nicht öffentlich gehandelt werden, sie verlassen sich nicht auf die Entwicklung des Aktienmarktes.

Und weil diese Investitionen auf Immobilien fokussiert sind, sie gehören zu einer anderen Anlageklasse als Aktien und Anleihen, die Ihnen helfen können, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren.

Anleger, die bereit sind, in ein ungetestetes Modell zu investieren – Es ist wichtig anzumerken, dass Fundrise nach der Immobilienblase von 2008 entstand.

Seit damals, Es gab keinen signifikanten Rückgang bei Immobilien, um zu zeigen, ob dieses Modell in einer Immobilienkrise tragfähig bleiben würde.

So funktioniert Fundrise

Meistens, Online-Immobilienplattformen stehen nur akkreditierten Investoren offen.

Das US-Wertpapiergesetz definiert akkreditierte Anleger als natürliche Personen mit einem Nettovermögen von über einer Million Dollar, ohne den Wert des eigenen Hauses. Sie können auch als akkreditierter Eigenheiminvestor gelten, wenn Sie ein Jahreseinkommen von mindestens 200 USD haben. 000.

Wenn Sie verheiratet sind, Sie und Ihr Ehepartner brauchen nur 300 USD, 000 an kombiniertem Jahreseinkommen, um sich als akkreditierte Anleger zu qualifizieren.

Dies öffnet die Schleusen für Einzelpersonen, um in ihre wichtigsten Produkte in Form von Real Estate Investment Trusts (REITs) zu investieren.

REITs werden verwendet, um in ertragsstarke Immobilien zu investieren, beispielsweise durch das Halten von Hypotheken oder durch den Kauf und die Verwaltung verschiedener Immobilien, wie zum Beispiel Gewerbe- oder Wohngebäude.

Da es sich um eine Online-Plattform handelt, Fundrise nennt seine Produkte e-REITs. Ein weiteres Produkt sind eFunds, die es Anlegern ermöglicht, ihr Geld zu bündeln.

Es wird dann verwendet, um Land zu kaufen, Wohnraum entwickeln, und die Immobilien an interessierte Hauskäufer zu verkaufen.

Anlageoptionen

Fundrise hat vier Portfolio-Optionen zur Auswahl, abhängig von Ihrem Anlageziel.

Sie sind die folgenden:

• Starter-Portfolio
• Zusatzeinkommen
• Ausgewogenes Investieren
• Langfristiges Wachstum

Diese verschiedenen Pläne investieren in die verschiedenen e-REITs und e-Fonds, die Funrise anbietet. und dazu gehören:

e-REITs

Wachstums-e-REITs I &II – Hierbei handelt es sich um Investitionen, die sich hauptsächlich auf Gewerbeimmobilien wie Mehrfamilien-Gewerbeimmobilien konzentrieren.

Einkommen e-REITs I &II – Diese Investitionen konzentrieren sich auf Schulden oder Hypotheken auf Gewerbeimmobilien.

Regionale e-REITs – Diese drehen sich um Eigenkapital- und Fremdkapitalinvestitionen in Immobilien in drei separaten Regionen in den Vereinigten Staaten, einschließlich der Ostküste, Westküste, und Heartland e-REITs

E-Fonds

Fundrise bietet drei große E-Fonds an. Sie alle konzentrieren sich auf den Kauf von Land, Entwicklung, und Verkauf von Wohnimmobilien.

Ein Plan konzentriert sich auf die Stadt Washington, DC, ein anderer konzentriert sich auf Los Angeles, CA, und der dritte E-Fonds ist für Entwicklungen in Großstädten in den Vereinigten Staaten bestimmt.

Diese Fonds zielen in erster Linie darauf ab, den Mangel an städtischen Wohnungen zu beheben, der durch die Nachfrage der alternden Millennial-Bevölkerung entsteht.

Besuchen Sie Fundrise, um ihre Anlageoptionen anzuzeigen.

Fundraising-Gebühren und Mindestbeträge

Wie zuvor genannt, Fundrise hat vier Anlageportfolios zur Auswahl:

• das Starter-Portfolio
• das Ergänzungseinkommensportfolio
• das ausgewogene Anlageportfolio, und
• das langfristige Wachstumsportfolio

Jedes dieser Portfolios hat unterschiedliche Investitionen in die verschiedenen e-REITs und e-Fonds, die wir beschrieben haben.

Das Starter-Portfolio hat eine Mindestinvestition von $500, während die anderen drei Pläne eine Mindestinvestition von 1 USD haben, 000.

Fundrise erhebt zwei Hauptgebühren für ihre Dienstleistungen, eine Verwaltungsgebühr von 0,85 % und eine Beratungsgebühr von 0,15 % in Höhe von insgesamt 1 %.

Vor- und Nachteile von Fundrise

Vorteile

Einfache und unkomplizierte Investitionsplattform

Wenn Sie ein Anfänger sind, das ist der Hauptmarkt von Fundrise, Sie werden feststellen, dass die Plattform unglaublich einfach zu bedienen und unkompliziert ist. Die Anmeldung dauert nicht lange.

Sie müssen lediglich Angaben wie Ihre Adresse, Telefonnummer, und Sozialversicherungsnummer.

Sie können Ihr Konto per Banküberweisung oder ACH-Überweisung (Bank-to-Bank-Überweisung) aufladen.

Während die Anmeldung schnell und einfach ist, Wir empfehlen Ihnen, sich die Zeit zu nehmen, die verfügbaren Anlegerinformationen zu lesen.

Budgetfreundliche Mindestinvestitionen

Wie wir bereits erwähnt haben, Der Weg zum akkreditierten Investor ist ziemlich steil.

In der Lage zu sein, in private Immobilien für nur 1 US-Dollar zu investieren, 000 (oder $500 für das Starter-Portfolio) ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden, der nicht viel Geld zum Investieren hat. oder einfach nur eine kleinere Investition testen möchte.

90 Tage Zufriedenheitsperiode

Wenn Sie ein Investor sind, Neuling, oder andernfalls, Sie möchten immer die Möglichkeit haben, das Wasser auszuprobieren und zu sehen, ob eine Investmentplattform die richtige ist.

Mit der 90-tägigen Zufriedenheitsfrist von Fundrise können Sie genau das tun.

Wenn Sie innerhalb der ersten 90 Tage nach Ihrer Investition mit ihrem Service unzufrieden sind, Sie können eine Rücknahme beantragen, und das Unternehmen kauft Ihre Investition zum ursprünglichen Betrag.

Diese unterliegen Einschränkungen, Daher ist es eine gute Idee, die Angebotsrundschreiben durchzulesen, bevor Sie sich für ein Konto registrieren.

Nachteile

Zusätzliche Gebühren und Transparenz

Fundrise ist unkompliziert, wenn es darum geht, ihre Beratungs- und Vermögensverwaltungsgebühren offenzulegen.

Jedoch, Sie müssen die Angebotsrundschreiben lesen, um andere Kosten zu ermitteln, die Sie bei Investitionen in das Unternehmen berücksichtigen müssen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass dies kein Dealbreaker in dem Sinne ist, dass fast jedes Online-Immobilieninvestmentunternehmen diese Gebühren in Hunderten von Seiten in Rundschreiben verbirgt.

Wissen ist Macht, Es lohnt sich also, diese Dokumente durchzulesen, um sicherzustellen, dass Sie später nicht von Gebühren und Kosten überrascht werden.

Endeffekt

Gesamt, Fundrise ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die mit einem begrenzten Budget auf die konstanten Renditen von Immobilieninvestitionen zugreifen möchten.

Es kann Ihnen helfen, Fehler bei der Immobilienanlage zu begrenzen, indem es den Prozess für Sie vereinfacht.

Sie bieten zwar Investitionen an, die ausschließlich akkreditierten Anlegern vorbehalten sind, mit nur 500 bis 1000 US-Dollar, Sie können beginnen, in die verschiedenen e-REITs und e-Fonds zu investieren, die über vier ihrer Portfolios verfügbar sind.

Besuchen Sie die Fundrise-Website für weitere Informationen.