Hypothekenqualifikation:So qualifizieren Sie sich für eine Hypothek

Ein Hauskauf ist ein spannender Schritt auf Ihrem persönlichen Weg. Obwohl es eine lustige Zeit in Ihrem Leben sein kann, Sie müssen auch akzeptieren, dass beim Hauskauf eine Menge Papierkram anfällt. Eine Hypothekenqualifizierung beginnt diese Reihe von Papierkram früh. Wenn Sie sich jedoch die Zeit nehmen, sich für eine Hypothek zu präqualifizieren, kann der Prozess reibungsloser ablaufen.

Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, warum es wichtig ist, eine Hypothekenqualifikation zu erhalten und wie Sie Ihre eigene Hypothekenqualifikation erhalten können, um Ihre Wohnungssuche zu starten.

Was bedeutet Hypothekenqualifikation?

Eine Hypothekenqualifikation gibt Ihnen im Wesentlichen Auskunft darüber, wie viel ein Kreditgeber Ihnen wahrscheinlich leihen kann. Es ist wichtig zu beachten, dass der in Ihrer Hypothekenvorqualifikation angegebene Dollarbetrag kein garantiertes Kreditangebot ist.

Auch wenn Ihre Präqualifikation kein in Stein gemeißeltes Angebot ist, Es kann Ihnen beim Kauf eines Eigenheims helfen. Wichtig, Es wird Ihnen helfen, Ihre Suche nach Immobilien auf Immobilien zu beschränken, die Sie sich wahrscheinlich leisten können. Damit, Sie können verhindern, dass Sie sich in Ihr „Traumhaus“ verlieben, das einfach zu weit außerhalb Ihrer Preisspanne liegt.

Sie helfen Ihnen nicht nur, das Budget einzuhalten, eine Hypothekenqualifikation zeigt Verkäufern und Immobilienmaklern, dass Sie es mit dem Kauf eines Hauses ernst meinen. Mit dem Wissen, dass Sie bis zu einem bestimmten Betrag präqualifiziert sind, Ein Immobilienmakler wird sich wahrscheinlich wohler fühlen, wenn er sich die Zeit nimmt, um Immobilien zu zeigen.

Jedoch, Die Präqualifikation ist nur der erste Schritt auf dem Weg zu einer Hypothek. Danach, Sie müssen sich noch für ein Zuhause entscheiden, den Abschlussprozess einleiten, von Ihrer Anzahlung trennen, unterschreiben Dutzende von Kreditdokumenten, und schließen Sie das Darlehen ab.

Der Unterschied zwischen präqualifiziert und vorab genehmigt

Während Sie durch den Prozess des Hauskaufs waten, Sie haben wahrscheinlich die Begriffe Präqualifikation und Vorabgenehmigung gehört, die häufig herumgeworfen werden. Auf den ersten Blick, Es ist leicht anzunehmen, dass sich diese Begriffe auf dasselbe beziehen. Jedoch, Es gibt einige wichtige Unterschiede, die Sie beachten sollten.

Zuerst, eine Präqualifikation ist in der Regel weniger anstrengend. Sie erhalten eine Präqualifikation, indem Sie ein kurzes Informationsformular bei einem potenziellen Kreditgeber ausfüllen. Eigentlich, Eine Präqualifikation kann manchmal weniger genau sein als eine Vorabgenehmigung, wenn Sie Ihre allgemeinen Informationen nicht genau ausfüllen. An diesem Punkt, Derzeit gibt es keinen Kreditsachbearbeiter, der Ihre Informationen mit Papierkram oder einer Bonitätsprüfung überprüft.

Damit, Sie sollten eine Hypotheken-Präqualifikation mit einem Körnchen Salz nehmen. Der Kreditgeber verspricht nicht, Ihnen diesen Geldbetrag zu leihen, aber basierend auf den von Ihnen übermittelten Informationen wäre er wahrscheinlich bereit, Ihnen diesen zu leihen. Die genauen Konditionen des Kreditangebots kennen Sie mit einer Präqualifikation jedoch nicht.

Im Gegensatz, Vorabgenehmigungen erfordern die Weitergabe weiterer persönlicher und finanzieller Informationen an den Gläubiger. Möglicherweise müssen Sie dem Kreditgeber Kontoauszüge oder Einkommensnachweise vorlegen, um fortzufahren. Sie müssen auch eine harte Bonitätsprüfung autorisieren, damit ein Vorabgenehmigungsantrag abgeschlossen werden kann.

Die Vorabgenehmigung ist schwieriger zu erhalten als eine Hypothekenqualifikation. Damit, Sie sollten beim Ausfüllen eines Hypothekenvorantrags mit mehr Papierkram rechnen. Aber der Stempel einer Hypothekenvorgenehmigung wird bei einem Immobilienmakler und potenziellen Verkäufern mehr Gewicht haben. Plus, Es ermöglicht einen reibungsloseren Abschluss des Hypothekenprozesses, da Sie im Wesentlichen eine Starthilfe für Ihren endgültigen Hypothekenantrag erhalten.

Wer kann sich für eine Hypothek präqualifizieren?

Jeder Kreditgeber stellt seine eigenen Anforderungen an die Kreditnehmer. Damit, Es liegt am Kreditgeber, ob Sie sich für eine Hypothek präqualifizieren können oder nicht. Es schadet aber nicht, sich zu bewerben, um herauszufinden, ob Sie sich präqualifizieren können.

Alle Informationen in diesem Prozess werden selbst gemeldet. Es kann hilfreich sein, Ihre grundlegenden Finanzinformationen zusammenzustellen, bevor Sie beginnen. Sie werden nach Ihrer Kreditwürdigkeit gefragt, Einkommen, und kurzfristige Verbindlichkeiten. Wenn Sie diese Informationen zur Hand haben, Dann wird der Hypotheken-Qualifizierungsprozess zum Kinderspiel!

Wer kann für eine Hypothek im Voraus genehmigt werden?

Wie eine Präqualifikation die Voraussetzungen für eine Vorabgenehmigung variieren auch je nach Kreditgeber. Im Gegensatz zu einer Präqualifikation die Informationen können nicht selbst gemeldet werden. Stattdessen, ein Kreditsachbearbeiter wird Ihre Informationen überprüfen, bevor er mit der Vorabgenehmigung fortfährt.

Einige Dinge, die der Kreditsachbearbeiter überprüfen muss, sind Ihr Einkommen, Beschäftigungsstatus, aktuelle Schulden, und Umlaufvermögen zur Verfügung.

Was sind die Schritte, um eine Hypothekenqualifikation zu erhalten?

Jetzt, da Sie ein besseres Verständnis davon haben, was eine Hypothekenqualifikation ist, Schauen wir uns an, wie Sie einen erhalten.

1. Finden Sie einen Kreditgeber

Der erste Teil des Prozesses besteht darin, nach dem richtigen Kreditgeber zu suchen. Indem Sie sich die Zeit zum Shoppen nehmen, entdecken Sie die besten Zinschancen. Da ein kleiner Unterschied in Ihrem Zinssatz Sie während der Laufzeit Ihres Darlehens Tausende sparen könnte, Es ist wichtig, sich umzusehen. Auch wenn Sie planen, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen, Die Suche nach den besten Kreditkonditionen ist immer noch eine gute Idee.

Wenn Sie sich jetzt nicht die Zeit zum Shoppen nehmen, dann könnten Sie versucht sein, später zu refinanzieren. Anstatt ein zweites Mal die Hypothekenpapiere durchzuarbeiten, Stellen Sie sicher, dass Sie sich umschauen, bevor Sie mit einem Hypothekengeber fortfahren.

Ich empfehle, einen Online-Kreditmarktplatz zu nutzen, wie glaubwürdig, um schnell Ihre Optionen zu sortieren.

2. Geben Sie dem Kreditgeber Informationen

Sobald Sie einen Kreditgeber ausgewählt haben, Es ist an der Zeit, den Bewerbungsprozess zu starten. Sie können Ihre Daten selbst melden, Aber wenn Sie es im Voraus zusammenfassen, können die Dinge schneller geschehen.

Ein paar Dinge, die Ihr Kreditgeber wissen möchte, sind Ihre Erwartungen an die Anzahlung, Kontostand der Bank, und Ihre schnelle Zustimmung zu einer sanften Bonitätsprüfung.

3. Finden Sie heraus, für wie viel Sie sich präqualifizieren

Sobald Sie Ihre Informationen ausgefüllt haben, Sie sollten sehr schnell eine Präqualifikationsantwort zurückerhalten. Sie werden vielleicht überrascht sein, für welchen Gesamtbetrag Sie sich qualifizieren können.

Obwohl es verlockend sein kann, Häuser an der Spitze der Präqualifikationsgrenzen zu kaufen, Berücksichtigen Sie Ihre langfristigen finanziellen Ziele. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie wirklich für ein Eigenheim ausgeben möchten. Ein Kreditgeber kann Sie für einen größeren Kredit vorqualifizieren. Aber das bedeutet nicht, dass Sie Ihr Budget so weit strecken müssen. Vielleicht ziehen Sie es vor, zusätzliche Mittel in Ihre Altersvorsorge zu investieren oder sie für einen unterhaltsamen Urlaub auszugeben.

Lassen Sie sich von einer Hypothekenpräqualifikation nicht dazu verleiten, mehr für ein Eigenheim auszugeben, als Sie sich bequem leisten können. Es kann verlockend sein, diesen großen Kauf zu tätigen. Aber das könnte Kürzungen in anderen Lebensbereichen erforderlich machen. Sie sollten sich über Ihre Ausgabenprioritäten im Klaren sein, bevor Sie ein Angebot für ein Eigenheim machen.

Die Quintessenz

Eine Präqualifikation kann Ihnen beim Hauskauf helfen. Immobilienmakler und -verkäufer sehen diese Dokumentation gerne, wenn Sie mit dem Kauf von Häusern beginnen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie mit der Kreditsumme, für die Sie sich anmelden, einverstanden sind.

Wenn Sie an einem Hauskauf interessiert sind, Dann ist es gut zu wissen, was Präqualifikation ist. Jedoch, es ist nicht der einzige Teil des Prozesses, den es zu verstehen gilt. Andere Teile des Puzzles für den Hauskauf sind Ihre verschiedenen Kreditoptionen, Anzahlungsverpflichtungen, und Ihre Kreditwürdigkeit.

Nutzen Sie die kostenlosen Ressourcen zum Hauskaufprozess auf Clever Girl Finance. Mit den benötigten Informationen, können Sie Ihren Hauskauf getrost vorantreiben!