Die Definition einer Gap-Hypothek

Eine Lückenhypothek, als Konsolidierung bezeichnet, Erweiterungs- und Änderungsvereinbarung (CEMA), ist ein Finanzierungsinstrument, das als Zwischenkredit fungiert. Dieses Zwischendarlehen ermöglicht eine einfachere Übertragung von Eigentumsrechten.

Grundlagen

Laut InvestorDictionary.com, eine Lückenhypothek ist ein Zwischendarlehen, das zwischen dem Ende von Darlehen verwendet wird, oder Floor-Darlehen, bei der Entwicklung von Immobilien, und der Beginn einer dauerhaften Hypothek, die der Käufer der Immobilie aufnimmt.

Zweck

Eine Hypothekenlücke ermöglicht die Fortsetzung der Finanzierung einer Immobilie, während sie den Verkaufsprozess durchläuft. Laut AllBusiness.com, ein Bauträger von Gewerbe- oder Wohnimmobilien kann einen „Floor Loan“ erhalten, der einen Großteil der Hypothek abdeckt, bis ein bestimmter Betrag der Immobilie belegt ist. Das Gap-Darlehen dient als Überbrückung für die volle Hypothekensumme, bis eine Immobilie die Zielauslastung erreicht.

Überlegungen

Gap-Hypotheken sind weitgehend ein Finanzierungsinstrument, das von Unternehmen verwendet wird, die an großen Gewerbe- und Wohnprojekten beteiligt sind. Sobald ein Gebäude die Zielauslastung erreicht, das Lückendarlehen wird zurückgezogen, wenn die Zahlungen für die Immobilie eingehen. Die Beschaffung eines Lückendarlehens hängt von einer Reihe von Faktoren ab. einschließlich Kreditanforderungen einer Bank, Umfang des Lückendarlehens und Zweck des Lückendarlehens.