Hypothek abbezahlt:Was Sie nach der vollständigen Zahlung erwartet

Als wir uns nach der Rückzahlung des Restbetrags zum ersten Mal in unser Online-Hypothekenkonto einloggten, war es toll, diese drei kleinen Worte zu sehen:VOLLSTÄNDIG BEZAHLT . Es war sogar in Großbuchstaben geschrieben, was es noch süßer zu machen schien. Wenn Sie Ihre Hypothek abbezahlen konnten, kennen Sie das Gefühl.

Es ist befriedigend, befreiend und so viele verschiedene Dinge in einem. Es ist ironisch, aber nachdem ich so viele Jahre in der Bankenbranche gearbeitet habe, um Menschen dabei zu helfen, sich für Hypotheken zu qualifizieren, hatte ich wirklich keine Ahnung, was passiert, nachdem Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, bis ich meine eigene abbezahlt habe.

Es war jedoch etwas, das ich mit großer Freude aus persönlicher Erfahrung lernen durfte. Folgendes passiert, nachdem Sie Ihr Haus abbezahlt haben.

Sie erhalten einige Dokumente

Als Sie Ihre ursprüngliche Hypothek erhielten, mussten Sie einen Hypothekenbrief und eine Treuhandurkunde unterzeichnen, in der die Darlehensbedingungen aufgeführt waren und die es dem Kreditgeber ermöglichte, ein Pfandrecht an Ihrem Haus zu erheben. Nachdem Sie Ihr Haus abbezahlt haben, sendet Ihnen der Kreditgeber möglicherweise den Originalbeleg und die Originalurkunde zurück, einige tun dies jedoch nicht.

Wenn Sie Ihren Kredit nicht zurückerhalten, sollte Ihnen Ihr Kreditgeber zumindest eine Rückzahlungsmitteilung zusenden, um zu zeigen, dass Ihr Hausstand jetzt Null ist, und eine Mitteilung über die Freigabe Ihres Pfandrechts.

Wenn Sie sich darüber Sorgen machen, können Sie sich nach ein paar Monaten an eine Titelfirma wenden, um sicherzustellen, dass deren Pfandrecht aus den Aufzeichnungen des Landkreises entfernt wurde, oder Ihre Kreditauskunft abrufen  um sicherzustellen, dass Ihr Hypothekenkonto einen Saldo von Null aufweist.

Sie aktualisieren Ihre Steuern und Versicherungen

Da die meisten Menschen die mit ihrer Immobilie verbundenen Steuern und Hausratversicherung hinterlegen, ist es wichtig, Ihren Hypothekenschuldner zu aktualisieren, nachdem Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben. Sobald Sie Ihr Haus frei und frei besitzen, sollte mit keinem der beiden Unternehmen ein Hypothekenschuldner verbunden sein, und alles, was Sie dazu brauchen, ist ein einfacher Anruf bei Ihrem Versicherungsvertreter.

Wenn Ihr Haus abbrannte und Ihr Kreditgeber immer noch der Hypothekengläubiger wäre, der in der Police Ihres Hausbesitzers aufgeführt ist, müssten Sie sich mit ihm befassen, bevor Sie überhaupt Ihren Versicherungsscheck erhalten könnten, und das würde den Prozess sicherlich verzögern.

Da Sie aus steuerlichen Gründen nun für die Zahlung Ihrer jährlichen Grundsteuerrechnung verantwortlich sind, möchten Sie sicherstellen, dass Sie die Rechnung erhalten und nicht von Ihrem alten Kreditgeber. Wenn Sie die Rechnung vergessen und verpassen, müssen Sie mit einer ziemlich hohen Verspätungsstrafe rechnen.

Sie gewinnen ein Gefühl der Freiheit, nachdem Sie es abbezahlt haben

Auch wenn ich noch nicht gerade auf den Ruhestand vorbereitet bin, verspüre ich jetzt doch ein Gefühl der Freiheit, da ich niemandem Geld schulde. Ich habe zum Beispiel vor anderthalb Jahren meinen Bankjob gekündigt, weil es mir nicht gefiel, in einem Job zu arbeiten, der sich eintönig anfühlte, und jetzt habe ich das Gefühl, dass ich tun kann, was immer ich will, zum Beispiel als freiberuflicher Autor.

Als Freiberufler verdiene ich weniger Geld als mit meinem Hauptjob, aber da ich keine Schulden mehr habe, ist das in Ordnung . Ich bin nicht mehr hinter diesem Dollar her. Stattdessen mache ich etwas, das mir Spaß macht, und verdiene dabei Geld, und ich könnte nicht glücklicher sein.

Verteilen Sie Ihre Hypothekenzahlung woanders

Normalerweise ist eine Hypothek die letzte Schuld, die Sie abbezahlen, was zum Teil daran liegt, dass es wahrscheinlich Ihre größte Schuld ist. Die letzte Schuldentilgung ist ein todsicherer Weg, um für den Rest Ihres Lebens schuldenfrei zu bleiben. Nachdem die letzte Zahlung geleistet wurde, können Sie sich endgültig von Ihren Schulden verabschieden (oder sie einfach rausschmeißen, wenn Sie möchten).

Wenn Sie Ihre Hypothek abbezahlen, können Sie das Geld, das Sie für die monatliche Tilgung verwendet haben, für andere Dinge einsetzen. Sie könnten das Geld zwar einfach ausgeben, aber viel klüger wäre es, es für andere finanzielle Ziele zu verwenden.

Sie könnten beispielsweise die Hälfte davon in die Ersparnis für das Studium eines Kindes investieren und die andere Hälfte auf ein Brokerage-Konto – hier ist eine Liste der Top-Online-Brokerage im Raum zum Investieren. Oder Sie könnten es für eine beliebige Anzahl anderer konkreter Ziele verwenden, auf die Sie hinarbeiten (z. B. Sparen für ein Auto oder eine andere Anschaffung).

Es kann schwierig sein, zu wissen, wie Sie diese zusätzlichen Mittel zuweisen und alle Ihre Finanzkonten verwalten. Es ist leicht, etwas unbemerkt zu lassen oder die Möglichkeiten, Geld zu verdienen, einfach nicht zu erkennen.

Sobald Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben, steht Ihnen noch mehr Geld zur Verfügung, das Sie für sich einsetzen können. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich diese Gelegenheiten nicht entgehen lassen. Eine gute Möglichkeit, den zusätzlichen Cashflow zu verwalten, besteht darin, die Mittel auf ein hochverzinsliches Sparkonto zu legen, bis Sie entscheiden, was zu tun ist.

Banken wie die CIT Bank Zahlen Sie 1,55 Prozent auf ihrem Geldmarkt mit einem Mindestguthaben von 100 US-Dollar, bleiben Sie vorerst liquide und verdienen Sie etwas mit dem Geld, bis Sie entscheiden, was Sie tun möchten.

Betterment ist eine ausgezeichnete Option, wenn Sie Ihre zusätzlichen Mittel investieren möchten. Der Robo-Berater hat keine Mindestguthabenanforderungen und verwaltet Ihre Anlagen für Sie.

Investitionen an der Börse sind nicht die einzige Anlagemöglichkeit, die es gibt. Über Fundrise können Sie in Gewerbeimmobilien investieren mit nur 10 $.

RealtyMogul  ist eine weitere gute Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Für den Start benötigen Sie 1.000 US-Dollar, die Gebühren sind jedoch niedriger als bei Fundrise.

Wenn Sie derzeit Kreditkartenschulden haben, können Sie diese auf Kreditkarten mit 0 % effektivem Jahreszins übertragen um die Zahlung von Zinsen zu vermeiden. Dies funktioniert auch, wenn Sie Ihr Zuhause modernisieren möchten und die zinslosen Optionen nutzen möchten.

Sie können Reiseoptionen auch mit Reiseprämien-Kreditkarten nutzen wenn Sie in den letzten Jahren den Großteil Ihres verfügbaren Einkommens für die Tilgung Ihrer Hypothek ausgegeben haben. Die Verwendung von Reiseprämienkarten ist eine großartige Möglichkeit, die Gesamtkosten einer Reise zu senken, und etwas, das wir regelmäßig nutzen.

Abgesehen davon ist persönliches Kapital meiner Meinung nach die beste Möglichkeit, Chancen zu finden und unsere Finanzen ganzheitlich zu verwalten . Personal Capital ist eine kostenlose Plattform, die alle Ihre Finanzkonten an einem Ort verbindet.

Sie können Bankkonten, Maklerkonten, Kreditkarten, Hypotheken, aber auch monatliche Rechnungen und mehr kombinieren. Unser persönlicher Favorit ist es, mit der Investition dieser Mittel zu beginnen.

Wie Sie in den Screenshots unten sehen können, können Sie mit Personal Capital Ihre Ausgaben verfolgen, Investitionen anhand ihrer Benchmarks analysieren, einen Steueranalysator bereitstellen, Ihr Nettovermögen überwachen und vieles mehr.

Offensichtlich verfügen Sie nach der Tilgung Ihrer Hypothek über beträchtliche überschüssige Mittel, die Sie für andere langfristige Ziele verwenden können. Durch die Verwendung eines kostenlosen Tools wie Personal Capital Sie behalten den Überblick über Ihr gesamtes finanzielles Bild und können es in die von Ihnen gewählte Richtung lenken.

Fazit

Sobald Sie endlich die letzte Zahlung geleistet haben, ist es meiner Meinung nach völlig angemessen, sich etwas Schönes zum Feiern zu gönnen. Normalerweise sage ich nicht gerne:„Du hast es verdient“, aber wenn du offiziell den Status der Schuldenfreiheit erreicht hast, dann denke ich, dass du es verdient hast, eine Pause einzulegen und etwas zu genießen, auf das du verzichten musstest, während du deine Schulden abbezahlst.

Genießen Sie ein schickes Abendessen mit Ihrem Lebensgefährten und trinken Sie zu viel Wein. Nehmen Sie sich ein oder zwei Tage frei und reisen Sie für ein langes Wochenende in ein Bed &Breakfast. Gehen Sie in einen teuren Vergnügungspark, wenn Ihnen das gefällt. Sie haben das Ende Ihres Ziels erreicht, also ist es jetzt an der Zeit, aufzuatmen und ein wenig zu feiern.

Zusätzliche Ressource:Wenn Sie sich in einer ähnlichen Situation befinden und einen Teil Ihrer überschüssigen Mittel investieren möchten, aber nicht wissen, wo Sie suchen sollen, schauen Sie sich einen meiner Lieblingsmakler an – Betterment . Betterment ist der führende Robo-Berater in der Branche. Sie verwalten für Sie Ihre Investitionen in kostengünstige Indexfonds und verfügen über proprietäre Tools, die Ihnen dabei helfen, Ihre spezifische Steuersituation und längerfristige Ruhestandsziele zu maximieren. Das Beste daran:Sie bieten dies zu einem Bruchteil der Kosten an, die Sie einem herkömmlichen Finanzberater zahlen würden!

Eröffnen Sie noch heute Ihr Betterment-Konto!

H Haben Sie in letzter Zeit große Schulden abbezahlt? Wie habt ihr gefeiert? Haben Sie Ihre Hypothek abbezahlt? Wenn Sie noch Schulden haben, planen Sie etwas Besonderes, sobald Sie schuldenfrei sind?

Nicole Schmoll

Ich bin Nicole Schmoll – eine professionelle Autorin mit Masterabschluss, Mutterunternehmerin und Mitbegründerin von Frugal Rules.

Als freiberuflicher Texter in Omaha glaube ich immer noch, dass Schreiben ein künstlerischer Ausdruck ist. Jedes Mal, wenn ich die Tasten anschlage, möchte ich bei meinen Zuhörern eine Reaktion hervorrufen. Ich habe meine Vollzeitkarriere als leitender Texter für eine Versicherungsagentur aufgegeben, um mein eigenes freiberufliches Schreibunternehmen zu gründen.

Ich liebe es, über Fernsehen zu schauen und darüber zu schreiben (und wie man es streamt!)