Beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihrer Hypothek:Bewährte Strategien, um schneller Ihr Eigenheim zu besitzen

Neue Wege zu finden, um Ihre Hypothek schneller abzubezahlen, ist ein Thema, über das ich endlos diskutieren kann. Als ich meine Hypothek aggressiv abbezahlte, habe ich endlos recherchiert, wie das geht, indem ich alles darüber gelesen habe. Jeder Artikel, in dem es darüber diskutiert wurde, hat mich gefesselt. Ich war besessen.

Was Obsessionen betrifft, würde ich sagen, dass es sinnvoll ist, die Hypothek frühzeitig abzubezahlen. Nachdem meine Frau und ich unser Ziel festgelegt hatten, hatten wir eine einheitliche Denkweise und haben dieses Kunststück in dreieinhalb Jahren geschafft, indem wir alles versucht haben. Es war nicht einfach, aber es hat sich gelohnt, für immer schuldenfrei zu werden.

In diesem Beitrag geht es nicht darum, was besser ist:die schnelle Tilgung Ihrer Hypothek oder die Geldanlage. Vielmehr geht es in diesem Beitrag darum, wie Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen können, wenn Sie ohne die über Ihnen hängenden Schulden leben möchten.

Sie denken vielleicht, dass es unmöglich ist, eine Hypothek schnell abzubezahlen, insbesondere wenn Sie eine Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren haben. Die 30-jährige Hypothek ist laut Freddie Mac die beliebteste, und ein Blick auf Ihren Kontostand könnte Ihnen das Gefühl geben, dass Sie das Ziel, ohne Hypothek zu leben, nicht erreichen können.

Zum Glück ist das nicht der Fall, und meine Frau und ich sind der Beweis dafür. Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen möchten, ist dies mit Planung und Aufwand möglich. Nachfolgend finden Sie sieben Möglichkeiten, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen und Tausende von Dollar zu sparen.

1. Refinanzieren Sie Ihre Hypothek

Ich habe sieben Jahre lang in der Hypothekenbranche gearbeitet und immer eines gesehen:Menschen, die ihre Hypothek umfinanzieren wollten. Sie taten dies oft, um eine kürzere Laufzeit zu erhalten und ihre Hypothek schneller abzubezahlen. Theoretisch ist das eine gute Idee, aber sie ist nicht immer für jeden sinnvoll.

Da die Zinsen seit Jahren niedrig sind, sollten Sie nicht auf eine kürzere Laufzeit umfinanzieren, wenn Sie bereits über einen guten Zinssatz verfügen. Sie erhöhen Ihren Kapitalsaldo lediglich durch die Abschlusskosten.

Eine einfache Aufstockung Ihrer aktuellen Zahlung, um sie an den Betrag anzupassen, den Sie bei einer kürzeren Laufzeit zahlen würden, könnte die gesamte „Refinanzierung“ sein, die Sie benötigen. Die Berechnung vor der Refinanzierungsentscheidung ist eine wichtige Übung, um festzustellen, ob sich die Kosten lohnen.

Wenn Sie feststellen, dass eine Refinanzierung für Sie von Vorteil sein könnte, vergleichen Sie die Zinssätze bei LendingTree, um den niedrigstmöglichen Zinssatz zu finden. Mit dem Kreditgeber können Sie die Zinssätze von bis zu fünf Kreditgebern gleichzeitig vergleichen.

Wenn Sie einen Zinssatz finden, der 0,50 Prozent oder mehr unter Ihrem aktuellen Zinssatz liegt, können Sie von einer Refinanzierung profitieren. Legen Sie die Ersparnisse jedoch nicht nur auf die Bank. Der beste Weg, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen, besteht darin, nach der Refinanzierung weiterhin die gleichen Zahlungen zu leisten und den Überschuss Ihrem Kapital zu überlassen.

*Verwandt:Wenn Sie nach einer erschwinglichen Hausratversicherung suchen, werfen Sie einen Blick auf Liberty Mutual Insurance. Sie können 12 Prozent oder mehr Ihres Preises sparen, indem Sie einfach Ihr Angebot online einholen.

2. Machen Sie niemals eine Mindestzahlung

Auch wenn Sie Ihre Hypothek nicht um 15 oder 20 Jahre kürzen können, achten Sie darauf, niemals eine Mindestzahlung zu leisten. Runden Sie immer auf, auch wenn es nur ein paar Dollar sind. Der kleine Betrag mag unbedeutend erscheinen, aber über einen Zeitraum von Jahren ergeben diese zusätzlichen Dollars Hunderte oder Tausende von Dollar, wenn man die Zinsersparnisse mit einbezieht.

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, herauszufinden, wo Sie das zusätzliche Geld finden können, sollten Sie die Verwendung eines Tools wie Tiller in Betracht ziehen um Ihre Ausgaben zu überwachen, damit Sie Bereiche identifizieren können, in denen Sie sparen müssen, und zusätzliches Geld für Ihre Hypothek finden können.

Jeder zusätzliche Dollar, den Sie jetzt herauspressen können, wird Ihnen in Zukunft eine Zinsersparnis bescheren. Ganz gleich, ob es sich um zusätzliche 2, 20 oder 200 US-Dollar handelt, überweisen Sie den zusätzlichen Betrag, den Sie jetzt können, und sparen Sie so mindestens ein paar Raten von Ihrer Hypothek.

3. Werfen Sie alles, was Sie können, darauf

Dieser Schritt ist eine Fortsetzung von Schritt #2. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihre Hypothek schneller abbezahlen können, ist es am besten, alles daran zu setzen, was Sie können. Dazu muss man auch kein Millionär sein. Meine Frau und ich sind es ganz bestimmt nicht. Aber wir haben jeden Cent, den wir konnten, dafür eingesetzt, ohne dafür unseren Ruhestand zu opfern.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Geld für Ihre Hypothek aufbringen können, zum Beispiel:

• Steuerrückerstattungen
• Jeden Monat Geld sparen
• Prämien von der Arbeit
• Geld, das als Geburtstags- oder Weihnachtsgeschenk erhalten wurde
• Nebenbeschäftigungen

Alle zusätzlichen Zahlungen, die Sie leisten, tragen dazu bei, Ihr Kapital zu senken und Ihr Haus schneller abzubezahlen. Im Folgenden finden Sie mehrere Leitfäden, die Ihnen bei der Beschaffung zusätzlicher Mittel helfen sollen, um herauszufinden, wie Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen können:

• 35 einfache Möglichkeiten, jeden Monat Geld zu sparen
• 11 einfache Möglichkeiten, Ihre monatlichen Rechnungen zu senken und Geld zu sparen

Wählen Sie einen Bereich aus, in dem Sie beginnen möchten, und nutzen Sie die Ersparnisse oder Einnahmen, um Ihre Hypothek zu beantragen. Sie können Einsparungen sogar mit einem Tool wie Trim automatisieren, um die Chancen zu erhöhen.

Zuschneiden stellt eine Verbindung zu Ihrem Bankkonto her, um Dienste zu identifizieren, die Sie nicht nutzen, und storniert sie, damit Sie Einsparungen erzielen können. Die App verhandelt außerdem niedrigere Preise für Dienstleistungen, um Ihnen dabei zu helfen, Geld zu sparen.

4. Richten Sie zweiwöchentliche Zahlungen ein

Wenn Sie wie viele Angestellte alle zwei Wochen bezahlt werden, richten Sie Ihre Hypothekenzahlungen so ein, dass sie am Zahltag automatisch ausgestellt werden. Dies ist wahrscheinlich der einfachste Weg, Ihre Hypothek schneller abzubezahlen.

Auf diese Weise leisten Sie 26 halbe Zahlungen pro Jahr, was zu einer zusätzlichen Zahlung pro Jahr führt. Das wird wahrscheinlich nicht so schmerzhaft sein wie der Versuch, am Ende des Jahres eine ganze zusätzliche Zahlung hinzuzufügen.

Nicht alle Hypothekengeber erlauben automatisierte zweiwöchentliche Zahlungen. Am besten fragen Sie Ihren Kreditgeber, ob er diese Option anbietet. Ist dies nicht der Fall, können Sie jedes Jahr eine zusätzliche Zahlung leisten, um das gleiche Ergebnis zu erzielen. Es ist nicht so einfach wie die Automatisierung, aber dennoch eine praktikable Möglichkeit, Ihre Hypothek vorzeitig abzubezahlen.

5. Denken Sie daran, dass es Spaß macht

Auch wenn die Rückzahlung Ihrer Hypothek ein würdiges und ehrgeiziges Ziel ist, sollten Sie nicht das opfern, was Ihnen wichtig ist. Dies ist für jede Person oder jedes Paar unterschiedlich, daher können nur Sie erkennen, was das für Sie bedeutet.

Ganz gleich, ob es sich um Wochenendausflüge nach Hause zu Familienbesuchen oder Verabredungen mit Ihrer Liebsten handelt, Sie möchten diese Zeiten nicht opfern. Es lohnt sich auf jeden Fall, ein paar zusätzliche Zahlungen für Ihre Hypothek zu leisten, um die Dinge zu tun, die Ihrem Leben Freude bereiten.

Sie müssen einige Opfer bringen, aber Sie müssen nicht alles aufgeben, was Sie lieben, um dorthin zu gelangen. Geben Sie weiterhin im Rahmen Ihrer Werte aus, während Sie auf die Tilgung Ihrer Hypothek hinarbeiten, sonst riskieren Sie einen Burnout.

6. Entscheiden Sie, was Sie opfern können (aber nicht Ihren Ruhestand)

Auch wenn ich nicht empfehlen würde, das zu opfern, was Ihnen wirklich wichtig ist, werden Sie auf dem Weg dorthin zweifellos etwas opfern müssen. Schuldenfrei zu werden ist ein großartiges Ziel, aber Sie möchten dafür nicht Ihre Altersvorsorge opfern.

Es ist zum Beispiel nicht ratsam, die Ersparnisse in Ihrem 401(k)-Konto zu opfern, um Ihr Haus vorzeitig abzubezahlen. Wenn Ihr Arbeitgeber einen Zuschuss anbietet, ist es am besten, den gesamten Zuschuss zu nutzen und sich auf andere Möglichkeiten zur Einkommenssteigerung für Ihre Hypothek zu konzentrieren.

Sie können Ihre Hypothek tilgen und gleichzeitig für den Ruhestand sparen. Es braucht einfach Arbeit.

Möglicherweise müssen Sie mehrere Jahre auf den Ersatz Ihres Autos warten oder die Reise nach Europa verschieben. Was auch immer es ist, die völlige Schuldenfreiheit ist die Opfer wert, die Sie auf diesem Weg bringen werden, das verspreche ich.

7. Verfolgen Sie Ihren Fortschritt

Es klingt nach einer einfachen Idee, aber verfolgen Sie Ihren Auszahlungsfortschritt auf visuelle Weise. Es sorgt für Aufregung, wenn Sie eine sichtbare Erinnerung haben, die zeigt, wie gut es Ihnen geht.

Meine Frau und ich hängten jeden Monat unsere neue Hypothekenabrechnung an unseren Kühlschrank und schrieben uns während der Arbeitszeit SMS, um darüber zu kichern, wie stark unser Kapitalbetrag seit unserer letzten Zahlung gesunken war. Ich weiß, das klingt überhaupt nicht sexy , aber damals war es zweifellos so.

Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner gemeinsame Ziele teilen, ist das ziemlich aufregend, auch wenn es etwas so Alltägliches wie die Tilgung von Schulden ist.

Fazit

Wenn Sie Ihre Hypothek vorzeitig abbezahlen möchten, ist das nicht so schwierig. Wie bei jeder finanziellen Situation ist vieles davon eine emotionale Entscheidung und folgt einer einfachen Philosophie.

Eigentlich kommt es darauf an:Hören Sie auf, Geld auszugeben. Sparen Sie Ihr Geld. Machen Sie es zu einer Priorität, Ihrem obersten Ziel. Es ist keine Raketenwissenschaft. Geben Sie Ihr Herzblut hinein und es wird passieren, bevor Sie es merken.

Viel Spaß beim Hypothekenabbau!

Wie nah sind Sie an der Rückzahlung Ihrer Hypothek? Was haben Sie geopfert, um dorthin zu gelangen? Welche anderen Möglichkeiten zur schnelleren Tilgung Ihrer Hypothek haben sich Ihrer Meinung nach als erfolgreich erwiesen?

John Schmoll

Ich bin John Schmoll, ein ehemaliger Börsenmakler, MBA-Absolvent, veröffentlichter Finanzautor und Gründer von Frugal Rules.

Als Veteran der Finanzdienstleistungsbranche habe ich als Investmentfondsverwalter, Banker und Börsenmakler gearbeitet und war Lizenzen der Serien 7 und 63, aber ich habe das alles 2012 hinter mir gelassen, um den Menschen zu helfen, den Umgang mit ihrem Geld zu erlernen.

Mein Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, mit persönlich getesteten Finanzinstrumenten und geldsparenden Lösungen das Wissen zu erlangen, das Sie benötigen, um finanziell unabhängig zu werden.