Beste Hypothekenrefinanzierungsunternehmen für 2021

Die Refinanzierung Ihrer Hypothek ist oft eine der besten Einzelstrategien, um Ihre finanzielle Gesamtsituation zu verbessern. Denken Sie darüber nach – Sie haben nicht nur die Möglichkeit, Ihren Zinssatz und Ihre monatliche Zahlung zu senken, aber oft auch, um die Laufzeit Ihrer Hypothek zu verkürzen.

Egal wie du es machst, Es gibt echtes Potenzial, Tausende von Dollar zu sparen, indem Sie die beste Hypothekenrefinanzierung durchführen.

Sie helfen Ihrer Sache, wenn Sie mit einem der besten Refinanzierungs-Hypothekengeber zusammenarbeiten. und jeder Kreditgeber hat seine Nische, die er mit der besten Hypothekenrefinanzierung bietet. Deshalb, Ich präsentiere diese Liste von sieben verschiedenen Hypothekenrefinanzierungsunternehmen, indem sie die Art der Refinanzierung hervorheben, in der sie sich auszeichnen.

10 beste Hypothekenrefinanzierungsgeber

Hier sind die 10 besten Kreditgeber für die Hypothekenrefinanzierung im Jahr 2021:

1. 🏆 Raketenhypothek :Bester Online-Kreditgeber
2. Veterans United Hypothek :Bester VA-Kreditgeber
3. Better.com :Am besten für keine Ausgabegebühren
4. KreditDepot :Am besten für flexible Refinanzierungskredite
5. Fairway-unabhängig :Bester FHA-Kreditgeber
6. SoFi :Bester Jumbo-Kreditgeber
7. Verfolgungsjagd :Bester Kreditgeber mit Full-Service-Banking
8. Neue amerikanische Finanzierung :Bester Kreditgeber für schlechte Kredite
9. Leihbaum :Bester Online-Marktplatz
10. Navy Federal Credit Union :Beste Kreditgenossenschaft für Militärfamilien

Raketenhypothek

Rocket Mortgage ist die Online-Kreditplattform für Quicken Loans. die sich zum größten Hypothekendarlehensgeber in den USA entwickelt hat. Wenn Sie über Rocket Mortgage einen Hypothekenantrag stellen, Sie arbeiten mit Quicken Loans. So, während wir speziell über Rocket Mortgage sprechen – hauptsächlich wegen ihres reinen Online-Antragsverfahrens – sprechen wir auch über Quicken Loans.

Rocket Mortgage ist ein Full-Service-Hypothekenkreditgeber, der alle Arten von Hypotheken refinanzieren kann. einschließlich konventioneller, Jumbo, FHA, VA, und sogar USDA-Darlehen. Sie können ein zinsreduziertes Darlehen beantragen, eine verkürzte Kreditlaufzeit, Auszahlen, oder Refinanzierung für Hausrenovierungen. Sie haben die Wahl zwischen Festhypotheken für variabel verzinste Hypotheken (ARMs).

Rocket Mortgage ist der Online-Arm von Quicken Loans, Dies ist der am höchsten bewertete nicht-militärische Kreditgeber in der J.D. Power 2019 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Survey (veröffentlicht am 14. November). 2019) mit einer Punktzahl von 880 von 1 Punkten. 000.

Vorteile

• Schnell, einfacher Online-Bewerbungsprozess
• Erhalten Sie in weniger als 10 Minuten eine Vorabgenehmigung
• Erledigen Sie den gesamten Refinanzierungsprozess bequem von zu Hause oder im Büro
• Auf die meisten Finanzkonten kann online zugegriffen werden (weniger Papierkram von Ihnen!)
• Engagierter Kundensupport, nur nach Bedarf

Nachteile

• Keine Filialen vor Ort, wenn Sie den persönlichen Kontakt mögen
• Keine Zweitfinanzierungsmöglichkeiten, wie Home-Equity-Linien
• Berücksichtigt keine alternativen Kredite

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen Rocket Mortgage Review.

Veteranen vereint

Trotz des Namens Veterans United wickelt tatsächlich alle Arten von Hypothekenprodukten ab, einschließlich konventioneller, Jumbo, FHA, und USDA, zusätzlich zur VA-Refinanzierung von Hypotheken. Während sie sich auf VA-Hypotheken spezialisiert haben, Veterans United bietet die anderen Arten von Darlehen mit der Erkenntnis an, dass ein VA-Darlehen möglicherweise nicht immer das Beste für einen Veteranen ist.

Zum Beispiel, VA-Darlehen sind für Ferienhäuser oder Anlageimmobilien nicht verfügbar. Da Veterans United konventionelle Finanzierungen anbietet, Sie können einen Veteranen beherbergen, der beide Arten von Immobilien kaufen oder refinanzieren möchte.

Veterans United ist einer der größten und angesehensten VA-Hypothekenkreditgeber des Landes. Sie haben Berater aus jedem Zweig des US-Militärs, die Ratschläge geben, wie man den Bedürfnissen von Veteranen am besten gerecht wird. Und obwohl sie nur eine minimale Anzahl von stationären Filialen haben, sie verleihen in allen 50 Staaten.

In der J.D. Power 2019-Umfrage zur primären Hypothekenvergabe in den USA Veterans United erzielte noch bessere Ergebnisse als Quicken Loans. bei 891 von 1, 000 Punkte. Es wurde jedoch nicht in das Ranking aufgenommen, da es sich um einen Militärkreditgeber handelt. Das Unternehmen hat zudem ein Rating von „A+“, die höchste Bewertung auf einer Skala von A+ bis F vom Better Business Bureau.

Vorteile

• Spezialisiert auf VA-Darlehen, verarbeitet aber alle anderen Hypothekenarten
• Bietet kostenlose Kreditberatung
• Funktioniert in allen 50 Staaten
• 24/7 Kundenservice
• Vollständiger Online-Prozess für die meisten Bewerber

Nachteile

• Keine Filialen in den meisten Staaten
• Keine Zweitfinanzierung, wie Home-Equity-Linien

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen Veterans United Home Loans Review.

Better.com

Der reine Online-Kreditgeber Better.com erhebt keine Gebühren für die Kreditvergabe. Sogar die Standardgebühr von 1 Prozent wird 2 USD hinzufügen, 000 zum Preis von 200 $, 000 Darlehen. Wenn Sie also diese Gebühr überspringen, können Sie Ihre Ersparnisse erhöhen, wenn Sie Ihr Refinanzierungsdarlehen schließen.

Better.com hat direkte Refinanzierungsdarlehen, aber Sie konnten diesen Kreditgeber nicht verwenden, um sich gegen Ihr Eigenkapital zu leihen, entweder durch eine Kreditlinie oder ein zweites Hypothekendarlehen.

Im Gegensatz zu einigen Online-Kreditgebern Better.com arbeitet ausschließlich online. Geboren Mitte der 2010er Jahre, weit in die Smartphone-Ära, Besser ist ein reiner digitaler Kreditgeber. Sie können also kein Büro besuchen, um Dokumente abzugeben oder eine Frage zu stellen.

Natürlich, Better hat seinen gesamten Prozess so eingerichtet, dass keine Bürobesuche erforderlich sind. Sie können rund um die Uhr Kundensupport erhalten, und die Navigation auf der Website dieses Kreditgebers sollte für jeden einfach sein. Klicken Sie einfach auf "Los geht's" und beantworten Sie einige Fragen.

Ihre Interaktion mit der Website könnte Sie zu einem Refinanzierungsdarlehen mit festem oder variablem Zinssatz führen. eine FHA-gestützte Hypothekenrefinanzierung, oder sogar einen neuen Jumbo-Kredit. Better.com ist nicht für VA-Kredite oder USDA-gedeckte Kredite autorisiert.

Vorteile

• Kreditsachbearbeiter bieten technischen Support, arbeiten jedoch nicht auf Provisionsbasis.
• Intuitiv, dynamischer Fragebogen filtert Ihre Kreditoptionen.
• Keine Ausgabegebühren senken die Abschlusskosten.

Nachteile

• Kein HELOC, Eigenheimkapital, oder USDA-Darlehen.
• Kein VA-Kreditgeber.
• Nicht verfügbar in Nevada, Minnesota, Virginia, Vermont, New Hampshire, oder Massachusetts.

Nächste Schritte:

• Lesen Sie unsere vollständige Better.com-Hypothekenbewertung.
• Vergleichen Sie Preise mit Better.com

KreditDepot

Der Marktanteil von LoanDepot ist in den letzten 10 Jahren stetig gewachsen, zum Teil, weil dieser direkte Kreditgeber flexible Refinanzierungsdarlehen hat.

Sie werden keine Home-Equity-Kreditlinie finden, da LoanDepot keine Bank ist, aber Sie könnten eine zweite Hypothek aufnehmen, um Ihr Eigenkapital zu nutzen. Sie können Ihr bestehendes Guthaben auch zu günstigeren Konditionen refinanzieren. Oder Sie könnten eine Cash-Out-Refinanzierung erhalten.

LoanDepot ist ein Online-Kreditgeber, aber Sie können auch eine seiner 150 Filialen im ganzen Land besuchen.

Eine der besten Eigenschaften von LoanDepot ist die lebenslange Garantie – ein ungewöhnlicher Begriff in der Hypothekenbranche. Diese Garantie bedeutet, dass Sie Ihre Hypothek ein zweites Mal refinanzieren können, ohne Schätzungs- oder Kreditgebergebühren zu zahlen, wenn Sie mit der ersten Refinanzierung nicht zufrieden waren.

Loan Depot hat sechs Refinanzierungsoptionen:

1. VA :Für Veteranen und aktive Militärangehörige.
2. HARFE :Für Eigenheimbesitzer, deren Kreditsalden ihr Eigenkapital erreichen oder übersteigen.
3. Konventionell zum Festpreis: Standardoption für gut qualifizierte Kreditnehmer.
4. Hypothek mit variablem Zinssatz: Könnte Zinsen sparen, Vor allem, wenn Sie planen, das Haus innerhalb weniger Jahre zu verkaufen.
5. FHA: Für Kreditnehmer mit geringerer Bonität.
6. Jumbo: Für teure Eigenheime.

Vorteile

• Vielzahl von Refinanzierungsprodukten
• Erhältlich in allen 50 Staaten
• Lebenslange Garantie könnte bei zukünftigen Refinanzierungen sparen

Nachteile

• Es fehlt an Transparenz, bis Sie sich bewerben
• Keine USDA-Darlehen oder HELOC

Nächste Schritte:

• Lesen Sie unseren vollständigen Kreditdepot-Hypothekenbericht.
• Vergleichen Sie Preise mit LoanDepot.

Fairway-unabhängig

Obwohl wir Fairway Independent Mortgage als unseren Top-Kreditgeber für FHA-Hypotheken einstufen, Sie bearbeiten auch alle anderen Arten von Krediten. Dazu gehören konventionelle, Jumbo, VA, und USDA-Darlehen. Und wenn Sie Interesse haben, sie machen auch umgekehrte Hypotheken. Das Unternehmen ist in allen Bundesstaaten (einschließlich des District of Columbia) außer Alaska in West Virginia tätig.

Einer der Hauptvorteile von Fairway Independent besteht darin, dass sie sowohl online als auch über ein Netzwerk von stationären Filialen in fast jedem Bundesstaat operieren.

Fairway Independent war der zweithöchste Hypothekenkreditgeber in der J.D. Power 2019 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Survey. mit 865 von 1 Punkten 000. Und wie Veterans United, sie haben auch ein Rating von „A+“ vom Better Business Bureau.

Vorteile

• Niederlassungen in den meisten Bundesstaaten
• Der gesamte Kreditprozess kann online erfolgen
• Einer der ranghöchsten Hypothekengeber für Kundenzufriedenheit
• Ausgezeichnete Lehrmittel für Hypotheken auf ihrer Website
• Bietet umgekehrte Hypotheken an

Nachteile

• Keine Zweitfinanzierung
• Nicht verfügbar in Alaska oder West Virginia

SoFi

SoFi ist, selbstverständlich, am bekanntesten für die Refinanzierung von Studienkrediten. Aber in den letzten Jahren, Sie haben sich auf verschiedene andere Arten von Darlehen ausgeweitet, einschließlich Privatkredite und Hypotheken. Darüber hinaus bietet das Unternehmen eine Vielzahl weiterer Finanzdienstleistungen an, z. einschließlich Versicherungen und vor allem Berufsberatung.

An der Hypothekenfront SoFi bietet sowohl konventionelle als auch Jumbo-Kredite an, aber nicht VA- und FHA-Hypotheken und andere Arten von Programmen.

Besonders hervorzuheben ist aber das Jumbo-Programm. Sie können eine Hypothek von bis zu 3 Millionen US-Dollar entweder für einen Kauf oder eine Refinanzierung aufnehmen. Und Sie brauchen nur entweder 10 % weniger bei einem Kauf oder 10 % Eigenkapital bei einer Refinanzierung. Und selbst wenn Ihr Eigenkapital (oder Ihre Anzahlung) weniger als 20 % beträgt, Eine private Hypothekenversicherung ist nicht erforderlich. Wenn Sie ein geringes Eigenkapital in Ihrem Haus haben, Das spart Ihnen einen großen Teil Ihrer monatlichen Zahlungen.

SoFi erhält ein „A-“-Rating beim Better Business Bureau, was nicht die höchste Bewertung ist, aber es ist nah genug.

Vorteile

• Kein PMI für Jumbo-Kredite mit nur 10 % Eigenkapital
• 3 Millionen US-Dollar Kreditsumme mit nur 10 % Eigenkapital oder Anzahlung
• Bietet andere Kreditprogramme an, wie Privatkredite und Studiendarlehensrefinanzierungen
• SoFi hat eine starke Support-Community
• Bietet Karriereentwicklung und Beratung

Nachteile

• Nur konventionelle und Jumbo-Kredite
• Sie müssen eine gute oder ausgezeichnete Kreditwürdigkeit haben
• Derzeit Kredite in nur 41 Staaten

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen SoFi-Test.

Verfolgungsjagd

Chase ist die größte Bank in den USA und eine der größten der Welt. Wenn Sie es vorziehen, Ihre Hypothek bei derselben Bank zu haben, bei der Sie Ihre Bank haben, Chase ist eine erstklassige Option.

Als größte Bank des Landes Chase verfügt in den meisten Bundesstaaten über ein Netz von Niederlassungen und ist auf nationaler Ebene tätig. Sie bieten nicht nur praktisch alle Arten von Hypothekendarlehen an, aber auch stark in der Sekundärfinanzierung, einschließlich zweiter Hypotheken und Eigenheimkreditlinien.

Als Full-Service-Bank sie bieten auch alle Arten von Bankdienstleistungen an. Dazu gehören Giro- und Einlagenkonten, das gesamte Kreditangebot, Investitionen, Werbetechnik, und sogar internationale Operationen.

Das Unternehmen hat ein „A+“-Rating des Better Business Bureau. Inzwischen, Chase war der siebte Hypothekenkreditgeber in der J.D. Power 2019 U.S. Primary Mortgage Origination Satisfaction Survey.

Vorteile

• Full-Service-Bankdienstleistungen
• bundesweit tätig
• Großzügige Sekundärfinanzierungsmöglichkeiten
• Rabatte für bestehende Chase-Kunden
• Starker Kundensupport

Nachteile

• Hohe Gebühren, einschließlich Originierungs- und Ratensperrgebühren
• Mensch benötigt, um vollständige Informationen zu erhalten

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen Chase Bank Test.

Neue amerikanische Finanzierung

New American Funding ist einer der größten Hypothekengeber des Landes. in allen Bundesstaaten außer New York auf Hawaii tätig. Sie bieten alle Arten von Hypothekenfinanzierungen an, einschließlich konventioneller, Jumbo, FHA, VA, USDA, und umgekehrte Hypotheken.

Es ist nicht so sehr, dass New American Funding Kredite speziell für Kreditnehmer mit beeinträchtigter Kreditwürdigkeit vergibt, aber mehr, dass sie einen praktischen Ansatz verwenden. Das ist, sie zeichnen Kredite hauptsächlich manuell, anstatt sich vollständig auf das automatisierte Underwriting zu verlassen, die vollständig auf Kreditwürdigkeit basiert. Sie akzeptieren eher alternative Kreditmethoden und legen großen Wert auf die Arbeit mit spanischsprachigen Bewerbern. Zusätzlich, sie haben Hypotheken speziell für Selbständige, sowie Fixierer-Obermaterial-Eigenschaften.

Wenn Ihre Situation überhaupt nicht einsatzbereit ist, Dies ist ein Unternehmen, das eine Überlegung wert ist.

Wie viele der anderen Hypothekengeber auf dieser Liste, New American Funding hat ein „A+“-Rating des Better Business Bureau.

Vorteile

• Bietet alle Kreditarten an, inklusive Sekundärfinanzierung
• Praktischer Ansatz zur Maximierung der Kreditzusage
• Spezialisiert auf anspruchsvollere Kreditarten
• Arbeitet intensiv mit der spanischsprachigen Gemeinschaft zusammen

Nachteile

• Nicht verfügbar in New York oder Hawaii

Leihbaum

Lending Tree ist vielleicht der größte Online-Marktplatz für alle Arten von Finanzierungen. Dazu gehören Kreditkarten, Studiendarlehen, persönliche Darlehen, Unternehmenskredite, und Hypotheken. Es ist die perfekte Website, um Angebote von mehreren Kreditgebern aus einer einzigen Anwendung heraus zu kaufen.

Als Online-Marktplatz Lending Tree ist kein direkter Kreditgeber. Aber es hat die Beteiligung von Hunderten von Kreditgebern, darunter Dutzende von Hypothekengebern. Es ist wahrscheinlich, dass einige die meisten, oder alle Kreditgeber auf unserer Liste nehmen an der Plattform teil. Diese Beteiligung schafft Wettbewerb für Ihr Hypothekengeschäft, Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass Sie den Kreditgeber auswählen können, der den besten Zinssatz und die besten Bedingungen für Ihre Refinanzierung bietet.

Und natürlich, Einer der anderen wesentlichen Vorteile von Lending Tree besteht darin, dass Sie ihn als Quelle für andere Finanzierungsarten verwenden können. Zum Beispiel, wenn Sie auch einen Autokredit kaufen, eine Refinanzierung des Studienkredits, oder eine Guthabenüberweisungs-Kreditkarte, Lending Tree ist ein ausgezeichneter Ort, um zu finden, was Sie brauchen.

Lending Tree hat auch ein „A+“-Rating vom Better Business Bureau. Beachten Sie jedoch, dass die Bewertung für Lending Tree als Kreditquelle gilt. und nicht als direkter Kreditgeber, was es nicht ist.

Vorteile

• Online-Marktplatz, der Ihnen Zugang zu mehreren Kreditgebern bietet
• Alle Arten von Hypothekendarlehen verfügbar
• Andere private und geschäftliche Kredite sind ebenfalls verfügbar
• Keine Kosten für die Nutzung der Website

Nachteile

• Kann Kreditgeber mit weniger als Top-Reputation umfassen
• Zu viele Kreditgeberoptionen können verwirrend werden
• Kein direkter Kreditgeber

Erfahren Sie mehr:

• Lesen Sie unseren vollständigen LendingTree-Test.

Navy Federal Credit Union

Wie USAA, Navy Federal Credit Union beschränkt ihre Mitgliedschaft auf Militärfamilien, aber Navy Federal hat seine Mitgliederbasis erweitert.

Zusammen mit Veteranen, Mitglieder des aktiven Dienstes, und ihre Familien, Navy Federal begrüßt Mitarbeiter und Auftragnehmer des Verteidigungsministeriums. Navy Federal hat mehr als 8 Millionen Mitglieder, Damit ist sie die größte Kreditgenossenschaft des Landes.

Wenn Sie für eine Mitgliedschaft berechtigt sind und Ihre Hypothek refinanzieren möchten, Navy Federal hat solide Optionen, sowohl zur Refinanzierung als auch zur Erschließung Ihres Eigenkapitals mit einer zweiten Hypothek, obwohl die Kreditgenossenschaft ihre zweiten Hypotheken wegen der hohen Nachfrage vorübergehend ausgesetzt hat.

Dieser Kreditgeber bietet günstige Preise, wie die meisten Kreditgenossenschaften, Sie müssen jedoch eine Anwendung starten, um Ihr Preisangebot anzuzeigen. Käufer können sich innerhalb weniger Minuten online mit einem Preisangebot vorab bestätigen lassen.

Nicht überraschend, Die Refinanzierungskredite von Navy Federal sind auf die Bedürfnisse von Militärfamilien zugeschnitten. Dieser Kreditgeber zeichnet sich durch VA-Kredite und Refinanzierungen aus. Und, Die Kreditgenossenschaft verfügt über eine breitere Palette von Hypotheken mit variablem Zins als üblich, die in den ersten Jahren des Darlehens tendenziell Geld sparen. Da Militärfamilien so oft umziehen, sie könnten von diesen Krediten profitieren, wenn sie verkaufen.

Und, Die Underwriter von Navy Federal werden alternative Kreditformen wie pünktliche Mietzahlungen in Betracht ziehen. Dies könnte für Kreditnehmer mit Kreditproblemen einen großen Unterschied machen.

Vorteile

• Gute Kreditvielfalt
• Wettbewerbsfähige Preise
• Online-freundlich
• Militärfreundlich
• Erwägt alternative Kreditqualifikationen

Nachteile

• Mitgliedschaftsvoraussetzung
• Preise vor der Anwendung nicht verfügbar

Soll ich meine Hypothek refinanzieren?

Ein niedriger Zinssatz und eine monatliche Zahlung sind nur einer von mehreren Gründen, um Ihre Hypothek zu refinanzieren. Andere zu berücksichtigen sind:

• Nehmen Sie eine kürzere Kreditlaufzeit auf. Eine Refinanzierung von einem 30-jährigen Darlehen auf ein 15-jähriges Darlehen kann die Rückzahlung Ihres Darlehens halbieren. Sie sparen Zehntausende von Dollar an Zinsen.
• Vom variablen Kredit zum Festzins wechseln. Variable Raten können ganz am Anfang attraktiv sein, aber sie haben das Potenzial, dramatisch zu steigen. Durch die Refinanzierung zu einem Festzins erhalten Sie einen vorhersehbaren Zinssatz und eine monatliche Zahlung.
• Abschaffung der privaten Hypothekenversicherung. Wenn Sie PMI für Ihre aktuelle Hypothek haben, Refinanzierung ist eine Möglichkeit, es loszuwerden.
• Entfernen eines Mitunterzeichners aus Ihrem Darlehen. Wenn es um Hypotheken geht, Refinanzierung ist in der Regel die einzige Möglichkeit, einen Mitunterzeichner vom Darlehen zu befreien.
• Auszahlung annehmen. Obwohl ich diese Strategie nicht empfehle, Es kann sinnvoll sein, wenn Sie den Erlös für Verbesserungen an Ihrem Zuhause verwenden möchten.

Ist eine Cash-out-Refinanzierung eine schlechte Idee?

Viele Hausbesitzer mit beträchtlichem Eigenheimkapital sehen dieses Eigenkapital als Möglichkeit, hochverzinste Kreditkarten abzubezahlen oder die Mittel für eine größere bevorstehende Ausgabe zu verwenden. wie eine Hochzeit oder sogar ein großer Urlaub. An der Oberfläche, Dies kann sinnvoll sein, da Hypothekenschulden in der Regel die niedrigsten verfügbaren Zinssätze aufweisen.

Das Risiko, jedoch, ist, dass jedes Mal, wenn Sie bei einer Refinanzierung Geld abheben, Sie erhöhen die Verschuldung Ihres Hauses. Wenn Sie eine Cash-Out-Refinanzierung durchführen und die Hypothek auf Ihr Eigenheim von 60 % des Wertes auf 80 % erhöhen, Sie haben weniger Polster, wenn die Immobilienwerte in Ihrer Nähe zu sinken beginnen.

Aber auf praktischerer Ebene Wenn Sie eine Refinanzierung mit Auszahlung durchführen, wird die Uhr Ihrer Hypothek auf Null zurückgesetzt. Sie beginnen mit einem brandneuen Darlehen – vielleicht sogar einem, das größer ist als die ursprüngliche Hypothek – und verpflichten sich dann, es erneut abzuzahlen.

Es ist auch erwähnenswert, dass jedes Mal, wenn Sie eine Refinanzierung jeglicher Art durchführen, es fallen Schließungskosten an. Diese liegen in der Regel zwischen 2% und 3% des neuen Kreditbetrags.

Wie funktioniert eine umgekehrte Hypothek?

Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art der Refinanzierung, bei der Sie Eigenkapital aus Ihrem Haus entnehmen, aber keine monatlichen Zahlungen leisten müssen. Sie sind eigentlich eine Form von FHA-Hypotheken, offiziell als Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) bezeichnet. Sie wurden speziell für Hausbesitzer entwickelt, 62 Jahre und älter.

Bei einer umgekehrten Hypothek Sie leihen sich das Eigenkapital von zu Hause aus und können es entweder als Pauschalbetrag, periodische Verteilungen, oder sogar monatliche Zahlungen. Sie können sogar eine Kreditlinie einrichten, um bei Bedarf auf Gelder zuzugreifen. Es ist keine Rückzahlung erforderlich, bis entweder der Kreditnehmer stirbt oder das Sicherungshaus verkauft wird. Und obwohl es ein Sonderprogramm ist, es handelt sich um eine Refinanzierung und beinhaltet ähnliche Abschlusskosten und -gebühren wie jede andere Art von Refinanzierung.

Ist eine Refinanzierung mit meinem aktuellen Kreditgeber billiger?

Jedes Mal, wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren, Sie sind es sich selbst schuldig, herumzustöbern. Sie sollten auf jeden Fall jedes Angebot Ihres aktuellen Kreditgebers berücksichtigen, aber nur gegen Angebote der Konkurrenz.

Es kann sein, dass Ihr derzeitiger Kreditgeber bestimmte Vorteile bietet, wie ermäßigte Gebühren. Aber das ist nicht immer der Fall.

Eine der Komplikationen in der Hypothekenbranche besteht darin, dass einige Unternehmen zwar Kredite vergeben, als Kreditgeber fungieren, andere bedienen sie. Deshalb werden Hypotheken häufig verkauft und nach dem Closing weiterverkauft. Es ist möglich, dass Ihr aktueller Hypothekendienstleister nicht einmal die Kreditvergabe anbietet, und können Ihren Kredit überhaupt nicht refinanzieren.

Aber selbst wenn sie es können, Es ist immer am besten, zwischen Kreditgebern einzukaufen. Gehen Sie niemals davon aus, dass Ihr derzeitiger Kreditgeber Ihnen das beste Angebot macht. Wir sehen Sie als gefangenen Kunden, sie können Ihnen etwas weniger als das beste Angebot bieten. Deshalb ist es so wichtig, einzukaufen.

Shoppen lohnt sich

Schlussendlich, Eine Hypothek ist eine zu große Finanztransaktion, um sie auf die leichte Schulter zu nehmen. Auch wenn Einkaufen und Bewerben eine unangenehme Situation sein können, der Einsatz ist zu hoch, um etwas anderes zu tun. Mach deine Hausaufgaben, Fragen Sie bei mehreren Kreditgebern nach, und wählen Sie das Angebot aus, das für Sie das beste Angebot bietet. Hoffentlich, das musst du dann noch lange nicht machen, und Sie werden viele Jahre davon profitieren.