Käufermärkte vs. Verkäufermärkte:Wie sie funktionieren

Ob Sie Ihr Anlageportfolio aufbauen oder Ihr erstes Eigenheim kaufen möchten, Es kann hilfreich sein, festzustellen, ob es sich um einen Käufermarkt handelt. Mit diesen Informationen im Hinterkopf, Sie können entscheiden, ob es der richtige Zeitpunkt ist, Ihre Pläne voranzutreiben. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, was ein Käufermarkt ist und den Unterschied zwischen Käufer- und Verkäufermärkten aufschlüsseln.

Was sind Käufermärkte?

Ein Käufermarkt kommt ins Spiel, wenn das Angebot eines Artikels die Nachfrage nach einem Artikel übersteigt. Wenn das Angebot eines Artikels die Nachfrage übersteigt, es gibt einen Überschuss an Lagerbeständen, der es den Käufern ermöglicht, mehr Auswahl und weniger Konkurrenten zur Verfügung zu haben. Damit, Käufer können selektiver und preisempfindlicher sein.

Zum Beispiel, auf einem Immobilienkäufermarkt, Hauskäufer können es sich leisten, sich Zeit zu lassen. Anstatt sich auf ein Haus zu stürzen, um den geforderten Preis anzubieten, potenzielle Käufer können sich Zeit lassen, um eine Entscheidung zu treffen. Entscheidet sich der Käufer, ein Angebot abzugeben, Es ist wahrscheinlich, dass das Angebot unter dem Angebotspreis liegt. Letztendlich, Der Verkäufer hat wahrscheinlich nur wenige andere Käufer. Damit, der Käufer ist im Vorteil.

Was sind Verkäufermärkte?

Auf der Kehrseite, Ein Verkäufermarkt spiegelt eine Situation wider, in der die Nachfrage nach einem Artikel das Angebot eines Artikels übersteigt. Wenn die Lieferung eines Artikels begrenzt ist, die Verkäufer sind besser aufgestellt. Damit, Die Preise steigen oft und Verkäufer haben mehrere interessierte Käufer in einer Reihe.

Zum Beispiel, auf einem Immobilienverkäufermarkt, Verkäufer können in der Regel höhere Preise verlangen. Käufer sind in der Regel motivierter, schnell zu handeln und ein Angebot zum geforderten Preis oder höher zu machen. Als Verkäufer, Es gibt wahrscheinlich viele interessierte Käufer, die höhere Preise und einen wettbewerbsfähigen Markt für Käufer schaffen können. Es kommt nicht selten vor, dass auf dem Markt Bieterkriege um Häuser ausbrechen.

Obwohl diese Denkweise auf jede Art von Markt zutreffen kann, es ist üblich, die Begriffe Käufer- und Verkäufermarkt in Immobilien und an der Börse zu hören.

Was ist der Unterschied zwischen Käufer- und Verkäufermärkten?

Der Hauptunterschied zwischen Käufer- und Verkäufermärkten ist das verfügbare Inventar. Wenn zu viel Inventar verfügbar ist, dann kann ein Käufermarkt auftauchen. Wenn nicht genügend Inventar vorhanden ist, dann können Verkäufer in einem Verkäufermarkt die Oberhand gewinnen.

Typischerweise ein Käufermarkt führt zu niedrigeren Preisen. Bei Immobilien, Immobilien werden in einem Käufermarkt in der Regel länger auf dem Markt bleiben. Plus, Verkäufer müssen eher bereit sein, für einen niedrigeren Preis zu verhandeln, um das Geschäft abzuschließen.

Auf der anderen Seite, Verkäufermärkte bei Immobilien werden zu einem Mangel an verfügbaren Wohnungen führen. Damit, Käufer sind in ein Wettbewerbsumfeld gezwungen und müssen oft in einen Bieterkampf eintreten, um ein Haus zu schließen.

So erkennen Sie, ob es sich um einen Käufer- oder Verkäufermarkt handelt

Obwohl es auf jedem Marktplatz einen Käufer- oder Verkäufermarkt geben kann, Konzentrieren wir uns auf den Immobilienbereich. So erkennen Sie, ob es sich um einen Käufer- oder Verkäufermarkt handelt.

Schau dir das Inventar an

Der erste Faktor, der bei der Bestimmung, ob der Markt für Käufer oder Verkäufer ideal ist, berücksichtigt werden muss, ist ein Blick auf den verfügbaren Lagerbestand. Wenn es viele Wohnungen auf dem Markt zu geben scheint, dann ist es wahrscheinlich ein Käufermarkt. Aber wenn verfügbare Wohnungen knapp sind, dann kann sich das Gebiet inmitten eines Verkäufermarktes befinden.

Sehen Sie sich die Preise an

Wenn Sie potenzielle Eigenschaften ausloten, Schauen Sie nach, ob ähnliche Immobilien schnell verkauft wurden. Kurze Zeiten auf dem Markt können darauf hinweisen, dass Sie sich in einem Verkäufermarkt befinden.

Ein weiterer zu überprüfender Punkt ist, ob Häuser über oder unter dem Angebotspreis verkauft wurden. Wenn Häuser unter dem Angebotspreis verkauft wurden, dann befinden Sie sich wahrscheinlich in einem Käufermarkt. Wenn Häuser über dem Angebotspreis verkauft wurden, dann befinden Sie sich wahrscheinlich in einem Verkäufermarkt.

Sie sind sich nicht sicher, wo Sie die Immobilienpreise und die Zeit auf dem Markt überprüfen können? Zillow ist eine großartige Ressource, um Ihnen bei der Recherche zu den Immobilienpreisen in Ihrer Nähe zu helfen. Redfin ist ein weiteres nützliches Tool, mit dem Sie die Immobilienpreise in Ihrem Markt erkunden können.

Wie man in einem Käufer- oder Verkäufermarkt erfolgreich ist

Sobald Sie festgestellt haben, dass Sie sich in einem Käufer- oder Verkäufermarkt befinden, Sie können diese wichtigen Informationen im Hinterkopf behalten. Die gute Nachricht ist, dass es in beiden Märkten möglich ist, als Käufer oder Verkäufer erfolgreich zu sein. Sie müssen jedoch unterschiedliche Strategien anwenden, um Ihre Ziele in den verschiedenen Märkten zu erreichen.

Erfolgreich auf einem Käufermarkt

Das müssen Sie auf einem Käufermarkt wissen.

Käufer

Als Käufer auf einem Käufermarkt Sie werden zahlreiche Kaufmöglichkeiten genießen. Um diese Chance voll auszuschöpfen, recherchieren Sie über die gewünschte Immobilienart. Wenn Sie die richtige Immobilie für sich finden, dann kannst du dir ein angebot machen. Je nach lokalem Markt, Möglicherweise können Sie eine Immobilie unter dem Angebotspreis erwerben.

Verkäufer

Als Verkäufer auf einem Käufermarkt erkennen, dass Sie einen kleinen Nachteil haben. Jedoch, Sie können Maßnahmen ergreifen, um Ihr Zuhause hervorzuheben. Beginnen Sie damit, alle Reparaturen durchzuführen, mit denen ein wählerischer Käufer nicht umgehen möchte. Nächste, Räumen Sie den Raum auf und ziehen Sie persönliche Erinnerungsstücke heraus, wo immer es möglich ist. Schließlich, Machen Sie einen wettbewerbsfähigen Preis für Ihr Haus und arbeiten Sie mit einem professionellen Immobilienmakler zusammen, der Ihr Haus effektiv vermarktet.

Erfolgreich in einem Verkäufermarkt

Das müssen Sie auf einem Käufermarkt wissen.

Käufer

Als Käufer auf einem Verkäufermarkt Sie sollten mit einem harten Wettbewerb unter anderen Käufern rechnen. Wenn Sie auf eine Immobilie stoßen, die Sie lieben, schnell handeln. Es ist eine gute Idee, sich vor Ihrer Wohnungssuche vorab zu genehmigen, damit Sie sofort ein Angebot machen können.

Obwohl es frustrierend sein kann, mehrere Häuser zu besichtigen, ohne schnell schließen zu können, Geduld ist der Schlüssel. Das richtige Haus für Sie wird mitkommen, mit dem passenden Preisschild. Wenn Sie eine Wohnung haben, Vielleicht möchten Sie Ihre Wohnungssuche in einem Verkäufermarkt verlangsamen und einsteigen, wenn sich der Markt verlangsamt.

Verkäufer

Als Verkäufer, Sie sind auf einem Verkäufermarkt im Vorteil. Aber Sie sollten trotzdem darauf achten, Ihr Haus aufzuräumen und es fair zu bepreisen, wenn Sie es auf den Markt bringen. Da Sie die Oberhand haben, Möglicherweise müssen Sie mehrere Angebote durchgehen. Während Sie durch die potenziellen Käufer waten, Suchen Sie nach Käufern, die vorab genehmigt wurden oder über die Mittel verfügen, um das Haus zu kaufen. Ebenfalls, Halten Sie Ausschau nach Notfallangeboten, die es einem potenziellen Käufer ermöglichen könnten, aus dem Geschäft auszusteigen.

Die Quintessenz

Ein Käufermarkt schafft ideale Bedingungen für potenzielle Käufer. Aber Verkäufer sind möglicherweise weniger zufrieden mit ihren Möglichkeiten. Jedoch, In beiden Fällen ist es für beide Parteien möglich, eine faire Einigung zu erzielen.