Kann ich zwei HELOCs von verschiedenen Banken haben?

Die meisten Eigenheimbesitzer haben eine Hypothek. Viele Menschen haben auch eine zweite Hypothek. Eine zweite Hypothek wird ebenfalls vom Haus als Sicherheit besichert. Jedoch, Die erste Hypothek muss vollständig beglichen sein, bevor der Erlös der zweiten Hypothek zugeführt werden kann. Ein HELOC ist eine der Arten von Zweithypotheken.

Was ist ein HELOC?

Ein HELOC ist eine Home-Equity-Kreditlinie. Ähnlich einem Home-Equity-Darlehen a HELOC ist eine durch die Immobilie besicherte zweite Hypothek. Im Gegensatz zu einem Eigenheimdarlehen a HELOC ist eine Kreditlinie, die ganz oder teilweise genutzt werden kann. Außerdem, ein HELOC kann zurückgezahlt und dann wiederverwendet werden, solange die Leitung geöffnet ist. HELOCs haben in der Regel variable Zinssätze.

Dritte Hypotheken und darüber hinaus

Obwohl erste und zweite Hypotheken am häufigsten vorkommen, dort kann, theoretisch, drei oder mehr Hypotheken auf demselben Grundstück sein. Dritte Hypotheken sind selten, und es gibt nur wenige Kreditgeber, die sie anbieten. Dritten Hypotheken können bewerteten Kunden mit beträchtlichem Eigenkapital in ihren Häusern angeboten werden.

Zwei HELOCs, Eine Eigenschaft

Die meisten Kreditgeber werden darauf bestehen, dass ihr Darlehen die zweite Hypothek auf das Eigenheim ist. nur der ersten Hypothek nachrangig. Sobald diese zweite Position durch ein Darlehen eingenommen wurde, es kann nicht wieder verwendet werden. Daher, um einen weiteren HELOC zu bekommen, dieser Kreditgeber müsste zulassen, dass die Schuld sowohl der ersten als auch der zweiten Hypothek nachgeordnet wird. Die gleichzeitige Beantragung von zwei HELOCs von verschiedenen Kreditgebern, ohne die Kreditgeber zu informieren, ist eine Art Hypothekenbetrug.

Alternativen zu mehreren HELOCs

Für die meisten Kreditnehmer Es ist nicht möglich, zwei HELOCs gleichzeitig zu haben. Jedoch, wenn Sie Anspruch auf einen höheren Kreditbetrag haben, Die meisten Kreditgeber bieten Ihnen an, Ihr bestehendes HELOC als Teil des Originationsprozesses zu refinanzieren. Kreditnehmer mit guter Bonität und ausreichendem Eigenkapital können sich auch bei ihrem aktuellen Kreditgeber erkundigen, ob sie die Kreditlinie einer bestehenden HELOC erhöhen würden.