So vermieten Sie ein Zimmer in Ihrem Haus an einen College-Studenten

Wenn Sie Hilfe bei der Zahlung Ihrer Hypothek benötigen oder einfach etwas zusätzliches Geld benötigen, Erwägen Sie, Ihr Gästezimmer in eine Mietwohnung für einen College-Studenten umzuwandeln. Egal, ob Sie einem College-Studenten bei der Wohnungssuche helfen möchten, gerne mit jungen Leuten zusammen sind oder Ihr Einkommen aufbessern möchten, Die Vermietung eines Zimmers in Ihrem Haus kann Ihnen helfen, etwas mehr Geld zu verdienen oder Ihnen im ganzen Haus eine helfende Hand zu geben.

Schritt 1

Erstellen Sie einen Mietvertrag und erheben Sie eine Kaution vom Mieter. Lassen Sie einen potenziellen Mieter den Vertrag unterschreiben und datieren, und gib ihm eine Kopie. Verwenden Sie einen monatlichen Mietvertrag, um ein Zimmer in Ihrem Haus zu vermieten, da dies entweder dem Vermieter oder dem Mieter ermöglicht, die Vereinbarung zu kündigen. Der Vertrag verlängert sich automatisch um einen weiteren Monat, wenn der Mieter die Miete bezahlt.

Schritt 2

Bestimmen Sie, wie der Mieter Sie bezahlen wird. Entscheiden Sie, ob Sie Geld gegen Miete wollen oder eine Mietminderung gegen Arbeit anbieten. Erwägen Sie, das Zimmer im Austausch für Babysitting zu vermieten, Gartenarbeit oder Hausarbeit, oder sogar für den Aufbau und die Pflege einer Website, wenn der College-Student diese Fähigkeiten hat.

Schritt 3

Entscheiden Sie, wann die Miete eingezogen wird. Dies ist in der Regel am ersten Tag des Monats, für den die Miete gilt, im Voraus. Geben Sie Ihrem Mieter jedes Mal, wenn die Miete gezahlt wird, eine datierte Quittung, um genaue Aufzeichnungen zu führen.

Schritt 4

Platzieren Sie eine Anzeige in kostenlosen Internet-Kleinanzeigen und durchsuchen Sie andere Anzeigen, während Sie dort sind. Sehen Sie sich andere Inserate für Zimmer in Privathäusern an, um sich ein Bild von den Durchschnittspreisen zu machen. Machen Sie in Ihrer Werbung deutlich, dass Sie ein Zimmer in Ihrem Privathaus vermieten und es sich nicht um eine Mitbewohnersituation handelt. Skizzieren Sie einige Ihrer Regeln, damit Sie nur Anrufe von Schülern erhalten, die bereit sind, Ihre Regeln zu befolgen.

Rufen Sie das Wohnungsamt Ihrer örtlichen Hochschule an und setzen Sie Ihren Namen auf eine Liste für potenzielle Mieter. Bereiten Sie sich darauf vor, Fragen wie die Höhe Ihrer Kaution und Miete zu beantworten, welche Ausgangsbeschränkungen Sie haben und ob Ihre Küche oder Waschküche genutzt werden kann.

Schritt 5

Erstellen Sie ein Dokument, in dem die Hausordnung beschrieben ist, und lassen Sie den Mieter das Dokument unterschreiben. Schreiben Sie jede Regel auf, die Sie im Haus durchsetzen möchten. Zum Beispiel, wenn Sie das Kochen nur zu bestimmten Zeiten zulassen oder Übernachtungsgäste nicht zulassen möchten, setze es in die Regeln ein. Überlegen Sie, ob Sie die Nutzung von Kücheneinrichtungen und -geräten anbieten. Bestimmen Sie, ob Sie die Nutzung Ihrer Wäschemöglichkeiten anbieten oder Ihren Mieter lieber einen Waschsalon beauftragen möchten. Formulieren Sie die Konsequenzen eines Regelverstoßes. Lassen Sie den potenziellen Mieter die Regeln lesen und akzeptieren.

Schritt 6

Bieten Sie ein komfortables Zimmer. einen Fernseher einschließen, Telefon, Kabel, Lichter und Zugang zum Badezimmer. Gestalten Sie es so heimelig wie möglich, damit der Mieter das Zimmer als Rückzugsort empfindet.

Spitze

Wenn eine Schülerin oder ein Schüler eine Aufbewahrung für ihre Sachen verlangt, während sie in der Pause ist, unternehmen Sie Schritte, um sicherzustellen, dass Sie nicht mit ihren Sachen stecken bleiben. Lassen Sie sie ihre Artikel in Versandkartons verpacken. Holen Sie eine Kaution von ihr ein, um die Kosten für den Versand dieser Gegenstände zu decken, wenn sie nicht zurückkehrt. Wenn sie nicht zu einem vereinbarten Termin zurückkehrt, Senden Sie die Artikel an ihre Adresse. Wenn sie zurückkehrt, das Porto zurückgeben.

Dinge, die du brauchen wirst

• Mietvertrag

• Liste der Hausregeln