Was passiert mit Hypotheken während einer Rezession?

Eine Rezession kann das Finanzsystem verwüsten. Eine schwache Wirtschaft und eine hohe Arbeitslosigkeit tragen beide zu einem Rückgang der Kreditvergabe und der Konsumausgaben bei. was sich wiederum negativ auf die Preise auswirkt, Programme und Hypotheken für Verbraucher. Jedoch, Während einer Rezession eine Hypothek aufzunehmen, kann ein kluger Schachzug sein.

Bestehende Hypotheken

Eine bestehende Hypothek kann von einer Rezession betroffen sein. Jedoch, wenn es sich bei einer Hypothek um einen Festzins handelt, befristetes Darlehen, es bleibt unberührt. Konventionelle Kredite, wie diese oft genannt werden, sind starke Kredite wie die Rate, Zahlung und Laufzeit werden bei Abschluss gesperrt. Jedoch, variabel verzinsliche Hypotheken, die an Indizes (wie den LIBOR oder Prime) gebunden sind, unterliegen während einer Rezession den schwankenden Zinssätzen.

Eigenheimdarlehen

HELOCs, oder Home-Equity-Kreditlinien, sind oft an einen Index (LIBOR, Prime). Während einer Rezession, diese Sätze werden schnell und drastisch schwanken. Jedoch, eine Rezession bedeutet normalerweise eine Verlangsamung der Konsumausgaben und der Kreditvergabe, so werden die Zinsen in einer Rezession oft sinken, Dies bedeutet, dass ein anpassbarer Zinssatz für ein HELOC niedriger sein kann als bei seiner ursprünglichen Finanzierung.

Hypotheken mit negativer Amortisation

Diese Kredite, deren Zahlungen oft nicht einmal die Kreditzinsen decken, haben oft Hauptsalden, die sich erhöhen, nicht abnehmen. Eine Rezession bedeutet normalerweise, dass sich der Immobilienmarkt verlangsamt hat – was bedeutet, dass die Immobilienpreise normalerweise fallen. Hat ein Verbraucher ein negatives Tilgungsdarlehen, die Wahrscheinlichkeit, "auf den Kopf gestellt" zu werden (mehr auf dem Grundstück zu haben, als es wert ist) ist hoch.

Neue Hypotheken

Eine Hypothek während einer Rezession zu erhalten, könnte eine gute Gelegenheit sein. Wie erwähnt, wenn die Wirtschaft träge ist, die Zinsen neigen dazu, zu sinken. Eine Refinanzierung oder der Kauf eines neuen Eigenheims könnte eine gute Möglichkeit sein, am unteren Ende des Marktes zu landen und auf der Straße einen gesunden Gewinn zu erzielen. Ein Kreditnehmer sollte markt- und finanzaffin sein, wenn er große Immobilienkäufe in einer Rezession in Betracht zieht.

Warnung

Verbraucher sollten sich aller Kreditrisiken auf dem Markt bewusst sein. Bei der Suche nach Unternehmen, Am besten holst du dir Empfehlungen von Freunden, Familienmitglieder und Kollegen, bevor Sie einen Kreditprozess mit einem Kreditsachbearbeiter beginnen - insbesondere in einem schwachen Markt. Ähnlich, Es ist im besten Interesse des Kunden, die Geschichte eines Kreditgebers auf der Website des Better Business Bureau zu recherchieren.